Замена ленточного фундамента на сваи

Доброго времени уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста.
Стоит ли менять ленточный фундамент который уже почти ушёл под землю на винтовые сваи? И возможно ли это?
Жилое помещение 12х5 + род этой же крыше стая 9х5, но животных больше нет.

 

Вы лучше подробно напишите, что случилось с ленточным.

 

Ленточному уже 50 лет. Больше половины растрескалось. Нижние винцы на земле. Дом постоянно "ходит". Глубина ленточного изначально была вроде не большой примерно 40-50 см при глубине промерзания 2 метра. В советские времена не думаю, что цемент легко доставался.

 

А закручивать винтовые под домом как? ИМХО, проще вывесить на домкратах, разрушить старую и перезалить новую ленту.

 

Если дом вывешивать, то не таким уж большим довеском будет его еще и несколько сдвинуть на новые сваи чуть сбоку. Потом, если дом неотапливаемый, то с лентой у него будет далеко не лучшее состояние.

 

Дом для постоянного проживания.

 

Это не садовая сарайка. Такие размеры, с перерубом и общей крышей. я бы двигать не стал .

 

Любопытно, почему фундамент утонул? Почему именно винтовая свая, а не обычная, к примеру? И что у вас за грунт ? Далеко ли до твердого грунта? Есть ли место куда можно вывести дренаж?

 

Дренаж можно вывести к ручью, 20м. Грунт с верху мягкий. Почва, песок, камешки. Глина прослойками. До глины 1.5-3 метра. Обычная это железобетонная? Такой вариант не рассматривал. Хотя наверно придётся отказаться от этой затеи. Под полом подвал. Его нельзя убирать.

 

@egonja, https://www.forumhouse.ru/useralbums/6437/view

 

В таких случаях, как правило, вода с крыши льется если не прямо под фундамент, то куда-то рядом.
Нужно высушить грунт - не пускать туда воду и отвести ту, что туда каким-то образом попадает.
Обычную ж/б сваю с уширением на конце заводят под дом сбоку. Если тонет какой-то один край фундамента, то сваю можно прислонить к фундаменту, можно частично в него врубиться., особенно если он потрескался. Можно прислонить 2 сваи. Снаружи и изнутри, соединив их сверху.
Еще есть такая практика, когда просевший фундамент отрывают, поднимают домкратами и укрепляют грунт под ним. Укрепление грунта известью - тоже вариант.

 

Скорей всего на чернозём опёрли или торф...

 

Не обязательно. При интенсивном пучении фундаменты бывает тонут по несколько мм в год .