Прошу покритиковать проект 2 эт. дома из газобетона с цоколем

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Вычертил проектик дома под свои условия, но нужен взгляд со стороны, собственные ошибки сложно иногда увидеть (и часто признать ). Но ближе к делу:
Условия такие - участок вытянутой формы 25х38 м. 10 соток. Участок с приличным уклоном, максимальный перепад между улицей и дальним по диагонали углом участка - 3 м. На участке был домик с разными постройками, в этом году все сломал, осталась газовая труба по правой стороне участка и водопровод по середине.
Из-за большого уклона есть необходимость хорошенько поднять дом, иначе окна второго этажа будут примерно на уровне улицы - смотрится не очень... Из всех решений больше всего склоняюсь к подвалу, его и запроектировал. Грунт в основном песок, на участке выкопано 2 колодца - глубиной ниже подошвы предполагаемого фундамента - всегда сухие, стенки у них из кирпича. Да и сам участок находится в верхней части поселка.
Подвал со стенами из монолитного бетона толщ. 380 мм, снаружи утеплен 50 мм эппс, выше уровня земли - чем-нибудь еще отделаю. Планирую отапливать. Со стороны огорода, там где ниже, будет вход в подвал. Стены надземной части - из газобетона Д500 толщиной 400 мм, отделывать ничем не хочу, просто оштукатурю и покрашу паропроницаемыми материалами (утеплить если что никогда не поздно - сайдинг + минвата).
Перекрытия подвала и 1 этажа - сборный железобетон ПК 45.15-8 и ПК 45.12-8. по армопоясу из монолитного бетона.
В общем, ваши мнения, что упустил или недодумал... на что обратить еще внимание?

 

По назначению помещений забыл сказать.
Подвал:
- Мастерская 16,1 кв. м.
- Котельная (рядом с лестницей) 11 кв. м. (возможно там-же где-нибудь пристрою туалет).
- Комната отдыха 21,9 кв. м.
- Сауна (в будущем) 11 кв. м.
1 этаж:
- Жилая комната - 12,8 кв. м.
- Кухня-гостиная (возможно и разделю) - 36,3 кв. м.
- Туалет 1,7 кв. м.
- Ванная 2,9 кв. м.
- Прихожая-коридор - 10,8 кв. м.
2 этаж:
- Жилая комната - 12,8 кв. м.
- Жилая комната - 23 кв. м.
- Жилая комната - 12,6 кв. м.
- Санузел (возможно разделю) 5,6 кв. м.
- Гардеробная 3,7 кв. м.
- Коридор 6,4 кв. м.

Дом на 4 человек - мы с женой, сын и дочка. Возможно придется со временем взять кого-нибудь из родителей к себе, поэтому жилых комнат сделали с запасом.

 

Ничего не напоминает?
https://www.forumhouse.ru/threads/186956/

 

@Ustas_Alex, Регион какой на газобетоне 400 мм не замерзнете?

 

Казань, вроде про расчетам проходит. Если будем замерзать - будем утепляться)

 

В тамбуре окошко не хотите сделать? Всегда днем свет придется включать...

 

Да, думаю надо, спасибо, что обратили внимание. Пока не решил куда лучше - рядом с входной дверью или с торца тамбура... и каких размеров. Еще где-то на форуме видел совет, что дверь в тамбуре можно сделать остекленной, наподобие балконных дверей в квартирах, чтобы видно было кто стоит за дверью. В общем тут есть из чего выбрать и над чем подумать.

 

Мне нравится
Про входную дверь типа балконной могу сказать что у меня такая + ламинирована темной плёнкой, летом мучение, т. к. расширяется пластик на солнце и перестаёт закрываться . Снимаем на лето пару железячек уплотнительных, по осени обратно цепляем
Еще обживёмся и буду искать где/кто научит мужа регулироваться самому эту дверь менее варварским способом.

 

Да, пластик под вопросом. Хотя у меня и вход с северной стороны - (проблем с расширением цветного пластика быть не должно), но живу в квартире - тоже постоянно приходится регулировать. А входная дверь будет эксплуатироваться нещадно - сколько раз в день нужно войти-выйти... должна быть очень живучая конструкция! в общем минусы вроде пока перевешивают. Наверное действительно проще окно для света и наблюдения за входящими - уходящими .

 

С северной дверью проблем кстати нет, только с юго-восточной.

 

@Ustas_Alex, дверь можно поставить не пластик а алюминевый профел намного долговечней (во всех супермаркетах стоят)!
Я не специальст, на для себя расматриваю подобный проэкт, я куххню с залом буду разделять и вход на кухню с хола, удбней продукты заносить, и запохи не идут в зал. И в зале еще бы сделал одно окно на глухой стене, свет люблю, да и на этой стене все равно нужно ставить батарею, а так под окошко.

 

Nikola86, насчет алюминия понял, изучу вопрос, главное чтобы ценник был не слишком высокий.
Насчет запахов с кухни - планирую сделать хорошую вентиляцию принудительную с крышным вентилятором. Вытяжка с кухни, приток из зала, думаю запахи в зал пойти не должны. В крайнем случае сделаю потом перегородку).
Насчет окна тоже верно, я частично пытался решить вопрос с освещением за счет широкого окна с дверью в пол (где выход на веранду), но куда тогда поставить радиатор отопления, если окно будет до пола? Решения конечно есть, но думаю далеко не бюджетные. Дополнительное окно сбоку не делал так как оно выходило бы аккурат на крыльцо соседа и его уличный туалет - зрелище не особо вдохновляющее. Частично недостаток освещения я и хочу компенсировать объединив кухню с залом, чтобы света было побольше из двух окон на противоположных сторонах объединенного помещения. А насколько это оправдано - надеюсь услышать мнения людей, кто подобное уже встречал или реализовал сам.

 

У меня весь первый этаж окна в пол. Кое где поставила батареи по бокам от окон, но в основном батарей просто нет. Не знаю насколько у вас северный регион, у меня пока полёт нормальный.

Вообще положено ставить конвекторы, но внутрипольные дорогие и как мне кажется не удобные в быту (будет пыль и мелкий мусор там скапливаться), поэтому я просто поставила розетки в откосах, если реально почувствую что не хватает отопления, повешу пару электрических, в морозы догревать.

 

Кстати. можно делать окно не в пол, а просто под самые низкие радиаторы, эффект почти такой же, а гемора с думками о тепле куда меньше

 

Точно! Только проект у меня уж больно простецкий, наверное чужеродно будут смотреться окна с низкими подоконниками на простом домике с двускатной крышей. Попробую примерить в любом случае. Кстати в соседней жилой комнате тоже может быть недостаток освещения из-за крыши веранды, так что с освещением явно нужно что-то додумать. Спасибо всем за пищу для размышлений, очень полезно!