"Двухэтажный дом из газобетона с монолитным подвалом" или "Что мне стоит дом построить?"

1. Очередной строительный сезон завершен. Наконец появилось время для рассказа о своей стройке и о том, как я превратился в строителя.
Строю дом своими силами, не просто дом, а Дом, вопреки финансовым трудностям, проблемам со здоровьем, нехватке времени и сил. Есть и группа поддержки: жена и дочка. Вы уже поняли, что я не строитель. Моя профессиональная деятельность связана с электроникой, и большой отрезок времени был связан с кораблями.
Задаю себе вопрос: зачем об этом рассказывать на форуме? Попытаюсь ответить.
Строить дом своими руками, как оказалось, очень захватывающее занятие. В смысле, что стройка захватывает тебя от макушки до пяток, мозг кипит все 24 часа в сутки. Надеюсь, что хоть кому то мой опыт будет полезен, а главное поможет принять правильное решение. И еще мне самому интересно посмотреть на проделанную работу, как бы со стороны.
Фото того, что у меня получилось и с чего начиналось.



Хотя начиналось все значительно раньше.

 

У каждого есть мечта. Я не о мечте купить машину…холодильник…телевизор…, а о той тихой, ненавязчивой, неслышной в повседневной суете, всегда присутствующей, той, которую всегда откладываешь. Каждый день пишешь черновик жизни и думаешь - настоящая жизнь будет когда-нибудь потом. Но однажды срабатывает спусковой крючок. Ну, например, тысяча человек прочитает одну и ту же книгу в вагоне метро, по дороге на работу, а через месяц не вспомнят о чем она. Один из тысячи откроет книгу, прочитает одну фразу и вся его жизнь меняется. Все совпало, резонанс. Сработал спусковой крючок.
Самое сложное – дерзнуть, принять решение. Дальше – чисто технические задачи, включаешь голову и вперед. Тебя подхватывает течение, только успевай смотреть по сторонам и наслаждаться проносящимися пейзажами. Это то, чего ты хотел, приблизиться к своей мечте. Процесс бесконечный, получай удовольствие и главное, постарайся опять не впасть в спячку. Смотрю на свой дом, и, кажется, что он был всегда и я тут ни при чем.
Нужно двигаться дальше.

 

. Несмотря на то, что всю жизнь прожил в городских квартирах, где то глубоко в душе сидела мечта о своем доме. Наверное, свою роль сыграли детские воспоминания о домах дедушек и бабушек. Свой дом – это совершенно другой уклад жизни, другая философия.
Расскажу о том, как срабатывали мои спусковые крючки. В 80 км от города у нас была дача с маленьким домиком и банькой. С дачей связано много воспоминаний, и вложено много труда, который, как оказалось потом, ничего не стоил. Был еще гараж на окраине города, который использовали как склад и ежегодно платили все возрастающие взносы. С каждым годом добираться на дачу становилось все трудней, стояние в пробках увеличилось до 3-х часов. Наша семья стала заложником своей недвижимости. Да еще и со здоровьем начались проблемы. Надо было срочно, что-то менять. Начал с работы. Сменил сначала одну, потом другую, отказавшись сначала от длительных зарубежных командировок, потом от коротких командировок по России. Устроился на работу без командировок, на небольшую зарплату, зато теперь устроенный быт и стабилизировалось здоровье. В 2010 году отметили на даче мое пятидесятилетие, а через некоторое время в голове что-то переключилось, сработал спусковой крючок. Все стало ясно и просто. Осталось только озвучить свое решение. И я сделал этот шаг.
Продали все на удивление быстро. Был один единственный покупатель на дачу и один единственный, на гараж. Семья меня поддержала, не смотря на то, что с дачей расставаться, было очень жалко. Когда получили деньги, жена что-то пыталась говорить про ипотеку, про отдельную квартиру для дочки, но меня уже было не остановить, все было решено.

 

Первым делом, сформулировал требования к новому участку:
- недалеко от города в южном направлении, так как городская квартира находится на южной окраине Санкт-Петербурга;
- участок должен быть сухим, с глубоким залеганием грунтовых вод (у кого дача на болоте меня поймут);
- наличие остановки общественного транспорта, в пределах 1000м;
- хорошие дороги и желательно без пробок;
- желательно около поселка с развитой инфраструктурой;
- отсутствие вредных производств;
- электричество, если не сразу, то в ближайшее время;
- возможность газификации;
- рядом лес, река или озеро – желательно, но, скорее всего, не реально, будет или очень дорого, или далеко от города;
- размер участка ограничен суммой около 600 тыс. руб.
Апрель 2011 года. Посмотрел карту Ленинградской области с отметками высот, почитал объявления в интернете. Участок выбрали быстро: – 850м2 на горке; – в чистом поле, все с нуля; – в новом ДНП; – высота над уровнем моря 120м.; – грунтовые воды глубже 17м.; – рядом Ропшинское шоссе; – до кольцевой автодороги 13км.; – до автобусной остановки 500м; – до поселка Ропша 3км.; – вдоль шоссе проходит магистральный газопровод. В мае обещали начать отсыпку дорог, а к концу года подвести электричество. Заключили предварительный договор, внесли первый взнос.
А это мы с женой на новом участке 15 мая, земля сухая, а 1 мая еще лежал снег.

 

Планы на ближайшие 4 года.
2011г. Постройка времянки, закупка инструментов, и самое главное – планирование, планирование и еще раз планирование.
2012г. Подвал с перекрытием.
2013г. Первый этаж с перекрытием.
2014г. Второй этаж и крыша.
Время работы ограничено отпуском, выходными, временем года с положительными температурами, минус время на отдых с целью не допустить ухудшения состояния здоровья. Задача стояла сложная и интересная. Правильно распределить свои силы, работать с очень высокой производительностью и главное не сломаться.

 

Времянку построил за пять дней во время отпуска из листов OSB, без утепления. Чуть позже сделал внутри два спальных места, стеллаж для инструментов и поставил маленькую качественную немецкую «буржуйку». Потом все лето, я и моя группа поддержки, занимались внешней отделкой первой постройки на участке. Очень хотелось, что бы с самого начала все было красиво. Ну, маньяки, что тут поделаешь.

Мы были одни в поле. Наслаждались простором. По участку бегали очень дикие зайцы. Уже в следующем году поле начало стремительно сокращаться. Массовая застройка. Дома росли как грибы.

 

Всю зиму чертил и перечерчивал будущий дом. Одно из главных условий – вложение собственного труда должно быть выгодным. Дом будет с монолитным подвалом, с монолитными перекрытиями и стенами из газобетона D400 шириной 375мм. Геология для подвала просто отличная: грунт прочный, вода после дождя быстро впитывается, на глубине от 1,5м начинаются известняковые трещиноватые осадочные породы древнего моря.
2012 год. Подвал с перекрытием.
Долго искал экскаватор по приемлемой цене для рытья котлована 10х10х2м. Тем временем разметил площадку и начал снимать верхний слой грунта. По выходным помогали жена и дочка. Общими усилиями переместили около 30 кубов. Завез материалы: доски для щитов опалубки, арматуру, песок. Нашел в соседней деревне экскаватор за 22тыс. руб.
27 мая начали рыть котлован. Маленький экскаватор, а вернее трактор JCB-3CXработал 10 часов с одним перерывом на 20 минут.

 

Тяжело вытаскивать из котлована тачки полные камней. Два раза на пару часов нанимал в помощь бригаду узбеков. Сначала заплатил 3000 руб. потом еще 4500 руб.

На фотографиях видна вся проделанная работа. Подробно объяснять не буду.
А это полная радуга. Хороший знак.

 

Между участками начали отсыпать дороги. Работал большой экскаватор. Круглосуточно ездили самосвалы. Я договорился о вывозе с участка 110м3 грунта за 20т. руб.

Подготовка к первой заливке.

 

Вот, нашел эскиз подвала и щитов переставной опалубки. Все рисунки делал в Microsoft Office Visio. Простая и удобная для моих задач программа.

 

На 30 июня заказал 5,5м3 бетона М300 П3 с доставкой за 22т. руб. С учетом нашей российской действительности заказывал марку бетона повыше, а количество – с запасом. Для подстраховки договорился с бригадой узбеков на 1 час за 5т. руб. Сделал из брусков и тонкого листового железа два желоба. Для первой заливки все было готово.

 

Подготовка к заливке стен подвала. Все работы продумывал так, чтобы я их мог сделать один. Для ускорения процесса изготовил несколько нехитрых приспособлений.
Приспособление для быстрой нарезки досок в размер.

Шаблон для точной сборки щитов.

Приспособление для нарезки распорок из китайской металлопластиковой трубы.

Щиты обтянули пленкой.

А с помощью этого приспособления гнул арматуру.

Резьбовые штанги длиной 2м. порезал на шпильки для стягивания опалубки.

 

Подготовка к очередной заливке.

 

На 23 июля заказал 9 кубов бетона М300 П4 с доставкой за 33т. руб. и на 1 час нанял бригаду узбеков за 5т. руб.

 

Подготовка к третьей заливке.

На 8 августа заказал 7 кубов бетона М300 П4 с доставкой за 27т. руб. На эту и на следующую заливку пригласил в качестве помощника коллегу с работы. Можно справиться и одному, если заказывать миксер с трубой, а еще лучше с гидролотком.

Качество бетона оказалось хуже, чем в предыдущие заливки, да еще и машина на совершенно лысой резине буксовала после дождика на ровном месте. Пришлось бежать к соседям за щебенкой и подсыпать ее под колеса. Вечер выдался тяжелым. Позвонил поставщикам бетона и высказал им все, что я о них думаю.