Начинаем строить дом из проф бруса. Первое строительство

Всем доброго вечера! Мы сидели на форуме около полугода прежде чем решиться на то или иное строительство.
Итак, участок куплен, проект выбран, исполнители тоже... Выбрали фирму из кировской области, с собственным производством.
Фото проекта выложу чуть позже. Начну с фундамента: свайно-винтовой.
Грунт суглинок, пучинистый.
Лента трескается, поэтому остановились на сваях.
Товарищи профессионалы, дайте пожалуйста комментарии по поводу свайного поля. Есть ли смысл добавлять сваи?
Дом из проф бруса 145х145, этаж + мансарда.
Сваи диаметр 108мм, 2,5м длинной.
Обвязка будет брусом 200х200

 

Местами можно кухню и комнату поменять, чтобы стояк общим оказался... Может из-за этого и сваи придется сдвинуть под углы новые по перегородке...
П. С. Двери отметить хорошо бы на плане

 

Это всего лишь план свайного поля, план дома будет к выходным.
Так, где на плане кухня и комната у нас два варианта:
1) комната_кухня = кухня-столовая
2) или же комната = котельная+кладовая
как то так...

 

Нормальный МЗЛФ не трескается от пучения. Он может "гулять" вместе с грунтом, но трескаться не должен. Но раз решили сваи, пусть будут сваи.

На мой взгляд, свай достаточно. Можно, конечно, разбить пролет 2900 на пополам, но это скорее из разряда "перебдеть". Смотрите только, чтобы сваи нормально закручивали, до упора. Пробное бурение было?

 

Пробное Бурение делали, но в результате на паре свай все равно пришлось приваривать удлинители (

Скажите, правильно ли забетонированы сваи?

 

Бетон (пескобетон) заливают во внутреннюю полость сваи... Как и зачем бетон оказался снаружи - не понятно...

 

@plot-nik, сорри, выяснилось, что этот бетон вокруг - это вылившийся бетон из сваи, когда заливали во внутрь, чуть перелили в двух сваях...

 

Добрый день! У меня вопрос по фундаменту. Решение ставить сваи приняли Вы самостоятельно или застройщик строит свои проекты только на сваях опасаясь лить ленту?

 

@PlatonovMV, нет, фундамент выбирали на основе общей информации о грунте, ну а после пробного бурения утвердились в своем намерении.
Еще у нас остался открытым вопрос, нужно ли делать доп. обвязку свай металлическим профилем?

 

Высота свай? А лучше фото фундамента.

 

...если под Вы имеете в виду обвязку профтрубой для последующего монтажа утеплителя и цокольного сайдинга, то это на Ваше усмотрение, утеплить и обшить цокольным сайдингом можно используя и другие варианты обвязки...
...если Вы имеете в виду обвязку свай металлическим швеллером, то по-моему мнению, в этом нет необходимости при условии отсутствия большого перепада высот... Дело в том, что роль ростверка, и, соответственно, связывать сваи у Вас будет выполнять обвязочный брус...

 

Брызги шампанского, так сказать!

 

@Петрович, точно точно)
@hill, фото ниже.
высота сваи нам поверхностью: min - 25см, max - 65см

 

Не нужно.

 

На какую глубину ввинчены сваи?

У меня получилось так: вглубь 2м20см-2м40см, над поверхностью 50см-80см. Швеллером сваи не обвязаны, разработчик фундамента сказал, что необходимости нет. Ну а у Вас самая высокая свая аж на 15см ниже над поверхностью.