Купили участок с фундаментом, откопали подушки нет

Купили участок с фундаментом (100 м до реки), хотели делать гидроизоляцию, обкопали фундамент вокруг. Получилось, что блоки стоят прямо на глине, никакой подушки нет. С одной стороны фундамента выступила вода, лужица 40 на 40 см примерно. Фундамент стоит лет 5. Какая долговечность? Чем может это закончиться? И как поступать дальше?

 

Результат будет зависеть от:
-веса дома (под чересчур легким блоки "расползутся", под чересчур тяжелым просядут)
прочности грунта (если слишком низкая - результат тот же, что и для слишком тяжелого дома)
От типа грунта - судя по всему, фундамент неглубокий - и если грунты пучинистые - дом сверху может треснуть

 

Фундамент на участке - это практически всегда непонятное сооружение. И нужно требовать скидку у продавца, для этого "обкапывать" и смотреть до покупки.
Задним умом все крепки, но надеюсь данную тему кто-нибудь прочитает до покупки "участка с фундаментом".
В вашем случае блоки доставать, и использовать впоследствии...(имхо)

 

Спасибо за ответ!
Фундамент блочный, уже перекрытый плитами. 10 на 11 м, с одной стороны фундамент на 3 м в земле, с двух- на 1,5-2 метра, в четвертой -1,5м. Сейчас раскопали, не знаем как сделать отвод вод.

 

Вот фото

 

Каменный дом ставить я бы не рискнул...
Каркасник можно - с обустойством дренажа по периметру.

 

Неужели разбирать все надо? и выхода другого нет?

 

@AlexStarov87, вас спрашивают про грунты и дом а вы про " сносить или нет " ?
Вы на вопросы ответьте сначала ?
1. Характер грунтов под основанием ?
2. Уровень грунтовых вод.
3. Материал стен которых хотелось бы ?
4. Этажность ?