Дом двухэтажный из сип-панелей с плоской крышей за 1,6 млн

Представляю Вашему вниманию дом двухэтажный из сип-панелей с плоской крышей за 1,6 млн.
Размер 7х12 (определяются конфигурацией участка размером 16х21 м)
Этажность определяется необходимой площадью. Гараж встроен в дом, т. к. занимать место на участке негде.
Для дополнительной площади сделан подвал 4х7 м (погреб, котельная, сауна)
Строительство начато в ноябре 2013.
За месяц построен подвал и свайное поле - цена 500 тыр.
За второй месяц построен дом - цена 900 тыр
и плоская эксплуатируемая крыша 8х13 м - цена 200 тыр.
Окна -100 тыр, ворота и дверь - 35 тыр.
Итого, без учета отделки и коммуникаций - 1630 тыр.

 

При подсчете теплопотерь получили следующие данные (при t наружного воздуха -20, t внутр +23):
Расчет 1 этажа dQ Q
Рстен 38
Высота 2,5
Sстен брут 95
Sокон 6,58 0,8 226,352
Sдвери 7 1,2 361,2
Sстен нетто 81,42 0,2 700,212
Sпола 56 0,24 577,92

Всего 1 эт.
1865,684

Расчет 2 этажа
Рстен 38 0
Высота 2,5 0
Sстен брут 95 0
Sокон 11,2 0,8 385,28
Sдвери 1,71 1 73,53
Sстен нетто 82,09 0,2 705,974
Sпотолка 84 0,24 866,88

Всего 2 эт.
2031,664

Итого, без учета вентиляции и других теплопотерь 3,9 кВт при средней температуре наружного воздуха -20.
Для отопления встроены на первом этаже 2кВт теплых полов, на втором этаже будут конвекторы.
На случай отключения эл-ва и для экономии когда я дома установлена печь -камин Гуча Сфера 10кВт (дает, от силы 5 кВт!) Чтобы совсем перестраховаться купил ИК-обогреватель от газовых баллонов.
Как Вы думаете, не замерзну?
Газ рядом с участком проходит, но его проведение обойдется в Красногорске около 700 тыр, с учетом расходов на отопление 4-8 тыр/мес х 7 мес = 50 тыр, то газ мне окупится через 12 лет, без учета, что за газ буду платить.
Дизельная котельная и газгольдер не рассматривается, т. к. участок 3,5 сотки.

 

Вам не сюда, а в реализованные проекты, мне кажется.

 

Теплопотери через проветривание будут такие же если не больше. Можно конечно не проветривать, но это ваше здоровье. По котельной вы лоханулись минимальная высота потолков 2,20. Зиму перезимуете посчитаете реальные затраты и решите нужен вам газ или нет.

 

Зима практически закончилась, могу огласить затраты:
Готовлю на электричестве, вода - бойлер, нагревает ночью, редко - днем. Подведено 15 кВт, 3 фазы, тариф день (4,79 р/кВтч) -ночь (1,63 р/кВтч). Проживают 4 взрослых и 1 ребенок. 4 вентиляционных канала ф100 мм.
Расходы электричества:
окт. - 2134 р
ноя. - 3526 р
дек. - 4010 р
янв. - 4300 р
фев. - 3770 р.
март - ок. 3150 р.
дрова - были, израсходовано ок. 1,5 м3
брикеты - закуплено 2 т по осени (16200 р), истрачено около 1,3 т (т.е.около 10 тыс. руб).
Итого: 6 мес = 31 000 руб. Средняя - чуть больше 5000 руб/мес, с учетом того, что работали 2 ТВ, особенно в каникулы, освещение, плита индукционная и часто включали духовку (4,1 кВт).

Оказались не такие же. Хотя у меня уже 4 вент. канала открыты, вент канал в подвале и в полу 1 этажа (готовил для подачи воздуха в печь-камин) были закрыты. И этого более чем достаточно.

Не актуально. Поэтому с обидным словом "лоханулись" Вы лоханулись.)

 

Подскажите, хочу построить дом-баню 6х8 с плоской кровлей, но строй. компании или не берутся или говорят цену от 500к только за кровлю (что мягко говоря дорого), как вы построили да еще и с большей площадью?

 

Посидели с прорабом, подумали... Есть две проблемы, если сравнивать со скатной крышей:
1. Снеговая нагрузка.
2. Более требовательная гидроизоляция, ведь вода уходит не так быстро.

Пирог был прост:
1. Сделали из доски 40х200 стропильную систему с уклоном 200 мм на 7 м.
2. Постелили фанеру 14 мм.
3. Мембрана цельная Технониколь
4. Плоский шифер на саморезах
5. Герленом 30 мм проклеили все швы.

После двух лет эксплуатации:
1. Заклеил все швы Герленом шириной 100 мм, устойчивый к УФ, чтобы вода не попадала между мембраной и шифером. Предыдущий герлен был шириной 30 мм и весь разрушился на солнце.
2. Крышу на всякий случай чистил 3-5 раз за зиму.
3. Будет покрыто резиновым покрытием для удобства экслуатации.

Вывод: строительство намного проще и дешевле.

PS. Надо только учитывать, что утепление потолка должно быть ДО такой крыши. У меня просто дом представляет закрытый со всех сторон параллелепипед из сип-панелей.

 

можно фото свесов крыши?

 

Специально не фотографировал, но вот что есть:

 

Специально не фотографировал, но вот что есть: задний фасад:

 

Добрый день!
Поясните, пожалуйста, к чему крепили шифер? насквозь через мембрану?
Какую мембрану брали, экопласт?
Как у вас организован подьем на крышу для чистки снега? Заранее спасибо!

 

Я чуть выше указал: Мембрана Технониколь. Да, типа Экопласт, но точнее не скажу.
Крепили насквозь через мембрану. Затем все стыки и саморезы закрыл герлентой шириной 100 мм. (ушло около 10 рулонов по 10 м. цена около 650 руб каждый). На фото виден первый слой герлена, защищающий стыки, но он не атмосферостойкий, пришлось удалить и клеит широкий.
На крышу выходит лестница и небольшой "петушок" с балконной дверью. Не стал сильно заморачиваться, потому что на тот момент это было неважно и не хватало средств, но заложил на будущее возможность строительства 3-го этажа или хотя бы части 3-го этажа - 1-2 комнаты, по необходимости. На 2 фото видна лестница, выходящая на крышу, на 3 фото - сам "петушок" в момент до установки двери и отделки сайдингом. На 1 фото видно, что с дороги почти не видно!)

 

Немного нумерация фото перепуталась при загрузке на сайт фотографий. Но и так все понятно!)