Двухэтажный 9х10 + гараж

Доброго времени суток!
Прошу оценить мою планировку. Долго определялся и выбрал, на мой взгляд, самую удачную
Планирую строить дом для ПМЖ (семья из 4-х человек, 2 ребенка) в следующем году в Пермском крае из монолитного арболита: толщина наружных стен - 400мм, внутренних - 200мм. По фундаменту пока обдумываю какой лучше поставить на глине (УГВ низкий меньше 3 метров). Склоняюсь к МЗФЛ. Так же планируется погреб и смотровая яма в гараже. Высота этажей - 3м, холодный чердак. Для отопления планируется использовать твердотопливный котел. Гараж - будет отапливаться по необходимости и планируется строиться во вторую очередь (толщина стен - 300мм).

Прошу Ваших советов и критики.

 

@sherber, Чем планируете перекрывать 1 и 2 этажи? Высота потолка 1 этажа,

 

Высота потолков - 3м, перекрытия планирую монолитить арболитом

 

@sherber, Если вы развернете лестницу в сторону котельной - тем самым вы приобретаете в проекте прямолинейные помещения; гостиную. спальни, Спальню под №3 сделайте лакировку с санузлом а спальню № 1 увеличьте за счет спальни 2, Также комната отдыха В 4,1 м 2 не проще перенести вход сауны в сторону комнаты отдыха -развернуть душевую и рядом расположить санузел, и по лестнице данный размер - это для высоты потолков 2,7 м а в случае разворота лестницы сможете добавить ступеньку снизу и сверху тем самым сохранить шаг ступени,

 

Забежные ступени в доме для пмж с 2мя детьми убрала бы
гостиная узковата, как встанет диван?
в комнате отдыха гомти задержавшиеся смогут остаться ночевать?
какая спальня родительская? 2 странной формы, 3я с двумя окнами-куда кровать?
прихожая теплая? Там будут оставлять обувь и проходить к гардеробу чтобы повесить пальто?

 

Для пермского края тонковата стеночка - слой бы утеплителя добавить.
http://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=253&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-15.3&hi=55&ho=81&ld0=100&le0=1&lt0=0&mm0=149&ld1=4000&le1=1&lt1=0&mm1=475&ld2=100&le2=1&lt2=0&mm2=157

а в случае с сауной в доме - еще и накапливающая влагу.

 

?...

 

@waked, второй этаж отлично получился!

 

В том варианте еще кухню и гостиную можно местами поменять.

вот еще
лестница широкой буквой П, котельная и гард. частично под лестницей.
думаю высоты подъема в углу хватит для двери из гаража.
На втором туалет над началом лестницы, тоже хватит высоты.

 

Спасибо за советы!
Обдумаю и выложу, что получилось

 

После переделки вот, что получилось
Для упращения схемы водоотведения и вентиляции планировалось разместить систему канализации в одной части дома, а ситему воздуховодов в стенах (отмечены кружком) Но кухню все таки поменял с гостинной Высота ступени получилась 181 мм, ширина 300мм. Какие еще возможные улучшения могуть быть?

 

Мне не нравится спальня шириной 250. Она длинная и узкая, как вагон.
если не получается поменять ее местами с ванной (а не получается, стояки-то канализационные плодить не хочется), то, может, хотя бы дверь перенести к лестнице (над подъемом лестницы сделать пол), чтобы по узкой стене, граничащей с ванной, встал встроенный шкаф.

 

А зачем вы поменяли местами кухню и гостиную?
так хорошо мокрые зоны были в одном углу. а сейчас в телевизор светит из окна из-за спины дивана (в первом варианте можно было бы диван поставить поперек комнаты, ТВ на стенку с гаражом.

 

Т. е. понятно, в первом варианте их надо было менять местами, кухню и гостиную, они были разными по ширине. А сейчас-то? От перемены мест слагаемых получаем разветвленную канализацию