Проработка варианта цокольного этажа

Итак, собираемся весной начать строительство дома по проекту. Сейчас занимаемся изучением вопроса по организации цоколя

Итак домик планируется такой

 

По проекту типовая плита, 250 мм, две сетки из 16 арматуры и некое подобие цокольной части высотой 380 мм, толщина стенки 350 мм с арматурой 6 мм.
У нас на пятне застройки перепад порядка 1 метра, принято решение закопать деньги в землю и сделать цокольный этаж .
В связи чем появляется куча вопросов:
1. Копать котлован на глубину промерзания, с какой стороны глубину промерзания мерить - с наивысшей точки или с наинизшей. Высота стен принята 2,5 м, плита 0,25 м, песчаная подушка 0,3 м. Итого с такими параметрами получим котлован около 1,5 м в нижней точке - нормально или мало, участок находится на уклоне, нужно ли принимать какие-то меры для того, чтобы дом на плите не уполз в овраг?

По проекту плита - 16 арматура, 2 сетки через 0,2 м.
На стены предполагается 2 сетки 12 арматуры с шагом 0,2 м.
Толщина стены 350, хотя не раз попадались на форуме рекомендации 200-250.

 

Планировка цоколя на сегодняшний день такая

 

Перекрыть все это безобразие планируется плитами.
В цоколе планируется разместить котельную.
Как выполнить проходы дымоходов и вентканалов через плиты - не перекрывать места прохода вентканалов, потом эти места монолитить или долбить плиты в местах прохода вентканалов.
Не понятно как организовать вентиляцию помещений, как вариант думаю можно продлить вентканалы до цокольного этажа, будут вытяжные вентканалы, но при этом нужно, наверное, организавывать подводы воздуха типа продухов.

 

@Nikona, при правильном утеплении цоколя и отмостки глубина промерзания стремится к уровню 0 участка !

 

А после постройки имеет смысл подсыпать фундамент, чтобы по периметру его уровень от земли был одинаковый или нет?

 

@Nikona, Вы наверно, имели ввиду подсыпать уровень участка?
А это как Вам больше нравится. Только посчитайте, во что это Вам обойдётся физически и материально!

 

Также смотрю сижу на картинку и думаю, что со столбиками под террасу какое-то палево, думаю стоит подумать над тем, чтобы это все хозяйство тоже перекрыть монолитом, н-р по профлисту, только цокольную часть нужно делать - кирпичную или тоже монолит заливать.
Смотрю, что аппетит приходит во время еды - не порвались бы штаны от широкой походки

Да, имел в виду поднять участок в районе фундамента, но с рельефом нашего участка это будет стоить реально денег, причем придется городить подпорные стенки, иначе это все смоет в овраг и придется еще делать подъемник. чтобы вниз участка спускаться

 

Монолит ! Зачем Вам нужны разные виды работ?

Только учтите, что монолит утепляется со стороны улицы и эту часть плиты предётся разрывать от остальной части перекрытия цоколя термошвом с утеплителем (ЭППС), иначе получите огромный мост холода !

 

А как к террасе лестницу приделать, там ведь у меня получится порядка полутора метров от земли, без лестницы никак и ведь тоже монолитить придется, не делать же деревянную лестницу в бетонном доме, а не плохо было бы с двух сторон, так и в трубу вылететь не долго с постоянно растущими хотелками
Нужно ведь под лестницу, наверно, плиту продлевать, чтобы у всей конструкции было единое основание.

 

На вкус и цвет... дальше знаете.
Можно и деревянную, и на металлокаркасе.
Здесь полистайте темы:
Лестницы, перила

 

Количество просмотров день ото дня растет, а предложений, критики и комментариев не прибавляется, отсюда можно сделать 2 вывода:
- все очень хорошо (что маловероятно)
- все совсем плохо.
Сижу, прикидываю по верхам стоимость, что получаю:
- песчаная подушка 30 см - 60 кубов песка, у нас последний раз видет по 6 тыр за камаз - 36 тыр. минимум
- фанера влагостойкая на опалубку на 130 тыр (если доска сороковка, то 75 тыр)
- бетона на плиту и ленту насчитал 82 куба, летом был по три с полтиной - 175 тыр
-арматуры 16 на плиту и 12 на цоколь насчитал почти 7 тонн - 200 тыр
- бруски и доски для обвязки опалубки не менее 15 тыр
- работа по установке опалубки, вязке арматуры, заливке, летом предлагали по три пятьдесят за куб - 300 тыр.

Итого около лимона, а это только по верхам, а еще гидроизоляция, вязальная проволока, шпильки для стяжки щитов и т. д. и т. п., да евро с долларом скачут как с сумашедшие, чувствую к строительному сезону все планируемые финансы на стройку уйдут в цоколь.

Считаю и плачу

 

А может все-таки обратить свой взор на блоки ФБС, мне на такой домик присылали объем необходимых блоков, посчитал по ценам интернета, получил по блокам цену вопроса 155 тыр.
А при монолите - бетон 170, арматура 105, опалубка 130 - 400 тыр + работа и время.
Получается фбс в 3 раза дешевле или я чего-то не догоняю?
Для блоков - аренда крана, для монолита - аренда бетоннасоса.

Хотя там было 3 ряда ФБС, потом кирпичная кладка, 3 ряда мало - высота 180, итого нужно 4 ряда, плюс армопояс поверху, наверное миллиметров 200-3000, тады потолки будут 2,7 м - куда такие большие , тогда примерно 200 тыр на блоки, плюс армопояс, пока все-равно практически в 2 раза бюджетнее.

 

Добрый день, подписалась на вашу тему. У нас похожий проект и тоже решаем вопрос по цокольному этажу.

 

В чем вопрос то? Сделайте проект на цоколь со всеми спецификациями на материалы и считайте все спокойно...
Вот по плите примерный расклад:
-земляные работы экскаватором+доработка дна вручную с уплотнением виброплитами;
-песчано-гравийная подушка 300+100мм соответствено, причем песок намывной и с коэф. уплотнения из опыта 1,3-1,35 будет уже не 60, а 80м3, щебень фракции 20-40мм около 20м3;
-подбетонка 50-100мм по пленке пвх;
-оклеечная г/изоляция в два слоя;
-опалубка;
-армирование D12мм 200х200м в две сетки, зачем D16?
-бетонирование плиты 250-300мм бетоном марки М250-350+АБН...

По фанере - влагостойкая не обязательно -обычной хватит на 2 захватки и так...
По деньгам Вам на цокольный этаж 1 000 т. р. не хватит, ближе к 1 500 т. р. будет...

По поводу ФБС - будет дешевле, но нормально г/изоляцию не выполнить и жесткость конструкции будет меньшей, по мне так ФБС - это прошлый век)