Критика проекта (инд.) на 2 эт. коттедж 200 м - Покритикуйте

Планируем начать строить с женой весной 2015 г. 2-этажный каркасник под Москвой.
Назначение: апрель-октябрь (постоянное проживание), ноябрь-март (наездами). Через несколько лет - ПМЖ (старость и пенсия - не за горами, увы...).
Работаем сейчас с архитектором и постепенно рождается рабочий эскиз дома (буду переносить в SketchUp).
Уже на этом этапе очень хочется услышать мнение "бывалых" и опытных форумчан, т. к. мы - полные нубы в строительстве и типичные городские жители, которые хотят сбежать на природу из Москвы, которая за последние несколько лет стала просто адом (пробки, экология, столпотворение).

Из особенностей "задумок" и "хотелок", которые нужно сразу учесть НА ЭТАПЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ дома:

1. Отопление:
Основное: Воздушное (на электричестве + тепловой насос "воздух-воздух") - "3 в 1" - отопление, вентиляция, кондиционирование, т. е. в бойлерной и во всех комнатах будут проложены воздуховоды-короба приточно-вытяжной вентиляции. Электричества на участке достаточно - 15 кВт. Газа нет и в ближайшие несколько лет не предвидится. Но размеры бойлерной все-таки хочется сделать с учетом газовиков (по принципу "а вдруг?"). Крыльцо из бойлерной хочу убрать. Зачем оно? Дверь - только под требования газовиков, и 1 раз в 1-2 года занести / вынести тяжелое оборудование.
Дополнительное (на отключение электричества): дровяная камино-печь на 2 этажа. Для прогрева прилегающих помещений стенами печи. + теплые полы в с/у на 1 и 2 этаже. Электрические, скорее всего, не водяные.

2. Водоснабжение:
Скважина на участке. Придется ставить серьезную систему воодоочистки, т. к. вода очень железистая. Т. е. понадобится дополнительное место в бойлерной.

3. Терраса сзади дома.
Вынужденная мера, т. к. на маленьком участке (всего 7.6 соток) нет места для отдельной беседки (а друзья-родственники к нам приезжают часто).

4. Цоколь/подвал - нет. Т. к. стоит конских денег.

5. Мастерская на 1-м этаже, т. к. веломеханик-любитель + по хозяйству на даче нужна, а на учатке места нет. Для удобства предусмотрен отдельный выход на улицу.

6. Спальня 21.6 м на 2 этаже - хозяйская.
7. Спальня 13.5 м на 2 этаже - гостевая.
8. Кабинет 17.5 м на 2 этаже - размещение сервера, компьютерного оборудования, библиотеки, дивана, телевизора и пр. Кабинет хозяина и место уединения от домочадцев
9. Кабинет 12.6 м на 2 этаже - Кабинет хозяйки - сушилка-гладилка, телевизор, диванчик, рабочее место под компьютер, швейную машинку и пр.

10. Жильцы:
2 человека (мы с женой) - постоянно
1 человек (взрослая незамужняя дочь) - наездами. Внуки пойдут - гостевая спальня будет детской
Часто приезжают друзья родственники. Для размещения их - гостевая спальня, раскладной диван в кабинете хозяина (резерв), раскладной диван в кабинете хозяйки (резерв), раскладной диван в гостиной (резерв).

Вот так вкратце.
"По ходу пьесы" буду выкладывать изменения и корректировки.
Если тема "пойдет", трансформирую её в "репортаж" процесса строительства дома с "нулевого цикла" до отделки.

ПРОШУ КРИТИКИ И СОВЕТОВ!

Заранее спасибо

 

Насчет воздушного отопления.
Знакомый в Минске себе сделал отопление и кондиционирование воздушное, причем в доме из ГСБ. ПО словам общего друга вроде вполне доволен.
Сам знакомый некоторое время жил в США, проникся там идеей воздушного отопления. Т. к. можно на эту же систему подвязать и кондиционирование. А у него в семье, так получилось, пару человек с астмой и аллергиями

 

За комментарии по ВО и голосование - спасибо!

 

если таки часто бывают гости, то на 1 этаже рекомендуется делать гостевую спальню, а не на втором. Да и на пенсии чтоб на второй этаж не бегать...

Раскладной диван в кабинете хозяина - ну уж ни за что!
ЕСли круглосуточно включенный комп жужжит не так сильно, то правильный сервер вынесет мозг.
Кстати. А нафига он вам в деревне?
Дома еще понимаю - при наличии безлимитки торренты рулят.
но в селе, боюсь, что связь с внешним миром будет через беспроводной модем. Ой, не до торрентов будет.
Может, ограничитесь НАСом?)

В отсутствие газа проектироваь дом в 200 квадратов? с большой площадью остекления? Ой, боюсь, что если не утеплитесь сверх норматива - будете сильно удивлены счетами за электричество. печально удивлены.

А вообще, на форуме есть правило "30 квадратов на человека"... ну ради комфорта добавьте до 40... 3х40=120. увеличьте до 150... и укладывайтесь в эту цифру - там и так реально разгуляться можно!

 

вот +1. удивлена такими площадям на двоих человек, пусть даже и с регулярными гостями...

 

Да и планируя частые наезды дочери и друзей иметь на втором этаже 4 потенциальные спальни и всего один совмещенный с/у? Сделайте его хоть раздельным, чтобы два человека одновременно могли пользоваться.

 

Добрый день.

1. В мастерской может понадобится вода.
2. Где будет стоять стиральная машина. Просто если кабинет хозяйки - подразумевает глажку и сушку, то это ношение вещей туда - сюда. И возможно в этом случае, может хозяйке комнату побольше отдать.
3. На воздушное отопление главное найти хорошего проектировщика. Т. к. исправлять потом будет очень дорого.
4. Площади еще и убирать придется)
5. Как то переиграть комнаты и сделать на будущее зону - спальня дочери, детская и выделить им отдельный санузел. Детишки любят в ванной посидеть, да и вообще дочери будет не уютно занимать кабинет или прачечную.

Большинство мыслей конечно ИМХО.

 

она обозначена в "тепловом пункте".

кстати, может, ее действительно перенести на второй этаж? Спальни там, раздеваться тоже там? Что вещи-то туда-сюда по лестнице таскать?

 

омг. то бишь, пенсионерка сначала хватает охапку грязного белья (спальни на втором этаже) бежит вниз. включает стиралку... потом хватает охапку мокрого (и тяжелого!) и прет это на второй для того чтобы у телевизора это посушить и погладить? Хррмфффф...

Интересная концепция жизни на пенсии.

 

Когда постоянно живут всего два человека, то неужели такой объем белья, что он требует под стирку и глажку два отдельных помещения?
Почему нельзя стиралку установить а тех. комнате, а гладить белье рядом в гостиной? Одновременно приглядывая за супом на плите и пирожками в духовке и поглядывая телевизор?
А свой кабинет жена сделает дамским кабинетом-будуаром, не превращая его в хоз комнату.
Да и для хозяина... Неужели мастерская для велосипедов и всяко-разно в ТЕПЛОМ контуре не позволит разместить в ней и комп. зачем дублировать помещения?
Сделайте на втором этаже общий кабинет - библиотеку - гостевую. В огромном доме "для двоих" выделять отдельные комнаты для уединения?

 

Спасибо за комменты!
Итак...
1. Интернет и сервер.
Нам повезло с деревней (СНТ, вернее), у нас - оптоволоконная линия в каждый дом и безлимит по московским тарифам Так что НАС / сервер будет обязательно, как в квартире в Москве. Только в квартире все это в зале распихано и по комнатам, а на даче можно и все по уму сделать, место позволяет.
2. Расход электричества.
Согласен абсолютно. Поэтому и продумываю сейчас планировки. Площадь дома будет меньше 200, в 170, думаю, уложимся. Для экономии электричества (в отсутствие газа) как раз и планируется тепловой насос "воздух-воздух", плюс камино-печь для подтопки на мороз и аварии с электричеством.
3. Утепляться будем капитально. Пирог каркасника это позволяет. Плюс на окнах будут установлены рольставни. Помимо всего прочего, они будут добавлять к экономии тепла в закрытом состоянии (в режиме "нас дома нет, ВО работает по минимуму на температуру +5 гр., ВО в режиме внутр рециркуляции").
Гостевую (или на старость) спальню на 1 этаже разместить не получится, нужна именно мастерская:
1. Гаража на участке не будет (не вписывается никак из-за взрослых деревьев, которые хотим сохранить, и мал - 7.6 соток всего). Будет только отдельный навес на пару машин.
2. Мастерская будет одновременно выполнять и функции хранения, помимо мастерской собственно:
- сменных колес на 2 машины
- велосипедов (на троих у нас - 6 великов)
- сменных колес для великов (да, именно)
- другого спортинвентаря (палатки, спальники, лыжи и пр.).
- размещения ремонтных стендов (стойка для ремонта и обслуживания великов, станок для циклевки лыж и пр.). Сейчас в квартире со всем этим - страшный геморрой...
При наличии своего выхода будет удобно все это таскать туда-сюда на улицу напрямую, а не через дом...

 

Не так уж сильно они добавляют к теплу... а с учетом большой площади остекления в вашем проекте...
Боюсь, что у вас не столько через каркас, сколько через окна тепло будет уходить.
а о наличии в доме ТА вы по-моему, не думали.

если "по уму", то не пихайте оборудование в кабинет. это как раз неправильно. для того, что вы можете себе придумать вполне достаточно помещения 1,5х1,5 с обязательным кондиционированием...
Даже для ИТ-маньяка в доме этого более с чем достаточно.

В моем понимании "тепловой насос" это устройство, которое передает накопленное тепло туда, где оно нужнее. при этом не забываем о том, что это тепло где-то уже должно быть накоплено и о том, что есть КПД, который будет далеко не 100%...

камино-печь? На случай отключения? Ну-ну.
Если бы это была печь длительного горения - тогда да. а так, но топить придется не отходя от камина. посменно высыпаясь. да и не уверен, что прогреет все ваши 170 метров.

 

1. Про теплоаккумулятор как раз думаю, изучаю тему... Как вариант, врыть под дом контур, в песок под полом заглубить... Может, посоветуете?
2. Серверная. Да, можно сделать выгородку в мастерской или в кабинете. Кондиционирование? Так при ВО оно будет центральным на весь дом. Надо только грамотно короба и решетки разместить...
3. Тепловой насос служит не для передачи тепла, а для экономии электричества на подогрев воздуха ВО, т. к. имеет свой КПД по сравнению с просто электроТЭНом. Коэффициент этот меняется в зависимости от темпераиуры "за бортом". Холоднее - ниже КПД. Поэтому при -25 и ниже, к примеру, будем подапливать камино-печью...
4. Камино-печь - резерв на подтопку при сильных морозах, чтоб электричество съэкономить, и на форс-мажор типа "ледяного дождя", когда вырубят электричество надолго. Если что, можно еще и совсем уж резервный дизель-генератор купить...
И да, не камин, а именно КАМИНО-ПЕЧЬ. Т. е. тепло не "трубу", а стены печи на 1 и 2 этаже. Как минимум, на поддержание плюсовой температуры должно хватить...

 

Спасибо за коммент. Вы правы. Можно будет отдельный закуток впритык к су на 2 этаже сделать - унитаз и маленькая мойка для рук.

 

Спасибо!
1. Хорошая мысль про воду. Спасибо! Надо будет подводку воды и канальи туда предусмотреть. С учетом 1 этажа и каркасника, думаю, это проще сделать...
2. Стиралка будет в су на 2 этаже. Кабинет хозяйки с сушкой-глажкой рядом. И гардеробная для хранения - тоже.
3. 100% согласен! Как раз ищу сейчас такого. Посоветуете кого?
4. Жена шустрая и любит это делать Только пылесосить не любит. А ковров-то у нас и не будет...
5. Дочери уже купил свое отдельное жилье А просто для детей под детскую отлично подойдет и наша гостевая спальная на даче... Если что, сам смогу и в кабинете перекантоваться какое-то время...