Прошу обсудить одноэтажный дом с цоколем

Приветствую единомышленников!

Выношу на обсуждение свои задумки, которые полгода вынашивал. Суть в следующем:

1. Регион Воронежская обл.
2. Участок угловой 10 соток 25х40.
3. Дом для ПМЖ прямоугольный, одноэтажный с цоколем. Ориентировочный размер 15х11 м. с пристроенной террасой. Цоколь не отапливаемый, пока, дальше посмотрим, будет использоваться для мастерской и подсобных помещений. Высота над уровнем земли 1 м. Вход в цоколь из техпомещения и с улицы. Вход в дом один с террасы. Планировка дома приблизительная схематичная.
4. Грунт слой чернозема см. 30, дальше глина. ГВ после 30 м.
5. Материалы планирую следующие

- цоколь: армпояс, блоки ФБС

- стены: пено-газоблок, облицовка кирпичем.

- перекрытия цоколя и первого этажа: пустотные плиты.

- крыша четырехскатная, чердак холодный.

1. Отопление магистральный газ.
2. Кухня, коридор, ванна, туалет – теплый пол.
3. Водопровод центральный, но буду делать скважину.
4. Семья три человека сын 12 лет.
5. На террасе планируется печь с мангалом, мойкой.
6. Рядом с домом навес под автомобили.

Хотелось бы услышать мнения опытных строителей по размещению помещений, инженерных систем и советы о том, на чем можно сэкономить, без потери качества и надежности.

 

Линейные размеры помещений, площадь.
не очень нравится положение дома на участке. спальни с видом на соседский забор, а на участок выходят санузлы и кухня. Т. е. с точки зрения сторон света вроде оптимально, а вот на участке...
если дом повернуть фасадом на дорогу? терраса тогда будет с выходом из гостиной и не на севере.

 

Ой, у вас же сверху не сосед, а улица...

 

1. Площадей на рисунке не видно.
неясно какие площади у вас и размеры.

2. вход в дом через получастка от дороги? Это, конечно, ваш выбор, но по мне так вход бы поближе. Чтобы меньше таскать всякую фигню типа сумок с продуктами от машины до дома.

3. Размеры не указаны, то терраса выглядит слишком маленькой для размещения и мангала и мойки и нескольких человек. От мангала идет жар, так что рядом с ним сидеть, скажем, летом - не самое уютное место. мойка - это хорошая идея! но только между мойкой и мангалом явно требуется горизонтальная поверхность для уже вымытого, а справа от мангала - для лопатки\кочерги
Не забудьте и предусмотреть слив воды из этого участка водопровода на змнее время - вы же не хотите, чтобы вам эту трубу порвало?

4. С учетом того, что веранда небольшая вангую, что стол для компании будет просто стоять в саду недалеко от дома. путь через единственную дверь до кухни извилист и непрост. натопаетесь-набегаетесь.

5. Неясно рисовали вы двери с правильным открытием или ставили их как воткнутся. но в левом санузле чтобы выйти - надо быть худым человеком и, желательно, гимнастом. а в топочной такие двери и вовсе под запретом (по требованиям газовщиков открываться должны наружу)

6. Неотапливаемый цоколь - предусматривает наличие утепленного перекрытия надл ним. В случае если он становится теплым и отапливаемым - это лишние расходы.

 

С учетом расположения дома на юге участка за домом большую часть дня будет тень.
может дом сдвинуть вниз по плану и спальни будут смотреть на участок?
В зоне кухни одно окно на север, а второе -под навес, будет темновато
веранду обычно ближе к кухне делают, продублироваь кухню на веранде вск равно не получится, то хлеб забыли, то соус, то специи.
Говорят цоколь стоит как 1,5 надземных этажа. Если вы не придумали еще как его использовать-нужны ли такие расходы?
если все-таки будет цоколь может туда вынести котельную?

 

Так как участок угловой, то, мне так кажется, дом должен стоять по улице, так как он сейчас расположен на рисунке. Или он может располагаться на любом месте участка?
Если кухню сделать на юге, будет очень жарко, особенно летом. А смотреть на освещенный участок намного приятнее, чем щуриться против солнца.
По поводу стоимости цокольного этажа, относительно надземного, вечный спор, но очень хотелось бы узнать откуда такие цифры. По моему, если позволяет грунт, то глупо просто закапывать в землю готовый этаж, ну ладно, не весь этаж, а 2/3. Да и одноэтажный дом на уровне земли не очень хорошо смотрится. Веранда не планирует замещать кухню, это просто мангал-хаус.) И что из веранды на кухню, что из кухни в беседку, все равно бегать придётся. А движение это жизнь!

 

Если все-таки будет цоколь может туда вынести котельную?

 

По размерам и площадям, не стал прославлять, т. к. набросок не окончательный, а размеры можно легко определить по масштабной клетке.
Размер веранды ориентировочно 3,5х6,5, по прикидка вполне не мелкий.

Открывание дверей вроде придумывал, по поводу котельной, на сколько понимаю, при аварийной ситуации мы предусматриваем окно, как взрывной клапан, а двери должны закрыться при взрыве. Поставьте если не прав.

 

Думаю, но это приводит к тому, что придётся делать отапливаемых цоколь, хотя бы частично. А это доп расходы(

 

?..

 

@Gogen1, зачем вам неотапливаемый и неиспользуемый этаж?

 

зачем тогда изначально тратиться на этот цоколь? это тоже доп. расходы.

 

он может располагаться в любом месте участка, соблюдая правила пожарной безопасности и отступая от красной линии (узнайте, кстати, сколько от ОБЕИХ улиц)

 

Я вам писал - нельзя! По нормам обязательно наличие окна (либо открывающегося, либо с форточкой) И - дверь, открывающаяся наружу!
Кстат, дверь делать глухой - тоже запрещено! Под ней должна быть щель установленного размера, или же в нижней части двери - решетка.

УПД
Последнее требование - ради притока кислорода к горелке. Думаю, что если котел будет с закрытой камерой, то смысла в нем не будет, но пропустят ли ваши газовщики? Это уже вопрос к ним - местным.

 

Соглашусь, что непонятно назначение неотапливаемого цоколя.
Как погреб он не работает - в землю не зарыт. Склад? Дешевле сарай поставить.

А насчет отопления. Вот уж ккак раз помещения с котлом отапливать просто и расходы минимальные.
Комфортная температура там не требуется - маленькая батарея вполне сможет поддержать там небольшой плюс. Да еще и уттечки тепла от котла ии системы ГВС.