Пошел 2й месяц стройки, появились вопросы...

Приветствую уважаемых форумчан!

В начале лета мы с супругой приняли решение - строить дом. Участок имелся, деньги на строительство отсутствовали, поэтому необходимо было оформить ипотечный кредит на строительство дома. В итоге лето вместо стройки было потрачено на беготню по банкам и оформление кредита, который выдали только 28 августа.

Так как сами мы в строительстве не понимаем абсолютно ничего, за это время также был найден будущий исполнитель работ (прораб), проведено несколько встреч с ним по конструктиву и архитектуре дома. Для начала прораб потребовал выполнить геологические изыскания, что и было сделано (25 тыс. руб.):


Далее было определено место на участке для строительства (так, чтоб не спиливать деревья):

 

Исходя из размеров площадки, прораб предложил нам такой эскиз:


Наше пожелание как заказчиков - монолитные перекрытия первого и второго этажей, железобетонный каркас, заполнение из кирпича. Оценив наши финансовые возможности, прораб сказал, что такой конструктив выполнить можно, но стена будет 25 см кирпич + 15 см минплита + вентфасад. Мы согласились.

 

В конце августа, когда наступила ясность по кредиту, на объект зашла бригада:

Линии дома вынесли в натуру, прорыли основание фундамента, утрамбовали "серый" гравий в основание (в 3 слоя, 30 см).

 

Далее был проложен рубероид, сделано армирование для основания фундамента (который в срезе будет как перевернутая буква Т), залит бетон марки М300П3 в основание:

 

На основании фундамента была смонтирована опалубка, грунт разровняли под пол и накрыли 10 см пенопласта, далее армирование и бетонирование (марка бетона М300П3):

 

Далее был приобретен полнотелый кирпич (33 поддона по 350 штук), 50 мешков цемента, 6 тонн песка и началась кладка.

В настоящий момент стены первого этажа закончены, монтируется опалубка для заливки перекрытия второго этажа.

И что-то мы задумались... Из какого материала делать мансардный этаж? Прораб предлагает полностью деревянное решение - каркас. У нас же отношение к деревянному каркасу недоверчивое... С другой стороны вопрос экономии средств тоже актуален. Целесообразно ли продолжать кирпичную кладку по стенам мансардного этажа (высота стены 1,5-1,7 м)?

Второй вопрос - материал вентилируемого фасада. Сайдинги выглядят убого, пластиковые панели "под камень" тоже не нравятся... Нашел в интернете решение SCANROC, но мы в Иркутске, и тут этого нет... Посоветуйте, а?

 

Какая ширина и толщина подошвы фундамента и ростверка? Какая арматура?
Это все рассчитано конструктором?

 

Я сам ничего не знаю о строительстве, только форум могу почитать. Прораб говорит, что всё рассчитано, с запасом. Привозил на этапе армирования знакомого строителя для контроля качества, тот сказал, что арматуры перезаложили, "можно танковую дивизию на фундамент загонять". Толщина подошвы где-то 40 см, ростверк 25 см, арматура, вроде, 16-ая...

 

Тем временем залили перекрытие второго этажа.

 

Подходим к строительству мансардного этажа. На улице - последние дни с плюсовой температурой, ещё дней 10 синоптики обещают днём +5С, ночью до -10С. Читаю форум практически всё свободное время, но с решением по какой технологии строить мансардный этаж - пока не определился...

Вариант 1. Продолжить кирпичную кладку. Это значит, что нужно будет заливать ещё один сейсмопояс. Не знаю, можно ли это будет сделать при текущих погодных условиях (ночные минусовые температуры). И прораб говорит, что такое решение будет существенно дороже варианта номер 2.

Вариант 2. Деревянный каркас. Я не специалист, но на уровне ощущений мне деревянный каркас несимпатичен. Говорят, утеплитель внутри стены со временем приходит в негодность. Не знаю, будет ли усадка дерева (хотели сразу заняться фасадом и внутренней отделкой). С другой стороны, прораб утверждает, что так как вся стропильная система - деревянная, то невысокую стену мансардного этажа и фронтоны делать кирпичными нецелесообразно. Плюс деревянный каркас будет существенно дешевле (насколько дешевле, опять же, не говорит).

Вариант 3. Профилированный брус. Эстетически мне такое решение нравится. Но сам материал, конечно, дорогой. Не ясно вот что: первый этаж требует вентилируемый фасад, а зашивать профилированный брус вентфасадом - вроде как кощунство... В общем, уличный стык этих материалов мне совершенно не понятен.

Может ещё какие варианты возможны?

 

Не понял. Толщина или ширина?

 

Попытаюсь выразиться своим языком, так как техническим не владею. Фундамент в разрезе имеет форму перевёрнутой буквы Т. Так вот, нижнее основание этой буквы Т имеет ширину где-то 40-50 см. А вертикальная прямая имеет ширину примерно 25 см... Как-то так.

 

Теперь понятно.

 

В итоге для мансардного этажа выбран деревянный каркас.

 

@goshaq, по фото я не наблюдаю у вас под минватой пароизоляции. У вас же мансарда отапливаемая будет?