Брусовой дом

В этом сезоне после долгих мук выбора решили ставить дом из дерева. Пересмотрели кучу вариантов подрядчиков и остановились на нархозстрое, в виду близости к участку ну и первое впечатление о компании было весьма приятным. Также по душе пришелся "типовой" проект дома площадью 130 м2.
Взяли из обычного бруса, не клеенного, наш бюджет ценообразования на клееный брус не оценил.
Итого после долгого анализа предложения решено было взять только стеновой комплект, окосячку и стропила. т. к. расценки на другие работы показались нам завышенными.
Фундамент сделали своими силами и при помощи гостей из ближнего зарубежья которые за скромное вознаграждение готовы помочь в строительстве.
Схему фундамента нам предоставили в нархозстрое и с нее то и начались первые косяки...
но подробности чуть позже, пока немного фото процесса. Набурили ямок 350 в диаметре глубиной 2 метра, и отлили ростверк.

 

Ростверк, если фото не врет, ниже уровня земли?

 

Это ноу-хау практически у всех, "больших стройкомпаний" !

 

О, опять три метра колючей проволоки. В смысле? А в смысле - опять ужа с ежом скрестили.

Где, где ВИСЯЧИЙ ростверк, каким ему положено быть на сваях?

 

Тема не про фундамент, его уже сделали, и как говориться проехали.
Больше топик о том как взаимодействовал застройщик с нами, т. е. с заказчиком.
Как писал выше, проект преподнесли как типовой, но при этом не постеснялись взять денег на проектирование, пришлось отжимать и бодаться, далее выдали нам схему фундамента, сделали все по ней, а потом в процессе проектирования нашего "типового" дома оказалось что стенки "поехали" и сместилась основная опорная стойка (она вместо 5-й стены) из перекрестья фундамента на 0,7 м по центральной оси...

 

Продолжу.
Теперь о самой компании.
при заключении договора нас уверяли что в середине августа 146% приступят к строительству.
В итоге сначала перенесли на 10 сентября, потом позвонила некий директор, дико извинялась и чуть ли не мамой клялась, что начнут сборку дома 22 сентября. Когда календарь показал данное число так никто и не приехал собирать дом, т. к. бигады видите ли заняты.

Долго ли коротко через неделю люди нашлись и принялись за работу

вот что было неделю назад.
Поставили стропила, а бригады чтоб сделать окосячку прописанную в договоре до сих пор нет...

 

- Вид из окна коричневого дома не сильно пострадал?

 

Настолько сильно пострадал, что было решено его разобрать.

 

Приветствую! В прошлом году поднял коробку от застройщика силами таджроботов (благо была разбревновка). Брал у них типовую коробку 8x8, доплачивал за техпроект около 30к и раздул из него дом в 2 полноценных этажа с фасадами из бруса 195х190. От антисептирования отказался (опрыскиватель Жук в помощь). За сборку мне объявили под 5000 за куб (стропилка и крыша отдельно), и это по акции - послал лесом! Собрали по 2000р за куб. Единственное полезное - брал лаги на пол клееные 80х170 - вещь (не крутит, нагрузки держит)! С монтажом от фирмы изначально не связывался - по любому это "тянучка", возможно и со сменой бригад. Брус хороший, это факт.

 

Такая мысль тоже изначально посещала, но при таком раскладе в случае нештатной ситуации производитель бруса будет валить на неправильную сборку и сборщики на качество материала, думаю в данном случае не стоит скупиться.
пока не могу прикрепить фото, но на фронтонах у нас повело брусья, они изначально на м не понравились, но сборщики сказали что подгонят, вопчем не вышло... Сообщили в Нархозстрой...
ждем дальше.

 

А на что собирали? На нагеля или "железо" ? У меня на выпусках шпильки во всю высоту, подкручиваю периодически, на фронтонных выпусках (под свесы) также шпильки. Повело 1 брус, последний на северной стене, выровняли глухарями 240 мм и доп. шпилькой (на выпуске). Еще в проемы желательно ройки вставить (сам не сделал, через год 1 окошко повело, выправили, но гемор лишний).

 

А у фирм также наймиты, им не выгодно свои бригады держать. Мне в Нархозе открыто сказали, что собирать будут белорусы, им без разницы кто, что и как. Плюс "тянучка" - бригады кидают с объекта на объект, страдает заказчик. Независимый технадзор - вот вещь, но дорого.

 

Вот уже прошел месяц с того момента как дом собрали, договор нами оплачен полностью, но окосячку делать так никто и не приехал, фронтоны кривые, исправлять их никто не спешит, по этой же причине не можем приступить к кровле, дом стоит мокнет вопчем полная опа.
Фирма на все наши обращения реагирует весьма вяло и не охотно. Судя по динамо, застройщику выставки важнее заключенных договоров, т. к. собрать дома на выставку люди есть а доделать оплаченную работу - людей нет.
Впечатления от работы фирмы складываются самые негативные, и на сегодняшний момент никому не порекомендую с ними связываться!

 

- А вы больше уповайте на рекламу. Где это изделие стоит?

 

Брус у них достаточно хороший (видел несколько объектов, и клеенка и массив). А в остальном - мне кажется, как у всех. Даже обладатели "элитной клеенки", например от G*D W*D также недовольны массовыми косяками (на форуме много тем со схожим содержанием).
Мое мнение - покупать конструктор коробки, собирать самим (ФорумХаус и биржа в помощь). Если позволяют финансы - то технадзор. Будет качественнее и в срок.