Проект 2-ух этажного дома с цокольным этажом (или как совместить свои хотелки и строительные нормы)

Всем доброго времени суток!
Хотим построить дом своими силами для ПМЖ. Начало строительства планируем в 2015. Уже примерно год штудируем форум. Многие вопросы строительства стали понятны, но и вопросов остаётся предостаточно.
Надеемся на разумную критику с Вашей стороны, и нужные советы.
1. Дом для семьи пока из 3-ёх человек (возможно пополнение).
2. Район строительства: пригород города Череповца (д. Конечное).
3. В будущем планируется отопление газом (на первых парах - электричество).

Дом: газобетон D 400. Периметр и центральная несущая стена - 400 мм, внутренние стены - 200мм.
Фундамент: монолитная плита 250 мм (армирование ф 12, шаг 200 мм).
Цоколь: комбинированный (ФБС + монолит).
Перекрытия: Цоколь, 1-ый - пустотки, 2-ой - дерево.
Армопяс: 1-ый, 2-ой этажи - U-блоки, цоколь - монолит.
Чердак холодный.
Перемычки над окнами и проёмы в центральной несущей стене планируем совместить с армопоясом, если такое возможно.
Гараж планируем пристроить позже (на фото схематично).
На данный момент больше всего интересует вопрос армирования армопояса над окнами цокольного этажа и проёмами в центральной нес. стене цокольного, 1-го и 2-го этажей.
P. S. Проект рисуем сами.

 

С почином!

 

+1

дело хозяйское, но настоятельно рекомендую рассмотреть вариант котельной со входом из дома) устанете бегать в случае даже незначительного ремонта по сантехнике

 

Еще вопрос какой планируете бюджет, если не секрет конечно. сами находимся на начальном этапе стройки. и пришлось отказаться от проекта с цокольным этажом из-за его (цоколя) цены

и еще мое мнение. что кабинет на первом этаже и котельную я бы поменял местами. окно в котельную совсем не надо, ни к чему оно, а вот кабинет без окна это странно

 

Если случиться ремонт, то побегать в любом случае придётся... Управление агрегатами планируем дистанционное, т. е. из дома. А вот окна в котельной дома, где планируется газовый котёл, ОБЯЗАТЕЛЬНЫ. Причём с обязательной площадью остекления в зависимости от мощности котла и площади помещения... Кабинет запланировали вместо кладовки которую тут хотели сделать. Думаю там комп поставить.
А на счёт бюджета только примерно: 1 600 000 на коробку.

 

Утеплять не планировали? скока электричества дают? 15квт мне кажется не хватит... каминчик с воздуховодами я бы навсякий запланировал...
У меня одна лестница и уже напрягает, был в частном доме в гостях, так там пять этажей, живут двое - ну у каждого свои причуды...
эстетика внешнего вида на последнем месте? Я тока из окон исхожу...
Где шахты, вытяжки, приточки, вентеляшки, воды всех коммуникаций будут?
Пристраивать потом впритык ещё один фундамент может выйти боком, желательно одновременно...

 

Картинка примерная, т. е. на ней вообще нет отделки. На стадии планирования думаем про сайдинг (бывает всякий). Кирпич или клинкерная плитка дорого и необходимо вместе с возведением стен делать...,тоже и про фундамент гаража, бюджет уже озвучила начальный...
Электричества пока 15 квт, надеемся хватит.
Ну лестниц не пять..., а только одна по которой ходить часто (на второй этаж).
А окна 1600 x 1750

Про утепление: думаем газобетон 400 для нашего региона достаточно.

Всё в районе тех. помещения обозначенного на 1-ом этаже.

 

Я не про отделку, а про дисимметрию окон...

 

Диссиметрия наших окон относительная, а с точки зрения удобства помещений окна расположены вполне комфортно (переставлять пробовали). Увеличивать количество окон тоже не имеет смысла...

 

Если чуть сдвинуть маленькое окно на первой фотке, то получится голова робота...
О чем выше и писал, эстетический вид ушел на задний план, шли от планировки...

 

Думаю большую часть времени проводить внутри периметра.... А снаружи всё можно обыграть сочетанием различных цветов и фактур...

 

И про газобетон толщиной 400мм - по СНИПам 2003 года тока в теории без утепления проходит, в определенных инкубаторных условиях, а на практике тепловизор показывает тихий ужас... швы раствора, армопояса и т. п. прямые мостики холода в дом... Есть пару знакомых кто зимой топит тока полдома на весь денег не хватает...

 

Так правильные армопояса делать надо и геометрию кладки соблюдать...

 

И под сайдинг: хочешь клади утеплитель, хочешь нет...

 

А так же не дышать, не готовить, не мыться, и шоб холодов, дождей и ветра не было... И дом лучше где нибудь на экваторе...
Да хоть какую геометрии не сделай, хоть кубиком, хоть квадратиком - проблема останется...
И как же выглядит правильный армопояс? И шоб он мостиком холода не был без утепления?