Одноэтажник 12*9 SIP

Доброго всем не проходящим мимо дня.
Пришло время и нам перебираться из родительского гнезда в собственное жилище.
Решено было построить дом, в который переедем мы с супругой, дочь и бабушка.
После долгих поисков был выбран и приобретен участок за городом. Участок прямоугольный, 30 на 40 метров. Уклона нет, ровный. Первая вода на 5 метров, скважину бурят на 22 метра. Грунт - суглинок с камнями, очень плотный. Сосед яму выкопать не потянул, тяжело.

Дом планируется с внешними стенами из SIP панели, перекрытия и межкомнатные - каркас. Кровля - 4-х скатная, предлагают ондулин, думаю что передумаю на МЧ.
Отопление углеавтоматом (какой пока не решил). Септик - ЖБ кольца.

Тема по проекту - https://www.forumhouse.ru/threads/277263/
Вроде с планировкой решили. "Из зала" подсказали перенести дверь в маленький санузел вниз, в коридор. Намерены прислушаться и перенести. Остальное оставим как есть.


Строительство начнём как только согласуем смету. Но тут начались вопросы.
Встретился с застройщиком и он меня озадачил. Вот таким образом планирует ставить стеновые панели. Фундаментная лента заглублена на 30 см, над землей 40 см. В смете указан бетон М100, меняю на М200.

(прошу прощения, рисунок в paint-е, без размеров)
Мотивирует тем, что так и делают. И обязателен зазор в 3 мм. между сип-панелями. Вертикальную нагрузку в данном варианте несет шпонка, в роли которой выступает брус 150*100. Насколько я понимаю, так делать нельзя, ведь в таком случае OSB сип-панели не опирается ни на что. Чердачное перекрытие ставится аналогично, 2 бруса на 150.
Утепление перекрытий предлагается 15 см пенопласта и в полу и в потолке. Ну или базалита, предлагают выбор.
Форум курю, но голова уже ничего усваивает. Информации много, всё уже не умещается. Где-то что-то видел, но найти уже не могу. Поиски конечно продолжу, завтра-послезавтра все вопросы с застройщиком нужно утрясти и заказать материалы.

Заглянувшие на огонёк, прошу прокомментировать, можно ли так обустраивать фундамент и возводить стены.
Если нет, то как будет правильно?

 

Здравствуйте!
Брус обвязки внутри периметра как то странно примыкает к бетону... и вообще ИМХО - либо брус, либо бетон в одном уровне.
городуля с двумя брусами 150х150 какая то странная. обвязка должна быть на одном уровне, СИП панель листами осб ставится на что то ровное - либо на доску равную ширине панели, либо больше, но никак не в воздух (если пол с лагами, либо ваще на пол из СИП). утепление у Вас планируется всё равно ППСом, так зачем гемор? Может поднапрячься финансово - и панели на пол? Тем более если предлагают такое странное перекрытие...
типовую картинку, наверное, видели:

 

@Vladislavius, Просто я себе не могу представить, как делается каркасный пол и на что ставится панель.
За картинку спасибо. Пока других картинок не видел. Ищу. Может есть где альбом картинок по сипу?
Панели на пол не потяну. И так из бюджета уже вылазим. Ну не удивительно, как я посмотрю, тенденция

 

@Slimerus, на пол что?
Osb, фанера?

К ним стартовую доску с отступом от края 12 мм (на ширину листа осб панели) и погнали стены

Естественно снизу под осб должен быть брус обвязочный

 

@Slimerus, так не надо было Сип брать и в бюджет бы влезли

 

@АлЕкСей Вл, с такимИ мастерами которые будут строить с каркасом можно влипнуть еще хуже

С сипом хоть не накосячишь, хотя вон удается людям

 

@DistrotioN, Да я просто не хотел бы жить в упаковке от холодильника со смолами от оСБ внутри
А по поводу остального -согласен

 

таких картинок на форуме -море! разбросаны просто сильно
Почитали бы форум пока не поздно - подрядчик у Вас, судя по всему, "творческий"
у Юстаса бетонные столбы и каркасное цокольное перекрытие.
ССергей - ваще кладезь. посмотрите что пишет. Если в личке поможет - супер будет!
экономия 10% ведет к попадалову на 50%. я неспроста советую напрячься...
Вам построят хрень (не дай Бог, конечно). простоит 10 лет и начнутся некислые проблемы с капремонтом. Из-за ограниченности бюджета, думаю, Вам дом нужен "на подольше".
тормозните стройку, почитайте форум, изучите технологию (если Вы картинок про СИП особо не видели) - и не попадете на бабки в самое ближайшее время. не дрель покупаете...
всё ИМХО

 

там ещё и формальдегид пачками, мыши дом жрут и люди задыхаются
про напалм уже не говорю - идёт как бонус заказчику

 

Вот так видит устройство фундамента застройщик. Сегодня обговорим, как надо всё-таки устанавливать стены.


И смета.

 

@Slimerus, а чего говорить
Надо фото показывать как надо правильно делать рабочим, а никак они умеют и тысячу раз делали и при этом все у них огонь

 

После сегодняшних переговоров с застройщиком пришли к такому решению. На фундаменте будет установлен брус 180*150, на него по лагам зашита фанера на всю площадь. На фанеру - стартовая доска - на нее панель. В пол 100 - 150 пенополистерола, в чердачное - 150 Paroc.
Так лучше? Имеет ли смысл зашивать фанерой не на всю площадь, а только до панели, а стартовую ложить непосредственно на брус?

 

Фото участка. На днях будет ставиться забор. По стороне к дороге - мет столбы и профлист, по боковой стороне - деревянный. Ворота 3.5 м., калитка - 1 м. В углу участка за домом будут технические ворота из профлиста для заезда машины с углем, если гости приедут - авто поставить.

 

Ну вот и началось.
На участок завезен вагончик, с соседом договорились кинуть от него электричество.
У бригадира сразу возникло два вопроса.
1-й: Делаем ли под забор из профлиста фундаментную бетонную ленту. Смысл в том, чтобы при дожде или таянии снегов вода не попадала на участок. Ок, вроде бы понятно, но на воротах же эту ленту не сделаем, значит вода пробежит вдоль забора и зайдёт в ворота. Что делать пока не знаю. Сегодня надо решить.
2-й: Утепляем фундамент? Предлагают утеплить отмостку и сам фундамент. Говорят, что в таком случае не понадобиться утепление пола. Сомневаюсь. Непонятна схема утепления, в нете, на форуме смотрел, есть несколько вариантов утепления фундамента, и при большинстве решений делаются полы по грунту. У нас же просто по лагам. Если так делать, то надо вентилировать пространство под полом, так что холодный воздух там будет гулять, и смысл утепления? Или всё-же делать?