Стоимость сборки каркаса зимой и летом?

Итак, уважаемые форумчане, всем привет!

Вопрос такой:
так получилось, что строиться начинаем в зиму (находимся в Тольятти)
дом 7,5 на 11,125 м. полтора этажа (мансарда),
крыша простая, двухскатная. Фундамент был в проекте - лента, сейчас поменяли
на винтовые сваи - погода с грядущими морозами вносит свои коррективы.
От бригады строителей требуется только сборка самого каркаса (лес мой), обшивка снаружи ОСП,
ну и накрыть кровлей (МЧ) остальное полностью сам.

Планировки, эскизный проект есть, смета есть.

Так вот в чём вопрос:
Планировали строиться в апреле, списались с человеком с этого форума, согласовали и сделали проект, согласовали смету, но на тот момент сделка сорвалась и стройку пришлось отложить, мой строитель взялся за другие объекты.

Для наглядности, стоимость работ согласовывали следующим образом:
Стены, перегородки, перекрытия - 150 руб/кв.м
обшивка ОСП - 80 руб/кв.м
Стропильная система с обрешёткой и МЧ - 700 руб/кв.м

В общем итого по смете за эту получалось порядка 200 т. р.(по срокам - 4 недели)

Сейчас с учётом того, что сезон строительный заканчивается, правда другие люди озвучили за это 400 т. р.
Как ориентироваться?

 

Дёшево.

Смотря какая стропильная система, а так ...дешево.
Всегда с осторожностью смотрю на дешевизну.

 

Да самая простая стропилка на простую двухскатку.

 

Как-то так!

 

Дешевле точно не должно быть. Зимой условия строительства хуже и день короче. Значит затраты увеличиваются во времени...
Вот если бы, например, договорится с бригадой летом и внести аванс на зиму, то цена не должна изменится. Вы знаете, что у вас есть бригада. Бригада знает что есть объект. Всех всё устраивает

 

Про аванс летом - хороший вариант, но срослось только сейчас.

 

@Esperados, мне крышу зимой делали - сказали, что летом будет дороже. Так и оказалось - к лету цены выросли в 1,5 раза. По ценам - увы у нас в городе разброс на тот момент был от 500 до 1200 р за м2 простой двухскатки с мч, так что не угадаешь по ценам. И еще зимой работы меньше (меньше заказов) у нас в городе цены ниже. Но это естественно все мое личное мнение.

 

Идеальные размеры под сип панели
7.5 на 11.25

 

@Esperados, Нереальные цены какие то вам озвучили в первый раз Возможно конечно но озвучить не значит сделать -реальная цена за эту работу на озвученные работы БЕЗ надстройки 280-300т р для зимы
Летом могут быть и выше от квалификации исполнителя зависит задешево обычно идут делать те кто представления не имеет что это за работа

 

Goodwil, Я тоже считаю, что зимой работы меньше и цены меньше.
АлЕкСей Вл По ценам (озвученным в первый раз согласен, очень бюджетно), я готов обсуждать, но озвученные 400 т. р. для 3-х мужиков за неполный месяц - ?

 

АлЕкСей Вл, Что значит "БЕЗ надстройки" ?

 

Goodwil, Вы написали, что вам крышу зимой делали?
Какой был ценник за работу?

 

@Esperados, без фирмы

 

DistrotioN, С сип панелями я в такой ценник не уложусь.
А размер был сориентирован на плиты ОСП.

 

@Esperados, Вы правильно рассуждаете - именно так примерно и расчитывается стоимость
Грубо 5 недель 26-27 рабочих дней на 3х человек умножается на 9000р плюс возможно бензин амортиз инструмента и выходит озвученная мной сумма к ней 30-50% и выходит цена от юр лица
Подчеркну расчёт очень приблизительный просто чтоб стоимость понять