Судьба дома который оказался построенным на участке покупка которого признана недействительной

Читать ещё:
Строить ли дом на спорном участке в СНТ?

Судьба дома который оказался построенным на участке покупка которого признана недействительной? дом зарегистрирован, прописаны люди.

 

Очень много информации... Для начала надо разобраться, выдавалось ли разрешение на строительство дома, построен ли он без нарушений, сколько лет в собственности. Далее, учитывая вышеизложенное - в суд на возмещение убытков и морального вреда к собственнику.

 

Дом регистрировал по упрощенке, но в архитектуре получал планировочную схему, подписанную гл. архитектором. участок покупал в 2008, дом регистрировал в 2011, прописались в 2013.

 

Шо значит, "не действительна" ? Не продавалась, не разрешалась, поддельные документы, архитектор то подписал.

 

Ничтожная сделка. поддельные документы .

 

@kapitanzev, вам без суда думаю в любом случае не обойтись, ну если конечно собственник в добровольном порядке возместит все ваши убытки и моральный вред. А так, ст. 303 ГК РФ вам в помощь. Можно также применить ст. 557 (ст.475) ГК.

 

Ну вот, ведь можете по русски! То есть куплено, ворованное, по закону, подлежит, безвозмездной конфискации!

 

Последствия ничтожной сделки применены? Или было истребование из чужого незаконного владения? Что вообще произошло? Решения судов какие есть?

 

Было года 2 назад уголовное дело, в котором был вынесен приговор мошенничество в кр. размерах, виновных посадили. По делу проходило около 50-ти участков, которые были проданы по подложным док-м, они принадлежали адм. города. Теперь каждому покупателю в отдельности шлют иски. У меня суд на сл. неделе, требования признать сделку ничтожной, и аннулировать участок, я в шоке!

 

А какое решение принимают суды и какие действия по решению судов принимает администрация?
Может можно выкупить эту землю ещё раз у администрации законно?

 

@kapitanzev, начинайте готовить встречные требования, закажите пока оценку дома в лицензированной организации, возьмите справку из кадастровой палаты о кадастровой стоимости дома. Время работает не на вас. Чем больше соберете доказательств, тем больше шансов вернуть затраты и убытки.

 

Вы успокойтесь и скажите, что конкретно требуют. О каком "аннулировании участка" идет речь?

 

В иске требуют признать сделку ничтожной, снять с кадастра участок, и аннулировать собственность на землю. Что могут сделать с домом, если на него все документы есть?

 

Вы первый покупатель? Приобретали участок непосредственно у поселения? Постановление (незаконное) - о чем, только о предоставлении участка? или о формировании тоже? Договор купли-продажи был? Кто подписывал?

или юристы администрации совсем идиоты, или вы пересказываете своими словами.
Короче, без документов казать что-то конкретное крайне сложно, а учитывая цену вопроса самолечение вам противопоказано.
Могу только говорить об общей линии защиты. Если требования не по виндикации, а по последствиям ничтожной сделки (реституции) - то говорить об истечении срока исковой давности, три года от совершения сделки, восстановлению не подлежит. Если сделка оспоримая - то тоже говорить об истечении срока исковой давности, там 1 год с момента приговора. Если будет требование о виндикации (3 года от приговора) вот тут будет плохо. Но пока вроде такой иск не заявлен.

Снести за ваш счет. И, кстати, могут сделать это в течение трех лет от вынесения приговора. Если сделка недействительная, то право собственности на землю у вас никогда не возникало, а значит, постройка самовол. Регистрация права собственности этот порок не устраняет.

Если проиграете споры по земле, пытайтесь заново выкупить землю. Возмещение убытков за счет жуликов - тупиковый путь

 

Было постановление о выделении з. у от 95 года. владелец был свидетельство тоже, но все эти док-ты подделка. Видно завалялись в архиве адм. города (небыли удалены), а умники нашли и решили использовать шанс. Нашли тех собственников до которых так и не дошли эти наделы, предложили немного денег в обмен на доверенности, и пошло все, закрутилось. Я соответственно купил с договором к. п, подписывал со стороны продавца как оказалось мошенник но по нотариально заверенной доверенности. В юстиции все прошло. В бти поставил на учет, в архитектуре получил схему планировочную, по которой видно где я могу строить дом.