89 м2: 2 эт., 3 спальни, 2 с/у

Доброго всем дня!

Эту планировку я, можно сказать, придумал из спортивного интереса: решил выяснить, какой минимальной площади хватит на то, чтобы в 2-этажном (мансарда) доме иметь 3 спальни приемлемого (с моей т. з. это не менее 11 м. кв.) размера, ванную и санузел, а также котельную в отдельном помещении. Вот что получилось:



По ходу проектирования идея увлекла, и теперь хочется это допилить до более завершённого вида. В частности, начертить фасады. И вот тут хочу попросить помощи: сколько, какого размера и где окон следует расставить? Ну и критика планировки, само собой, приветствуется. Но, чур, уговор соблюдать "правила игры": обойтись как можно меньшим метражом!

 

Разрез по лестнице проверить требуется.

 

А как крыша будет расположена? при подъеме по лестнице не упретеся скат?
выход из су на кухню не смущает?)

 

Опыт показал необходимость спальни на первом этаже.

 

Конёк крыши ориентирован по вертикали. Разрез лестницы проверил, минимальная высота над головой 2.2 м. - в конце первого марша. Стены 2-го этажа будут иметь высоту минимальную не менее 1.5 метров. Вход в ванную не из кухни и спальня на 1-м - это, конечно, прекрасно. Но я предлагаю поставить себя на место людей с весьма ограниченным бюджетом (и/или размером участка). Которые, тем не менее, не хотят переходить черту, за которой начинаются такие решения как: спальни в 8 квадратов, смежные комнаты, отсутствие с/у на одном из этажей, вход с улицы прямо в жилое помещение, котёл в кухне/туалете и т. д.

 

Не согласен только насчет котла на кухне.
Кухня-столовая о 30ти метрах, при прочих вводных, непозволительное барство и транжирство.
Предлагаю рассмотреть вариант Кухня-столовая - 16 кв. м. + спальня ~ 15м .

 

Как будет сделан дымоход из котельной? несовпадение канализационных стояков: отвод стоков 2ого прийдется вести только через потолок 1ого этажа, причем через несколько помещений, постоянное журчание обеспечено.

 

Котельная маловата.
на втором этаже выход из санузла опасно близок к лестнице.
не совпадают стояки санузлов.

 

Окна на втором этаже понятны, если это мансарда. размеры по снипам не менее 1/10 площади пола для мансардного этажа, и не менее 1/8 - для первого

 

А в су на втором будет только унитаз и раковина? А ванна на на 1м? Вы считаете это удобно?

 

Если не сложно разрезики по сечениям лестницы приколите, а то я что-то не догоняю как 2,2 м получается.

 

Коаксиальная труба, вероятнее всего, через ту наружную стену, что со стороны входной двери.

Из с/у второго этажа, вверх пойдёт фановый стояк, вниз, в котельную - вертикальный 110-й. Затем он уйдёт вниз под цокольное перекрытие, и там соединится с трубой из ванной. Кухня предполагается в правой половине 1-го этажа, из неё 50-ка труба по наружке ныряет в ванную и оттуда в общий слив. Ни одной трубы даже близко от жилых комнат не будет.

Дверь правая, открывается внутрь с/у. Так разве что немного обезопасить можно.

 

При оч. большом желании и высоте внешней стены у ската от 1.8 метра можно оборудовать душевую кабинку там. Но смысл? Мы же бюджетно думаем. Про ванну на 1 м не понял, а в ванной на 1-м можно хоть угловую джакузи поставить.

 

само место для толчка на 2ом этаже - это возле внешней стены, но вниз стояк то пойти не сможет - там же лестница.

 

Зачем ванна на первом, если там даже гостевой нет, а все спальни на 2м?