Советы и критика проекта 55-14

Прошу советов по этому проекту https://www.plans.ru/project.php?id=1719
Проект еще не покупали.

Дом собираюсь из газоблока, возможно 300 мм (надо поискать у нас 375) и облицовка кирпичом с вент зазором)
Что устраивает нашим концепциям:
-эркер, к тому же полезно использущийся как столовое место;
-достаточно простая крыша, не так много отходов металлочерепицы и меньше косяков у строителей;
-компактность с гаражом (до этого был участок 6 соток 20х30, с учетом полезной площади отдельный гараж съедал бы место участка, но недавно купили соседний такой же участок, но будем строить на одном из них, объединять учатки не хотим документально)
-кухня большая со столовой
- гостевая на первом этаже (как состаримся, чтобы на второй этаж не лазить спать с больными суставами).

Что немного не устраивает:
-лестница (не хотелось поворотной, а с площадкой, как бы до площадки расстояние выходит 1700 мм, соответственно два пролета это 3400 мм, а высота пола второго этажа 3200, получается угол около 45 град, и ступеньки достаточно высоки около 250 мм.
-тамбур и санузел на первом и вход из гаража (переделал планировку, вход из гаража в тамбур, ступенька в гараже будет и увеличил санузел до ванны, вроде душевая вмещается, раковина и унитаз, все на перспективу, чтобы стариками не ходить мыться на второй этаж )
-возможно топочную уменьшу, там будет стоять водяное снабжение.

Что не устраивает:
-перекрытия деревянные, склоняюсь к монолитному, тем более проектировщик не исключает этого.
-ванна на втором этаже в другой стороне, чем на первом. На плане перенес ее с санузлом над ванной на первом этаже
-котел газовый хочу настенный на кухне, а не в топочной
-фундамент - фундаментная плита ребра вверх, пока не определился какой.
-большие окна в эркере (думаю малость уменьшить)

Читаю ветки фундаментов - читаю про МЗФЛ склоняюсь к нему, читаю про УШП - хочу ее, а знакомый прораб, правда живет не рядом, призжал в гости, ну и под шашлычок, сказал все фигня, делай нормальную заглубленную ленту. Долго спорили.

Участок практически ровный. Почва должна быть песчаная (видел траншею газовую, подключали соседний дом), УГВ не меньше 3 м должен, весной надо конечно покопаться на участке, удостовериться. Хочется УШП (вроде бы экономичней), но по менталитету - низкий цоколь.

Вопросы:
Утеплять ли мин ватой снаружи газоблок, потом вент. зазор и кирпич?
Можно ли не делать ТП в гараже, а только радиаторы?
Можно ли применить УШП вместо плиты (в проекте она толщиной где-то 300 мм, ребера вверх) и как она будет выглядеть с разноуровневым гаражом?
Можно ли МЗФЛ такой конфигурации, а то в калькуляторе ее не было?

 

1, Если ГБ 300 то надо, 2, в гараже ТП не надо радиаторы либо конвекторы. 3, вам не надо не чего менять, под гаражом и домом у вас заложено по проекту монолитная плита далее под несущее стены рёбра к верху, засыпка и полы по грунту, для тёплого пола обратную засыпку заменяете полистиролом металлическая сетка разводка тёплого пола и стяжка. по эркеру на кухне окно я бы не уменьшал ухудшится внешний вид не в лучшую сторону а установите внутрипольный встраиваемый водяной конвектор .

 

300 газоблок надо утеплять.

 

ГБ у нас 400 мм. Вент зазаор 50 мм и облицовка кирпичом. Плиту все-таки поменяю - попал в секту УШПистов. ТП по всему первому. В эркере все-таки окна укорочу до остальных окон. И так считал теплопотери дома, так вот две комнаты первого этажа зал и кухня дают половину потерь этажа. Доля потерь через окна 2/3.

 

Купите проект откройте, почитайте вам только ответили на ваши вопросы ну или совет прораба под шашлычком и что вам ещё покажет геология грунта.

 

Проект купил, но так как типовой, то некоторое не устраивает и с конструктивной и эксплутационной точки зрения.

 

Я так же покупал типовой но ещё заказал эскизный проект проект в сторонней фирме тот фундамент в оригинальном ленточный но по геологии он мне не подошёл выбор плита или винтовые 3,5-4м в сумарном мне экономичней 1 если есть проект и геология выбрать легче если вы покупали там на что ссылка фундамент заложен с запасом 20-30% чем у альфаплана решать вам что дешевле а что надёжней

 

Ну, встряну, хоть и обсуждение давно закончилось)

Я бы при наличии уже существующих хозяйственных построек на участке от гаража отказался, именно как от "гаража". Машина обычно стоит перед домом на улице. Видимых причин загонять её в тепло зимой не вижу. Свой дом, я обычно с утра в морозы перед тем как сесть завтракать завожу двигатель, и через 15 минут с женой выезжаю в теплом автомобиле. В гараже стоит верстак для рукоблудия и остатки стройматериалов. Отапливается батареями.

На цоколь, повыше, дом тоже бы поставил- видел два дома по одному проекту, на цоколе и без, так с цоколем интереснее гораздо.

Переделки в проект в части размеров я бы не вносил: видел, что получается при злоупотреблениях фантазией, я б сказал получается не очень по сравнению с мыслью архитектора.

Сам строился по типовому проекту- так всё потрясающе человечно придумано. Спасибо авторам)

И Вам от души удачи и победы здравомыслия в предстоящей стройке. Ну и что бы денюжка на неё не заканчивалась в критический момент)

 

Спасибо.
Основные стены, проемы и т. д. не изменяю. Меняю только маленькие перегородки, топочная будет, только поменьше. Архитектор возможно не столько времени тратит на подбор многочисленных вариантов перегородок и положения комнат. Как вначале придумал, так и сделал, а я не один месяц думал, к тому же зависит от предлполагаемого расположения мебели.

 

Erygin26, приветствую! Удалось реализовать задумки по строительству? Сейчас тоже рассматриваю подобный проект.

 

@dakonush, Здравствуйте.
Реализовываю потихонечку.
Фундамент УШП, стены облицовка кирпичом. Никак не решусь с отчетом. Холл на вторм этаже уменьшил только, т. е. средняя стена как бы прямая (она и так была прямая), и только дверные проемы к спальням, не стал холл делать с загогулинами

 

@dakonush, здесь начало https://www.forumhouse.ru/threads/253111/