Как не пропустить время на обжалование решения суда? (+)

Суд вынес решение не в нашу пользу.
Суть дела - участок который фактически занимался лет 30, и на который претендовали (с точки зрения местного закона, да и ранее писали заявление на выкуп) в конечном итоге был продан чиновнику по цене в 10 раз ниже рынночной, и тут же перепродан по цене рынка.
На данном этапе фарс был ожидаем (местные предупреждали - мол тутошняя администрация и суд и не такие дела проворачивает). И чудеса в судебном деле (появлялось то что не говорили и наоборот, путали слова истец и ответчик - и все не в нашу пользу), и ставили палки в колеса когда хотели с делом ознакомится, закрывали глаза на то что оппонет упорно не предоставляет часть документов (те которые ну явно должны быть сфабрикованы), и возможно подделка документов (почти год ходили в холостую, а тут вдруг появилась какая то бумажка и тут же решение суда).
Сейчас смущает что:
Судья типа через 10 дней уходит в отпуск - мол не знаю, успею ли подготовить решение или нет.
Плюс еще есть встречное дело - о сносе забора (срок обжалование 10 дней по такому делу)

Хочется соломку постелить. Собственно вопрос в том, что можно сделать что бы, извините, не кинули и смогли бы уйти в след. инстанцию. Может и и на воду дуем, но просто уже никто и ничему не удивляется (

 

Ну сомневайтесь, сумеет. Нервы трепет, вводит в заблуждение.
Вышли из зала суда и сразу топаете в судебную канцелярию. Пишете заявление на обжалование решения суда в вышестоящую инстанцию, с записью, что аргументируете свою жалобу после ознакомления с решением суда первой инстанции.
И всё это в 2-х экземплярах. на своём экземпляре получаете штамп канцелярии о приёме заявления.

 

Если было решение администрации (собственника) на продажу участка, должны же быть публичные торги.
Или я ошибаюсь?

 

Нет, не так. Это участок менее 4 соток (т.е. не самостоятельный).
и по местному закону ("Об установлении нормы предоставления и платы за предоставление в собственность граждан фактически занимаемых земельных участков") предоставляется в собственность по рыночной стоимости.

 

Ну, так...а рыночная стоимость определяется по результатам торгов (аукциона)...Так?
Иначе какая она "рыночная стоимость" Объявление в газете, открытый конкурс (торги)
А "несамостоятельный" это значит окружён соседними и не имеет собственного прохода/проезда?

 

я делаю так
срок на принятие решения в окончательной форме по ГПК -5 дней
Ессно никто его не выдерживает
где-то дней через 10 закидываю в канцелярию заявление, типа

И так каждую неделю. Результат возможен, но не гарантирован
Где-то после 3-х таких заяв пишу заявление председателю с изложением предыдущих серий
Главное тут -фиксация сроков, чтобы ваш месяц на обжалование таки не упустить

краткую аппеляшку я не пишу, поскольку начнется другая канитель -ее обездвижат и назначат срок на исправление. Тогда все равно придется отслеживать изготовление решения плюс суетиться по поводу попадания в срок исправления. Могут назначить недельку, а решения нет
Придется крутиться по всем направлениям

 

Закон вот так говорит:

"предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, составляют:
для ведения личного подсобного хозяйства - минимальный 0,02 га, максимальный 0,30 га;"

"земельный участок площадью 0,04 га и более, из которого может быть сформирован самостоятельный земельный участок, выставляется на аукцион "

"земельный участок, из которого не может быть сформирован самостоятельный земельный участок, предоставляется в собственность по рыночной стоимости (определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности)."

Администрация определят "возможность (невозможность) формирования самостоятельного земельного участка комиссионно."

По факту торгов не было. Т. е. участок пошел по идее как несамостоятельный
В договоре купли продажи администрация-чиновник есть ссылка на оценку земли, которая в 10 раз ниже рыночной (да и кадастровой тоже).
В договоре чиновник-другой человек - цена рыночная. И то же есть ссылка на оценку.
И первую и вторую (которая в 10 раз больше первой) оценку не удалось получить - типа нет и все.

Вот так у нас стоимости определяются.

 

А он (участок) был у вас в аренде? Я ошибаюсь?
На выкуп ранее арендованного участка (срок аренды подходит к концу) арендополучатель имеет приоритет (если соблюдал правила аренды). Это по-моему требования федерального законодательства.
Может я ошибаюсь.

Интересно каковы критерии "несамостоятельности" участка земли для администрации посёлка

 

Да. Как вы занимали этот участок?

 

Нет, не в аренде.
в свое время колхозом дедушке было выделено сколько то соток. Буквально перед смертью выяснилось что он по каким то причинам оформил не все почему то (хотя забор стоял десятки лет, реально пользовались всем участком - в суде это подтвердило куча свидетелей). Обратились с письменным заявлением в администрацию - мол готовы за деньги выкупить. Нас несколько месяцев продинамили, а через несколько месяцев продали чиновнику

 

Как продали? Можете обжаловать.

 

Там все сложнее на самом деле.
Дедушка перед самой смертью рассказал, что он, зная что ему не долго осталось, неоднократно ходил в администрацию и просил помочь ему со скорейшей (в связи с болезнью) покупкой и оформлением участка. Тем более что по этому участку подходит водопровод и сделан подъезд к дому.
А в администрации, подозреваю, вместо помощи кто то положил глаз.
По крайней мере я не могу объяснить зачем чиновник, имеющий в собственности 4 участка и 6 квартир, покупает в тот же год заросший соседний участок, который продавался перед этим годами за полцены. И без присоединения спорного кусочка был абсолютно не ликвиден и никому не интересен.
После смерти дедушки участок был поставлен каким то образом на кадастровый учет (снят был от балды, не по забору - форма участка не соответвует реальной, по идее с нами должны были согласовывать, но мы ничего не подписывали...). Суд не дал нам возможности получить хоть какой документ на эту тему.
Возможно рассчитывали что пока будем оформлять наследство пройдет много времени. Только вот перед смертью дедушка оформил (хорошо сделал или нет - не знаем) дарственную, и подать заявление на выкуп смогли не дожидаясь пока пройдет несколько лет...
Но продали все равно не нам. Как продали? Да вот так захотелось кому то. То что по цене в 10 раз меньше рыночной - так нарушений якобы нет, прокуратура проверяла - нарушений не нашла (а вы типа докажите нам что не рыночная). То что мы фактически занимали - роли не играет. Любые наши доказательства (свидетели, спутниковые снимки...) встречались в штыки - типа к делу не относится...

 

А вот интересно:
Сегодня получили на почте повестку на судебное заседание, которое уже состоялось на на котором было принято решение не в нашу пользу.
Причем ранее мы сами не одно из доброй дюжины заседаний не пропустили, и, почему то, ранее суд нас повестками ни на одно заседание не вызывал.
Я правильно догадываюсь что это говорит о том что суд уже заранее решил когда вынесет решение (ну и соответственно заранее знал о бумажке, которую принесет аппоннент на последнее заседание?)

 

Нет, никакой связи повестки с бумажкой не имеется
Повестки раньше не присылали, потому что после заседания вам секретарь давала их на подпись
Зачем же их потом посылать?
ну а тут видимо в деле этой последней повестки не оказалось -вот и выслали
Делают это как придется, чуть ли не за день до заседания.

 

Прошло более двух месяцев. Решение суда в окончательной форме так и не получили.
Канцелярия делает круглые глаза и посылает к судье. Судья от нас бегает.
Бумажки (то что не согласны с решением в краткой форме, жалобу председателю суда) написали. Не по одному разу. Че делать то дальше?