Прошу покритиковать проект дома "Сенеж" 215 кв. м

Здравствуйте. Живем в Томске. Имеем участок 13 соток в черте города. Рано или поздно нужно начинать строительство своего дома, т. к. жить в 2 ком. квартире становится маловато. Муж у меня принципиальный, строить дом хочет именно по проекту "Сенеж" пл. 215 кв. м., поскольку его старший брат по совместительству прораб на протяжении 15 лет строит дома у нас в городе. Вопрос у меня заключается в следующем мне хотелось бы выслушать реальные затраты на данный проект. Брат мужа говорит, что он строил три года назад, цена на керамический блок была 2800 руб. куб, сейчас 4100 руб. куб, цемент был 1500 руб куб, сейчас 2800 руб. куб. Поэтому сможем ли мы потянуть такой дом. Коробка из керамических блоков, сверху облицовка кирпич красный, крыша профлист шоколад. Денег честно говоря на коробку порядка 2-2,5 млн. наскребем, потом можно продать 2 ку еще 3 млн. будет и все, больше взять негде. Соответственно реально ли построить такой дом с отделкой среднего класса за 5-5,5 млн. руб. Спасибо заранее за ответы

 

Полезная площадь - 215 кв. м.
Площадь застройки - 148 кв. м.
Высота конька - 7,0 м.
4 уровня

 

Прошу заранее извинить меня пока не научилась вставлять фото все сразу.
уровни:
- 1,0 м. сан. узел, котельная, постирочная, комнаты там не будет, сауны тоже
+ 0,2 м. гостиная столовая вместе, прихожая, гараж
+ 1,6 м. сан. узел и 1 комната
+ 3,2 м. спальни две, гардеробная. холл, возможно кабинет

 

@римманда, а строить собираетесь своими силами или как ?

 

Нет конечно, с помощью узбеков, контролировать будет прораб брат мужа, но тоже за деньги разумеется.

 

Узбеки-тоже люди, платить тоже надо. дом не простой, много уровней -это удорожает процесс. Цемент нынче не сильно дорогой, Копыловская керамика и их облицовочный кирпич у вас под боком (себе взял именно его на облицовку), контроль за закупом строй. материала и коробка с крышей думаю в 15000 за квадрат уложитесь.

 

Спасибо. спору нет конечно люди, между прочим получше некоторых русских, все хотят заработать, просто бригада состоит только из узбеков.