Каркасный дом для проживания за 500 т. р?

Здравствуйте уважаемые софорумцы!

Знакомые, узнав что я занимаюсь строительством, задали такой вопрос: а реально ли за полмиллиона построить каркасный дом для ПМЖ?

Но, так как я в строительстве занимаюсь только инженерными сетями, то ответ на такой вопрос для для меня некоторым затруднением. Поэтому я пришел на эту ветку форума узнать у вас.
Можно ли уложиться в полмиллиона в каркасный дом метров в 50, чтобы он полностью был готов к проживанию:

Поставить теплый контур, провести инженерные коммуникации (ну эта тема для меня совсем понятна, могу ориентироваться во что выльется), поставить перегородки и хоть какая-то внутренняя отделка.

Участок у них уже есть, газа нет, только эл-во

 

Вполне реально. Если интересно, покажу проекты таких домов. В личку.

 

Да, будьте добры покажите

 

@ДокНН, Эту темку гляньте https://www.forumhouse.ru/threads/256897/unread

 

100 тыс на канализацию
100 тыс на водопровод
50 на электричество
50 на фундамент
Это все еще эконом варианты
Остается 200 на дом...увы...даже на материалы не хватит...

В этот бюджет только дача своими руками...

 

Хм, можно уложится если принять ограничения в виде

• не гнаться за размерами
• черновая конструкция - без внутр. и внешн. отделки
• без учета коммуникаций
• большей частью делать самим

Я уложусь скорее всего (60 м. кв. в формате 1 этаж + мансарда)
Угрубленный расклад по своим свершившимся и запланированным расходам

• фундамент на винтовых свая - 70тр
• пиломатериал - 90 тр
• обшивка стен каркаса (OSB 12мм) - 30тр
• обшивка полов (OSB 22мм) - 20тр
• кровля м/черепица с обрешеткой и мембраной с работой - 120 тр
• утеплитель мин. ватный - 80 тр*
• инструмент - до 20 тр

Такая черновая конструкция выбегает в 430 тр. Оставшиеся 70 убегут на недорогие окна, недорогую дверь и крепеж.

Можно несколько снизить расходы сделав все еще бюджетнее (к примеру, не м/черепица, а ондулин, OSB не bolderja/egger, а безымянный)

 

Ну это Вы загнули.
Расходы на канализацию - зависят от грунтов. Мне, со всеми проверками (по "типа Канадской методике" и Ратникову) все обошлось по материалам в 7700 руб. Плюс работа. А поскольку я все делал сам, то... Сейчас процентов на 30 дороже выйдет. Но уж никак не 100000.
Водопровод - тоже дело не ясное. У меня - скважина 21000 (и это в пик цен), насос 10000, всякое остальное на 10000 +-2000 руб.
Мое мнение такое:
500000 руб. Это на домик в 40 кв. м. полностью готовый. Если делать все самому.

 

И еще 300000 "добегут" на доведение до жилого состояния.

 

Даже если получится красивая смета- умножайте на 2 (как минимум) и финансы и время. По закону жанра.

 

Я сразу сказал "черновая конструкция - без внутр. и внешн. отделки".
Это предсказать вообще очень сложно - слишком большой разброс материалов
Отделка квартиры подобной площади примерно в такую сумму и выходит, был опыт

 

Welcome в Опилочно-покрышечную секту
https://www.forumhouse.ru/threads/235475/page-193#post-10607515
https://www.forumhouse.ru/threads/238427/

 

Можно и за 300 построить, естественно своими руками...все зависит от виденья собственного жилья...

 

Мне тоже кажется, что в 500 тыр за 40-50 метров можно вписаться только "своими руками". https://www.forumhouse.ru/threads/208754/

 

Ну давайте от практики посчитаем 7на9 домик в полтора этажа
1 Фундамент БН сваи даже если техникой сверлить -30т р
2 Каркас с обрешетками и полами 18 кубов доски -80т с доставкой
3 Кровля МЧ -около 100м кв -30т р
4 пленки метизы антисептик -10т р
5 Фасад можно просто доску американкой набить выйдет около 30т р
6 Осб на пол 100м кв -15т р
7 ГКЛ около 300м кв -35т р
8 Лестница примерно в 7т р по материалам черновая
9 Дверь входная пром китай 7т р
10 Окна 6-7шт изделия -40т примерно
11 Канализация 2 кольца с крышкой вкопать и подвод в дом около 15т р
12 Вода скважина если повезет тех вода тыс за 20 и насос с подводкой 5т
13 Электрика по материалам щит и простая разводка от 10т р
14 Внутренние двери и пр отделка ну очень по разному на остатки если они будут
15 Утеплитель примерно 46т р
Итого по затратам на материал - 360тыс р
Стоимость работ если хорошо поискать в несезон 230-250т р
Вывод 100м кв можно построить за 600т р ну уменьшить чуть размерчик и в 500т вложиться можно РЕАЛЬНО (но придется всё организовывать самому)

 

Замечу еще что дом менее100м кв стремительно дорожает за м кв уменьшаясь т е за дом в 50м кв выложите не вполовину меньше а всего процентов на 25