Проект компактного дома до 100 кв. м. Прошу покритиковать

Уважаемые форумчане, добрый день.
Прошу помощи.
Первый в жизни дом.
Ищу проект компактного дома до 100 кв. м. Из дерева. Для семьи из двух человек.
Гости приезжать будут, но не многочисленные.
Буду очень признательна за советы.
В интернете много похожих проектов, у строительных компаний. Не уверена, что правилами форума разрешено давать ссылки на них. Но другого выхода нет.
http://www.bl-house.ru/BHouse/ShowPage/House/56
или вот тут дом, который 76 кв. м.
http://nforest.ru/projects/2/50/
и еще один
http://brusdoma.com/projects/301.html?query=2

 

Для нашего небольшого участка 9 соток такой компактный дом будет идеален. На участке уже есть строение дом- баня 36 кв. м. Сделан из бревна ручной рубки. В нем пока и живем Но нужен полноценный дом с городскими удобствами. Если есть специалисты, пожалуйста, напишите, есть ли у проекта что-то на что стоит обратить особое внимание.

 

Как я понимаю или в выбранных проектах недостатков нет, раз критики от форумчан нет ну или всех интересуют только проекты больших домов, а тут и разгуляться негде

 

@Vanilaa, эти проекты очень между собой похожи (первый и третий - одинаковые). Как дачные домики - супер, для постоянного проживания - тесные. На мансандре, площадь комнат, скорей всего, посчитана по полу. А это значит, что полезной площади там совсем мало. Даже на показанных планах нет ни одного шкафа, то как Вы там собираетесь постоянно жить?

 

Ольга, спасибо за комментарий.
Метраж небольшой - это правда.
Но для 2-х человек думаю хватит. Большой дом нам не нужен.
Конечно, квадратных метров много не бывает, но их эти метры надо не только использовать, но и содержать (уборка, отопление и т. д.)
Шкаф а ля малюсенькая гардеробная, можно сделать в мансарде между спальнями. Для обуви - одежды достаточно.
В спальне никто не находится круглосуточно. Почитать перед сном или пообщаться места хватит. Главное жилое помещение - это гостиная с кухонным уголком. Планируем там полноценный камин, огромный мягкий диван и телевизор. Как то так.

 

@Vanilaa, если Вам понравился проект, и Вы чувтсвуете, что "это ТО" - стройте. Каждый форумчанин начнет выражать свое мнение, а всем угодить никогда не получиться, а жить-то Вам. Прежде всего, Вам должно быть уютно в построенном Вами доме. Судя по Вашим комментариям, Вы уже все продумали. Не спрашивайте у других мнения, начнете сомневаться.

 

Да, конечно, Вы правы. Сомнения бы закрались, если бы у нас на участке уже не было бы домика-бани. А это еще 36 кв. м. Т. е. это плюс к метражу. И еще есть домик- кухня с кладовкой, в которой и хранятся всякие газонокосилки и инструменты. Но в любом случае, спасибо Вам за отклик и за то, что Вы обратили мое внимание на метраж спален (метраж посчитан по полу). Когда будет проект со всеми данными, то будет видно надо ли увеличивать площадь или оставлять как есть. Для меня комфортная площадь спальни 14 - 15 кв. м.

 

Живу в первом своем доме (но до дома кое-что рисовал и строил)...
Для площади до 100м2 - однозначно дешевле один этаж при одинаковой полезной площади. Опять же - на этаже со спальней обязан быть санузел (горький личный опыт), без санузла на 1-м этаже - жизни не представляю. А два санузла в доме для двоих - имхо сильно по царски... Смотрите один этаж и один уровень жизни, с опытом (старостью...) осознание приходит. От Shusha тему про одноэтажники видел - такого можно найтить!

Вижу Ваш опыт проживания в "бане" - но все-таки для Мск региона просто "деревянный" дом имхо расточительно по расходам на отопление и по комфорту проживания (холодные стены..брррр...). Каркасный - дешевле, из блоков разных - многим привычнее. При этом деревянной отделки никто не запрещает, хотя "теплоемкий" дом может без допрасходов на кондиционирование быть комфортным летом (верно для Мск, под "холодным чердаком" - особенно).
На выбранные Вами планировки пока не смотрел, А вдруг 1-этажники покажете потом.

 

@Gaser,

Уважаемый @Gaser, спасибо Вам за полезные советы. Санузел планируем один - на первом этаже, а спальни в мансарде. Наверное это не очень удобно посреди ночи бегать по лестнице, но для двух человек и правда два санузнала многовато. Опыт зимнего проживания в "бане" положительный. Грелись печкой-камином и затем поддерживали температуру электрическими конвекторами. Стены были теплые, живое дерево все-таки. В новом доме планируем греться камином и на подхвате будут конвекторы. Это уж если мороз будет -30 -40. Про каркасный дом надо подумать, спасибо. 1- этажник не хочется. Две причины: первая - красивый вид из окна на поле с восходящим солнцем и вторая причина - это закрыть от соседских глаз наш участок.

 

Мой друг после первой же зимовки в доме около моей площади (бревно 240мм минимум плюс конопатили правильно вроде да зимовка на четвертый год) и платил в два раза больше (более 7тыр за газ в среднем) и углы промерзали и стены ледяные были. Не мои слова - его - надо "теплый дом строить. типа твоего"

 

Странно, почему так холодно было у вашего друга. Возможно площадь его дома большая и дом не достаточно прогревался или еще что-то. А у Вас какой дом? Из чего построен?

 

Дорогие форумчане.
Вот решила реанимировать тему. Два года прошло, а "воз и ныне там".
Выкладываю еще картинки- проектом их ну никак не назовешь. Покритикуйте или поддержите.
Эркер только на первом этаже. Посмотреть вложение 4532595
Высота потолка 3 м, по факту будет 2,70 м.
В мансарде две спальни. Потолок от 1,5 м. - 2,5 м.

Будет размер дома 9 х 9 - ручная рубка. Посмотреть вложение 4532595 Посмотреть вложение 4532595

 

Зачем такой эркер в дереве? Неудобно, непрактично, использовать невозможно. Хочется сделать выступ - сделайте его прямоугольным, тогда гостиная станет хотя бы метров 16. 12 - это каморка, а не гостиная.
Таким камином вы дом не протопите, будете жить на электроотоплении?
На мансарде в ненужном холле выделите санузел. Хотя бы унитаз с умывальником, чтобы не бегать вниз по опасной лестнице. Санузел получится как раз над санузлом 1-го этажа.

и все же как и прежде рекомендую одноэтажник. Зачем на двоих 2 этажа?
И очень хорошо подумайте про бревно. Почитайте опыт здесь же на форуме

 

Согласна, что 12 кв. м. совсем мало. Но красиво же эркер. Вот метраж побольше, только отзеркали надо.

 

Если дом будет 9 х 9, метраж увеличится. Если сравнивать с картинками.
Два этажа имеют три причины. Первая причина - ограничена площадь стройки, вторая причина красивый вид из окна со второго этажа и третья причина - необходимость закрыть участок от глаз соседей.

На месте этой беседки и планируем построить домик.