Добрый вечер всем. Попал тут в неприятную историю. Купил в этом году участок земли под ПМЖ (Дмитровский район). Все хорошо, только въезд у меня на него с федеральной трассы (бетонки). Дом пока не планирую строить, поэтому решил пока поставить баню (как мне известно, на нее разрешение на строительство не нужно) 6*6. Приступил к заливке фундамента, как тут же нарисовалась местная администрация. Спрашивают, есть ли документы на строительство и т.д., на что я им отвечаю, что это баня и вроде ни чего не надо. Тогда возник другой вопрос (хотя по первому думаю, что его не закрыли до конца, и я уже задумался сделать разрешение на строительство, от греха по дальше, ведь еще придется обращаться за согласованием подключения воды, газа, света). Есть ли у Вас документы на организацию въезда на участок с федеральной трассы. Соответственно ни какого согласования нет. И что делать не знаю. Поехал к главе администрации, он сказал, что это ни к нему. Отправил в контору, которая отвечает за этот участок дороги (ДЭП-20, в Клин). Есть подозрение, что и там меня пошлют. Вот собственно за советом я к ВАМ и обращаюсь. Может у кого было чего похожее.
Очень интересно. А кто конкретно, какая служба из администрации (?) задала Вам такой вопрос? Что обозначено на генплане? Если бы там не был обозначен подъезд к Вашему участку, - Вам бы его не оформили и соответственно не смогли бы продать. Есть ли другая возможность подъезда к Вашему участку? Обязательно сообщите результаты посещения конторы. Лучше всего - и к Главе, и к ДЭП - заявления в письменной форме, на всякий случай, если потом с этими отказами придется обращаться в суд для оформления сервитута. Для справки. В Госдуме сейчас находится на рассмотрении законопроект № 195039-5 О внесении изменения в статью 23 Земельного кодекса - в части уточнения оснований для установления публичных сервитутов.
Рекомендую найти комитет или службу отвечающую за содержание дорог (она такая есть) и написать на них письмо с просьбой согласовать съезд. Будьте готовы сделать проект съезда (перед этим съемку) и согласовать службами указанными в ответе- начиная от ГиБДД. штук пять примерно. Попал в похожую ситуацию (чуть проще тем, что дорога 4 класса или вида) и то прогнали по полному кругу описанному выше. Искать комитет надо в администрации района (города, села). Подрядчик только обслуживает дорогу по договору, а все решения принимаются собственником дороги (у собственника на нее должен быть паспорт).
Получили участок в Смоленском районе, к нему дорога через деревню неважнецкая и длинная, а рядом Автодоровская дорога, но нужно делать съезд. Был в Автодоре, дали мне (за 1500 р.) ТУ на съезд. Проект стоит 15 тыр., ну и само устройство если по писанному около 30 тыр. (оптимистичный прогноз) Вот я задумался - на улицу на нашу узаконен один съезд из пяти как минимум. Может я заморачиваюсь? Может засыпать как понимаю, трубу положить для стока, утрамбовать и все? Дорогу то я не порчу (там уже портить нечего) ? Проектировщики, строители, домовладельцы - что посоветуете? з.ы. тетенька из Автодора сильно стращала, что мол - увидим съезд - сразу электричество вам обрежем, оштрафуем, и вообще капут. ) Поверить мне тетеньке или нет ?
Ну электричество и съезд вещи вообще никак не связанные. А по поводу штрафов пусть юристы выскажутся, думаю единственное в чем вас могут обвинить это нарушение дренажной системы. По цена которые озвучены думаю это вполне реально, за исключение проекта.
Я думаю вам необходимо проконсультироваться с юристом занимающимся земельным правом. Может быть и есть вариант сделать самостоятельно при наличии согласованного проекта.
сделал сьезд за день, 2500 труба 219ф 5 метров, 1400 доставка, 5000 гравий, 2300 ПГС итого 11200 руб. кому интересно пришлю фото было/стало
Сам исследую данный вопрос, но у меня СНТ и ситуация несколько иная. Дорога может быть на балансе администрации или местного автодора. Кстати, мосавтодор мне ответил на запрос по электронной почте. Вот, интересная ссылка http://www.mosavtodor.ru/viewpage.php?page_id=21 Внизу можно скачать документы на получение ТУ. ТУ выдается бесплатно.
Тут дело в том что устраивать съезды и примыкания к автодорогам без разрешений и согласований незаконно, не помню точно где это написано но помню что гдето читал... Я так понял съезд получается общий а не конкретно к одному дому? Если так то в случае проверки и.т.п. не сознавайтесь что это Вы сделали и все будет ок Разгребать они этот съезд не станут ибо на это деньги нужны, а бабла срубить у них не получится т.к. неского...
Приветствую форумчан! Сразу извиняюсь, если не увидела аналогичного вопроса и повторяюсь. Я купила с аукциона у администрации земельный участок под ИЖС в чистом поле. Здесь пишут, что дорогу должна делать администрация, но в особых условиях аукциона было указано следующее:" - обеспечение земельного участка объектами транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется победителем аукциона за собственные средства в соответствии с нормативной и проектной документацией." Это что получается, что я добровольно подписалась строить дорогу сама? Дело в том, что в 85 метрах от моего участка федеральная трасса, канава и лесополоса, с неё нет даже съезда никакого, т. е. проехать к участку никак нельзя, не говоря о том, что надо бы строиться. Участков куплено всего два и пока торги не проводятся. О дороге я пока не мечтаю, но съезд с трассы кто должен делать? На схеме, выданной администрацией, дороги нарисованы, мой участок справа внизу 1363. Буду премного благодарна за ответы. .
Про блага понятно, электричество за 550 рублей будет построено. На водопровод и канализацию за счёт государства не претендую. Хотите сказать, что этими особыми условиями администрация сняла с себя ответственность за строительство дороги, ну или съезда хотя бы? Ответа на вопрос нет. Кто должен строить съезд с федеральной трассы?
Можно попробовать сделать круглые глаза и заявить, что подразумеваете под этим все данные работы в пределах своего ЗУ. Типа, а как иначе, если в законах это четко оговаривается: А то может они имели ввиду, что Вы за свой счет будете строить вообще альтернативные дороги, ЛЭП и т. п. по всему району? Обратите внимание на это: Согласно п. 3 ст. 38.2. ЗК 3. В извещении о проведении аукциона кроме сведений, указанных в подпунктах 1 - 3, 6 - 9 пункта 10 статьи 38.1 настоящего Кодекса, должны быть указаны: 5) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем; 6) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства; 7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность а также условия такой передачи; 8) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков. Т. е., если это не было указано в таком виде, как требует закон, значит есть повод по упираться...