Прокладка коммуникаций по участку

Добрый день!

Прошу прощения, если не в ту тему обращаюсь, но ближе не нашел. (В поиске одна похожая тема и та в архиве)
Строится дом под ПМЖ. Каркасник на свайно-ростверковом фундаменте.
На данный момент подрядчик поставил фундамент. Через неделю приступает к каркасу.
Ввод воды в дом и вывод канализации нами с подрядчиком согласован и трубы заложены.
Застройщиком поселка выведены на участок под землей электрический кабель и труба ХВС. Длина выводов недостаточна что бы дотянуть до дома, оставлено только около пяти метров для подключения. Канализация по границе участка. Газ планируется в следующем году также по границе участка, планирую проводить по правой стороне до котельной.

Кроме того на участке планируется возвести два строения. Летнюю кухню и хозблок-гараж-навес.
В связи с чем возникает вопрос о необходимости прокладки коммуникаций к этим строениям. Кроме того, возможно нужны линии для освещения участка, электрификации ворот и т. п. Может еще "слаботочка" какая-нибудь до ворот и по участку, тут не знаю.

Как правильно и на каком этапе проложить коммуникации до строений на участке?
Все коммуникации должны быть проложены до укладки дренажа?

В минимальном варианте планирую в летнюю кухню завести только ХВС, электричество и канализацию. В гараж только электричество. Но так как опыта нет, то может быть чего-то не учел.



Вопрос достаточно срочный, так как через одну-две недели будут делать перекрытие первого этажа и копать под домом станет несколько сложнее.

Буду рад любым советам и комментариям, так как, повторюсь, опыта нет.

 

Общался с представителями СНТ (застройщиками поселка). Уточнил по счетчику на воду. Вероятно, их будут ставить в доме. То есть подключить ХВС к летней кухне от точки ввода на участок (через тройник) не получается (был такой вариант в голове). Или надо будет делать колодец на участке со счетчиком и тройником, чего бы совсем не хотелось.

 

Сергей, у Вас есть прораб, бригадир, "фашист" на стройке, который будет отстаивать (за Ваши деньги) Ваши интересы и вести строительство "от" и "до"? Или эту неблагодарную функцию Вы берете на себя? Если есть - то лучше обсуждать это с ним, что и в какой последовательности он собирается делать и почему. Если такого человека нет, и нет возможности его завести... и при этом разные работы будут делать разные бригады и в разное время, то... я Вам сочувствую и рекомендую запастись терпением и... нервами. Потому что в какой последовательности и что Вы бы не делали, все равно найдутся работы, выполнение которых будет связано с переделкой (частичной) ранее выполненных работ...
Ладно, попытаюсь ответить на Ваши вопросы (которых в одном сообщении задано неприлично много! )
Я бы делал так: сначала фундаменты, потом коммуникации, потом дренаж. Такая последовательность обусловлена глубиной залегания коммуникаций, чем глубже - тем раньше нужно копать, меньше шансов потом повредить при последующих работах.
Совет 1: в летнюю кухню канализацию вести не надо, очень длинная у Вас магистраль получается, слив от раковины сделайте прямо в дренаж, стоки там у Вас будут не очень большие и не очень "вредные", полагаю. Но зато протяните туда из котельной не только холодную воду, но и горячую! Одну трубу закапывать, или две - не суть важно, да и на общем фоне не сильно удорожит проект. Зато потом, как нибудь прохладным летом, скажете "спасибо".
Совет 2: трубы или провода, проложенные в земле, отметьте "сигнальными" лентами, не экономьте. Потом окупится.
Вообще-то план коммуникаций хорошо бы иметь ДО начала строительства! Если совсем ничего нет, тогда используйте закладные в виде закопанных труб от точки А до точки Б. Вспомните - не надо будет копать, надо будет только протянуть.
Да, а ведь Вы еще не упоминали про ландшафтные работы и устройство дорожек! После них проведение "запоздалых" раскопок становится вообще о-очень проблематичным и затратным мероприятием... Поэтому постарайтесь, если возможно, провести коммуникации там, где к ним потом можно будет подобраться, ничего сверху "не разрушив".
Совет 3: не забудьте предусмотреть "уличные" точки водоразбора - на полив, на мытье машины и т. д. В дом за каждой каплей не набегаешься!
Удачи! Надеюсь, хоть чуть-чуть "рассеял мрак"...
Если что еще не понятно - спрашивайте. Постараюсь, в меру своего понимания и личного опыта...

 

@DEFom, подскажите что можно сделать ? Сделали закладные под воду под дорожками, но забыли сделать закладную от самой скважины под полив? Вообще ничего ни приходит в голову. Да и под одной дорожной тоже забыли одну закладную

 

@НаталиФ, Вы переоцениваете мои возможности, я чудеса не творю!
Если забыли положить трубу и сделали дорожку - значит будете либо без трубы, либо без дорожки... Увы!
Впрочем, в теории, существует, конечно, оборудование для прокладки коммуникаций без рытья траншей, но это из области промышленных решений, я тут не советчик. Хотя, что Вам терять... Поспрашивайте Гуглы и Яндексы на тему "проколы грунта под дорогами", может найдете что-то приемлемое?
http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D1%8B%20%D0%B3%D1%80%D1%83%D0%BD%D1%82%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%20%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D0%BC%D0%B8&clid=1917061

 

@DEFom, спасибо за ответ, тк это всего лишь летний водопровод, думаем выдолбить несколько камней и основания дорожек заложим сразу пластиковую трубу и все заделаем.

 

Что бы не плодить темы позволю задать себе еще один вопрос.
На данный момент заканчивается строительство каркасника. В зиму уходим с закрытым контуром. Будем подтапливать до достижения положительных температур электричеством. Планируется установка инфракрасных потолочных обогревателей общей мощностью до 10кВт.
Но в этом году мы не успели сделать вообще никаких коммуникаций. Поэтому планирую своими силами подключить электричество. Товарищество выделяет 15кВт, три фазы.
На данный момент от общего электрощита под дорогой выведен на участок кабель АВБбШв 4х16, он не под напряжением. Его длины не хватает что бы дотянуть до дома (в наличии 20м из требуемых 45м). Также от щита до бытовки протянута времянка ВВГ 2х2,5 в трубе ПНД 32, которая планируется под слаботочку. Под домом также заложена ПНД 32 для ввода коммуникаций. План участка для общего представления прилагаю.
Вижу несколько вариантов:
1. Нарастить АВБбШв через муфту до нужной длины и завести до домового щита. Впоследствии закопать как положено. Недостатком на мой взгляд является наличие муфты в земле. А также отсутствие у меня опыта установки таких муфт, что впрочем лечится приглашением опытного электрика.
2. Установить на бытовке щит, в который завести имеющийся АВБбШв. От щита пустить времянку до дома (например ВВГ 4х6). Самый простой способ, но потом придется все переделывать.
3. Заменить кабель на цельный, например ВББШ или другой. Застройщик поселка готов за отдельную плату проложить его под дорогой. Занимать трубу ПНД под дорогой не хочется, так как планировалось прокладывать "интернет" в ней. Это самый дорогостоящий вариант. Кроме того я пока не знаю какой кабель мне нужен, какой лучше, а зима не за горами.

Буду рад любым мнениям и советам.
Спасибо.

 

@SergeyK22, Я бы выбрал сейчас пункт 2, а от бытовки до дома времянку вообще по воздуху кинул, на столбиках.
К этому варианту термин "все потом переделывать" не применим, так как Вы ничего, практически, и не делаете! Пяток досок закопать "аки столбики", щиток на бытовку повесить за пару тыщ и 30 метров кабеля развесить - это вообще не расходы в масштабах всей сметы на освоение участка!
А уж по весне будете все делать по уму, по варианту номер 3.

 

Согласен, не верно выразился. Скажем так: в варианте 1, который был у меня основным, я выполняю некоторые работы, пусть и небольшие, но которые все равно понадобятся, если я оставляю заложенный кабель.
Но сейчас уже сомневаюсь, связываться ли с муфтой и с алюминием вообще?

 

Ну, я свое мнение уже озвучил...
Первый вариант - потенциальная "бомба", причем, сильно замедленного действия. И Вы, похоже, об этом знаете, или догадываетесь! Так зачем ее закладывать? Хотите отомстить за что-то своим детям?
А если четвертый вариант: повесить щиток на будущем хозблоке, если туда хватит протянуть "лишних" 20 метров АВБбШв 4х16? А уже оттуда - тянуть в дом? Вам же хозблок потом, когда построите, все равно как-то запитывать придется, так зачем тянуть лишнего?

 

Во! Надо подумать. Спасибо.
А про "бомбу" не знал. Скорее догадывался, точнее смутные сомнения имелись. "Неосознанно- подсознательные", так сказать)

 

ОБНОВЛЕНИЕ ВОПРОСА. ИЮНЬ 2015.

Добрый вечер!
Решил добавить вопрос в свою старую тему.
Прошёл почти год. Худо-бедно закончили строительство дома. На данный момент на участке больше ничего нет. Только дом и бытовка.
На границу участка введены коммуникации: ХВС, канализация, электричество (кабель 15м).
Основная задача подключить дом. Газа в поселке пока нет.
Гараж в ближайшей перспективе. Летняя кухня в отдаленной. Но отводы под них хочется заложить сразу (ПНД с запасом, чтоб потом не резать, на каналью отвод с заглушкой).

Начертил план коммуникаций. Получилось два варианта.

Вариант 1.

Плюсы: траншеи короче, есть колодец для включения всех линий ХВС
Минусы: много пересечений и параллельных траншей.

Вариант 2.

Плюсы: меньше пересечений чем в первом варианте.
Минусы: немного больше объем земляных работ, вопрос с запорной арматурой для неиспользуемых пока отводов ХВС.

Покритикуйте, пожалуйста. Жду Ваши комментарии и предложения.
Заранее благодарен.

 

@SergeyK22, такое впечатление, что Вы мои прошлогодние советы не читали... Или забыли. Или проигнорировали. А сейчас спрашиваете то же самое по новой?
Совет 1 (в части трубы ГВС) и Совет 3 читали? Не хотите их воплощать в жизнь? Почему?

Ладно, короче... Ваши варианты (оба!) я бы отклонил. Первый вариант (с колодцем) плох тем, что сливать и продувать "летние" магистрали каждый год Вам придется лазить дождливой осенью в грязный колодец! А грунт у вас какой? УГВ? Вы уверены, что сделаете колодец настолько герметичным, что там не будет дождливой осенью стоять вода "под крышку", и, чтобы добраться к вентилям, Вам не придется откачивать 3-4 кольца грязной воды? А весной включать?
Второй вариант вообще комментировать не буду. Задам вопрос: как Вы собираетесь не допустить замерзания труб с водой зимой в неотапливаемой летней кухне?

Ведите воду сперва в дом по кратчайшему пути, там, в котельной, уже делайте разводку в летнюю кухню и гараж. И не забудьте поставить дополнительные вентили для перекрытия и продувки этих летних магистралей!
Не хотите делать уличные точки водозабора - Ваши право. Но я вас предупреждал...

 

@SergeyK22, добавлю к своему сообщению...
Воду в дом закапываете глубоко, ниже промерзания, а вот летний водопровод в кухню и гараж можно закопать на штык лопаты, не глубже. Там зимой все-равно должен быть воздух, но не вода! Впрочем, это если над ними не собираетесь каждый год чего-то копать, огород, например!
Ну и, независимо от глубины залегания, рекомендую сигнальной лентой все-таки накрыть трубы (Совет № 2).

 

@DEFom, спасибо!
В прошлом году всё читал, ещё раз благодарствую. Но сосредоточился на строительстве коробки. Коммуникации не делал, только заложил ПНД под фундаментом для ввода кабеля электроснабжения в дом и из дома до планируемых построек.

Грунт суглинок. По УГВ точных данных нет. У соседа котлован под цокольный этаж в начале апреля был сухой. По границе участка есть колодцы в два кольца, в них воды в мае не было (ХВС и пожарный сам лично смотрел).
Уличные точки разбора как раз хотел делать из колодца (в 1-м варианте).
Отвод стоков из летней кухни в песок или в испаритель рассматривал, но в трубу кажется как-то надежнее (при готовке мяса и рыбы).
Идея ГВС в летнюю кухню понравилась, но не успел реализовать до заливки фундамента. Если что, поставлю электрический накопительного типа. Тем более, чувствую, летнюю кухню осилим лет через пять, не раньше. А там посмотрим.

А что скажете про трассировку канализации?
Насколько необходимы узловые и поворотные смотровые колодцы при такой схеме?

Заранее благодарен.