Стоимость строительства в ЛО

Коллеги, помогите определиться со стоимостью строительства в лен. обломится. Планируем строить домик по проекту http://argo-project.ru/katalogproektov/gazobeton/gazobeton_337.html. в отличии от базового проекта хотим перекрыться монолитом или плитами, планируется цокольный этаж. Какова д. б. стоимость работ, мне сейчас предлагают 300 за фундамент, 300 за 1 этаж, 400 второй и крыша. Где-то сказали, что д. б. пол лимона за все...
Прошу помощи!

 

Неужели никто не может поделиться информацией на текущий момент почем бетонные работы за куб, почем кладка за куб, почем плиты положить, крышу поставить за квадрат?

 

А хотя-бы по авито прозвонить строителей из газобетона не пробовали? Сейчас очень разное понятие цены. где-то 1000р/куб газобетона берут, а где-то 3500.
Узбеки, что помогали мне заливать фундамент хотели 1200р/куб газобетона и 300р/м.п. аромопояса и перемычек в у-блоках над окнами и дверями. Но до газобетона у меня в этом году не дойдет

 

про авито как-то не подумал, спасибо

 

1. Берете проект. На бирже открываете тендер. Оцениваете предложения.
2. Есть и другие биржи в сети. Берете проект. Открываете тендер.
3. Рассылаете проект по фирмам 5 -7 можно и больше
4 Рассылаете проект по бригадам
Полученную информацию анализируете... И уверяю Вас сразу поймете что и сколько стоит. Кто заряжает, кто разводит, а с кем стоит поторговаться.
5 Смотрите построенные объекты
6 Беседуете с хозяевами построенных домов.
7. Принемаете решение.

ИМХО. Без проекта никак. Если приняли твердое решение строиться купите проект, еще лучше закажите индивидуальный. По другому никак.

 

Решение твердое, проект, на который есть ссылка в начале темы, куплен отступать есть куда (пока старый деревянный дом не снесли), но не хочется.

Этим уже занимаюсь, пугает только то, что одни говорят, что стоимость с материалами 4 лимона, а другие, что работа с материалами должна стоить 1,5 млн.

 

Стоимость чего? Коробка с крышей? С окнами? Крыша утеплена? Дымоход? Перегородки? Коммуникации...
Что бы Вам не путаться. Разбейте стройку на этапы.
1этап,как правило - Фундамент+ несущие стены + кровля. Просите, чтобы Вам выслали смету на работу и материалы. Примерно так, или подробней. https://www.forumhouse.ru/threads/192133/ Сравнивайте отдельные виды работ.
За основу быстрой проверки сметы по материалам можно взять цены крупных строительных фирм Петрович, Материк, ТопХаус и им подобных. Там почти все есть. Зашли на сайт и поиском пробежались по ценам.

 

Могу помочь построить коробоку есть бригада есть готовые объекты в том числе и мой дом
если интересно в личку качество оцените

 

Готов рассмотреть предложение, основные хотелки в начале темы, если нужна более подробная информация можно продолжить в личке

 

Прошу коллег (форумчан) и ТС подтвердить либо опровергнуть (может уточнить) данную максиму. В арго-проекте типовой проект стоит 44 т. р., индивидуальное проектирование по цене 1 500 за квадрат общей площади, равно 198 000 рублей. На небольшой дом - сопоставимо с ценой фундамента, для многих тут - половина годового бюджета.

 

Так что хотите подтвердить или опровергнуть - стоимость проекта?

 

У Вас под цоколь индивидуальный проект? Как считаете - окупился? Или в принципе все узлы, армирование - типовые? Как считаете, под простую коробку 8х8 на сколько нужен вообще проект? Содержит он такие "тайны", которые без него не получить скажем на forumhouse, и отсутствие которых способно "нагнуть" в деньгах свыше стоимости проекта?
P. S. Вот именно это подтвердить или опровергнуть.)

 

Если честно, то не очень понимаю чего вы хотите. Если почитать Роберта Кийосаки, то индивидуальный жилой дом это пассив...
Цоколь у меня, как и у многих без проекта с огромным перезакладом...
Окупилось что проект или цоколь?
Можно построить все, что угодно без проекта, нарисовав свои хотелки на бумажке, чем проще архитектура, тем меньше геморройных узлов, теоретически более дуракоустойчивое воплощение.
Конечно, все узлы можно найти на форуме и в сети...
Что понимаете под нагнуть выше стоимости проекта я не понял...
Я долго рисовал хотелки, а пришел покупному проекту, который допиливали под свои хотелки на коленках во время стройки. Все хотелки обсуждали с бригадой прямо на месте, простые и срочные вопросы решали по телефону.

 

Все просто. Мне в значительной мере подходит проект 3-13а
http://argo-project.ru/katalogproektov/gazobeton/gazobeton_447.html
но в нем не нужен эркер на первом этаже, не нужен плитный фундамент, шатровая крыша это вообще вынос мозга - тоже не нужна в таком виде. Остается лишь подходящая для меня планировка первого этажа (если выбросить эркер). Ваш проект 3-42 тоже близок
http://argo-project.ru/katalogproektov/gazobeton/gazobeton_337.html
однако в нем надо со стороны входной двери "подрезать" проект на полтора метра (до размеров проекта 3-13 - 8500х8500 по наружным стенам), пожертвовав тамбуром и большей частью котельной - на газ я не рассчитываю. Выбросив также плитный фундамент, выбросив кукушку над лестницей (мне не надо), выбросив странные двери мансарды. Снова вопрос - а что остается? Т. е. вроде цена типового проекта приемлемая, только что от него останется? За что я заплачу свои деньги, какие решения там будут мне предоставлены, которых мне не найти на форуме и в СНИПах?
Индивидуальный проект снимает большинство вопросов, однако цена уже совсем другая, весомая так скажем. И снова вопрос: получу ли я за свои деньги тот выигрыш в проработке узлов, планировке этапом, который будет соразмерен со стоимостью? Рискую ли я - не покупая проект - так "нагнуться" от своих не рациональных решений, что экономия станет боком?
Полагаю, ответил на ваши вопросы, кроме Роберта Кийосаки.
Роберт писатель, пишет книги для достижения коммерческого успеха и собственного процветания. Пишет полную лажу, которую впрочем приятно читать некоторым людям. Индивидуальный жилой дом любой бухгалтер отнесет к капиталу, который в балансе равен чистым активам, либо к внеоборотным активам.

 

С такими доработками вам наверное проще на бумажке прямоугольник нарисовать и материалы посчитать, все-равно половину типового проекта переделывать. Много будет зависеть от того, кто строить будет, его опыта и квалификации - кому-то эскиза хватит, а кому-то чертежей недостаточно.
Простой пример- строил у меня друг гараж - дверь, два окна и проем под ворота, нашли бригаду узбеков дня кладки стен, там работы было вроде дня на 3, так вот - пришлось другу моему забить на работу и сидеть с ними контролируя каждый шаг ибо на первом же ряду они забыли дверь, потом забыли окно.
У меня строили укринцы, так сложились тогда обстоятельства, что контролировать возможности почти не было, пока особых проблем в построенном не вижу.
А так все узлы дома типовые, нарисовали и вперёд...
Фундаменты в основном все делают типовые, чтобы проектировать фундамент нужно делать геологию, что практически никто не делает, основная масса и я не исключение делают из соображений - всегда так делаем...