Дом за 2 млн. руб

Здравствуйте дорогие форумчане. В течение полугода перечитывал основные ветки данного форума и пришел к окончательной мысли что квартира это не моё и надо строить дом. Но в виду того что сам я педагогического образования, руки к строительству у меня совсем не привыкшие) За свои 21 год построил только 50 метров забора из проф-листа и деревянный сарай с отцом вместе. Имею накопления в размере 1,6-1,8 млн руб (в течение полугода) и хотел бы выяснить реально ли при найме рабочих на строительство построить дом интересующий меня по своей планировке и материалам. На данный момент не имею собственного участка и это второй вопрос который меня тревожит. Что как говорится не знаю с чего начать. Планирую уложиться с покупкой участка в районе 600к руб. Живу в Воронеже. Планирую строиться в Ямном, на мой взгляд идеально подходит под мои требования к логистике и удаленности от города. Для дома собственно имею 2 варианта проекта (нарисованные мною как наброски, так называемые на данном форуме хотелки). Оцените стоимость проектов на ваш взгляд. Хочу уложиться в написанную сумму стоимость коробки с крышей, потолком полом и инжинерией. Внутренняя отделка не входит. Реально ли это? Да, материалл газоблок 400 мм. Всё остальное отдаю на вашу критику и советы. Заранее благодарен.

 

Дом который 9 на 8 вижу с мансардой. То есть на первый год строю коробку и первый этаж. А со временем и накоплением средств отделываю мансарду. Но прочитав кучу негативных отзывов о мансарде нарисовал свой проект в 1 этаж и поместил туда те 2 спальни которые планировал сделать наверху. Жду конструктивной критики или конкретных предложений в Воронеже по строительству.

 

@aulukanov, если "в течение полугода скопили 1,6-1,8 млн рублей", то может стоит подождать и скопить еще?

 

При наемной - не реально за 1,8 млн поставить нормальную коробку ,

 

Вы не совсем правильно поняли скопил за пол года) Деньги сейчас в обороте и в течение полугода буду выводить. А копить в год имею возможность максимум 300к +/- 50 т. р.
Их я и планировал вкладывать в отделку.

 

Просто встает вопрос либо квартира 1-2 комнатная около 50 кв. м. в городе либо как альтернатива ей дом за городом. Я бы хотел конечно 2-й вариант. Но надо всё просчитывать. А то на участок то у меня деньги есть, залью фундамент и на стены хватит к примеру а дальше всё, бюджет исчерпан. А жить то где то надо. Как то не хочется в долгострой влазить...

 

Это вы верно говорите, Многое зависит от типа фундамента и от аппетита строителей в вашем регионе + ценник строительного материала, Просчитайте все внимательно если все вами перечисленное набежит в 1,5-1,6 млн, а то что останется 200 т. р -это ваша спасательная шлюбка на непредвиденные расходы -либо переходящее на следующий этап строительства, строительство дома в среднем год, Здесь сложно посоветовать квартиру приобретать или строить дом - самое главное не ошибиться ,

 

Идеально бы было купить на данный момент участок и в зиму фундамент залить. А там с весны до середины осени я думаю можно будет дом к проживанию подготовить. Хотя бы сделать 1 комнату жилую, кухню по минимуму и с/у.

 

Но чтобы начать нужно как говорится хотя бы относительно убедиться в ориентировочной стоимости строительства и с проектом определиться. Жду конструктивных советов с чего начать расчеты, может каких либо предложений по строительству и т. д. Спасибо за внимание к теме.

 

@aulukanov, а что мешает Вам закинуть свой "проект" с указанием материала из которого хотите строить в пару-тройку фирм и фирмочек у себя? И пусть распишут все по этапам.
Какой Вам толк от цен в Москве или Хабаровске?

 

@aulukanov,
Простите, а где Вы сейчас проживаете? Это я к тому, сколько будет строится новое жилье! (а про 1,6_1,8 улыбнуло)

 

Сейчас проживаю в общежитии. До лета будет такая возможность. Дальше надо искать собственное жильё. А что именно вас улыбнуло?) Просто там с ними сложная ситуация, и разом достать эти деньги не получится. А про то что я написал что за пол года будут, так это к тому, что поэтапно можно будет оплачивать расходы на строительство.

 

@shusha, Я так и собираюсь сделать, но параллельно с этим хотелось бы и узнать мнение людей уже связавшихся со стройкой так сказать по ту сторону баррикады, а не с теми, кто на этом зарабатывает.

 

Купить участок сейчас, и зиму копить деньги, покупать пиломатериал блоки арматуру тож зимой можно, а по весне начинать стройку, только если нанимать на все этапы строителей думаю 2 мил, маловато, ведь еше для проживания в зиму нужны вода каналия тепло и свет, как вариант дом из сип на винтовых, в бюджет впишется и заезжать сразу можно,

 

Вот да. Это Юрий вы правы. В 2 млн желательно уложить воду, свет, канализацию.