Стоим дом на две семьи (первый опыт в строительстве)

Приветствую всех.
Дилемму строить или не строить на две семьи пропустим=)
Надеюсь на форуме найти поддержку в виде советов и ваших комментариев.

Участок куплен.
В посёлке Полетаево (Челябинская область)
Что планируем:
Двух этажный дом 12 на 12 метров (у каждой семьи два этажа 12 на 6 метров) зеркальной планировки

• Фундамент - наземный ротсверк
• несущие Стены - газобетонные блоки
  
• Перекрытия первого и второго этажа плиты
• без мансардного этажа
• перегородки - гипсокартон

 

Теперь по поводу участка и поднятия "пятна застройки" (не ругайтесь, если терминология хромает)
Участок почти прямоугольной формы, самая длинная сторона располагается вдоль дороги.
Планируем расположить дом по середине участка.
В задумке: произвести следующие работы с участком под домом (с запасом 18 на 18 метров).

1. Снять верхний слой чернозёма (предположительно 30 см)
2. Отсыпать (поднять) сальником минимум на 500 см (200 m3).
3. Избавится от перепада высот
4. И подсыпать + 10 См скрышею

По поводу перепада высот на участке под пятном застройки.
За 0 взяли самую высокую точку на участке.
Самая высокая точка у пятна застройки -30см, самая низкая -117см
Прикрепляю где постарался примерно отобразить перепады высот
И скальник с местного карьера.

 

Помогите рассчитать фундамент.
Что предполагается:
Лента фундамента 500 на 500

• Плиты перекрытия на 1 и 2 этажах
• Толщина несущих стен 300,
  
• Утепление минватой
• Металлосайдинг
• Крыша профлист

 

@Диониссс, Не надо ростверк лежащий на земле. Не закладывайте себе проблем на будущее. Либо нормальный, висячий ростверк, либо лента МЗФЛ. Если вы попытаетесть это объединить ни к чему хорошему это не приведёт.

 

@Диониссс, лучше уйти от утепления и делать стену потолще, однородную.

 

А какие проблемы?
Если мы снимаем слой до глины и ровняем скальникм (который, вроде как, не подвержен всучиванию)

 

А как же армопояса, которые будут мостиком холода?

 

если глина промерзнет под скальником, она его поднимет и оторвет ленту от свай

 

полно решений утепления армопояса
я так делал https://www.forumhouse.ru/threads/207085/page-28 (пост 420)

 

Пока остановись на висячем ростверке.
Пробуем проработать вариант вместо плит использовать брус.
Задумка со столбиками не очень нравится, поэтому решил проработать план, чтобы получить перекрытия 4+3 метра.

 

Не поленитесь, закажите геологию участка, чтобы узнать несущую способность грунта. И тогда уже можно более предметно говорить о типе фундамента. Брус на перекрытия использовать лучше не надо.

 

Геологию участка -Надо изучить цены, и прикинуть по своими возможностям.
Чем вам так брус не угодил?
Плита смущает своим весом, стоимостью и дополнительными работами (кран, стяжка пола)
С деревянным полом мы сможем выполнить большую часть работ самостоятельно, тоже экономия.

 

По геологии, если самостоятельно пробурится "посмотреть" что там (в 90% случаях там глина, 10% скала)
Такой вариант развертки не подходит?

 

Никаких денег не стоит эти мучения с деревянными полам.
А по стоимости, если всё делать правильно, то цена очень сопоставима с плитами...

 

Сегодня сняли слой чернозёма, завозим скалник.
Вопрос: после равнение подушки, необходимо ли её обработать вибракотком?