Одноэтажный дом по Польскому проекту

Доброго времени суток уважаемые форумчане. Имею участок 20 на 40 м. в Оренбургской обл. Сейчас нахожусь в поиске проекта. Основные критерии: одноэтажный, гараж на 2 авто, три спальни, до 200 кв. м. Фундамент свайный, стены из к/б утеплитель и облицовка кирпичем. Отапливать будем газом. Перекрытия деревяные балки, крыша м/ч. На данном этапе интересуют ваши замечания по планировке. Нас с супругой все устраивает, но возможно что то где то проглядели. Дом хочу увеличить в ширину примерно на 1.5 метра, тем самым увеличив комнаты 7,8,9 и гараж. За площадью не гонимся, спальни в 10-15 кв. нас устраивают. Так же хочу изменить крыльцо, Сделать застекленный тамбур. Жду критики, замечаний, предложений, а так же скидывайте другие проекты отвечающие нашим требованиям.

http://www.hausberg.ru/projects/2456

http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-360-Silver,400.html#rzuty

 

Площадь дома (без учета моего расширения на 1.5 м):
1- 3,45
2-11,85
3-14,45
4-38,15
5-1,55
6-10,80
7-14,30
8-8,60
9-9,75
10-6,15
11-32,50

 

Очень тесная прихожая, с детми/гостями уже не разденешься, странное расположение плиты, диван не напротив тв

 

Расположение техники будет несколько иное. С тесной прихожей согласен, буде думать как увеличить

 

При расширении можно добавить гардеробные к 2м спальням
стиралку вынесла бы в гиганскую котекльную, которая наверно будет выполнять и функции кладовки
шкаф в прих. перенесла

 

Боюсь с таким расширением не уместимся на участке. Метра по 2.5 до забора надо бы оставить. Со шкафом интересное предложение, но врядли, хочется два входа на кухню (для ощущения легкости так сказать). Большая котельная будет и кладовкой и прачечной. А настолько ли маленькая прихожая? 2*2 мало?

 

@waked, с гардеробной опередили)
Предлагаю в родительской спальне (8) кроме гардеробной еще и свой с/у.

А вот котельную перенесла бы ближе ко входу. Не стала рисовать, но если тамбур отзеркалить, и шкафы пустить по левой стене, то вход в котельную может быть из тамбура, а не из прихожей.
Оба с/у рядом. это позволит найти место под шкафы для одежды в холле.

 

Интересное предложение по поводу котельной и шкафа в холле. Отдельный туалет из спальни нам врядли нужен (довольно смутное соседство), а вот отдельный (гостевой) туалет очень даже

 

@OrenCruze, вот почему пятизвездочный отель мы выбираем так, чтобы ванная/туалет были обязательно в номере? И не боимся смутного соседства запахов и звуков.
Попробуй предложи удобства на этаже. Люди мы взрослые и можем называть вещи своими именами. Так вот... после секса всегда надо в душ. А одеваться не очень хочется.

 

С вами сложно не согласиться) Обдумаем! Есть одно но, комната 8 даже с учетом расширения будет маленькой для родительской спальни.

 

Хотим вам предложить рассмотреть пару вариантов проектов:
z96:

zx103:

При необходимости, мы можем внести необходимые изменения в проекты.

 

И еще zx100:

 

Я бы на вашем месте вообще отказался бы от одноэтажника.

ЕСли смотреть в сторону самого первого ссылку на который вы выложили:
ширина дома 13 метров Добавляем нормативные 3 метра от забора. получаем 16 метров. и - 4 метра сбоку от дома с противоположной стороны. Не густо.
А что в длину?
18 метров + 5 метров от красной линии. итого в глубь участка дом влезет на 23 метра.
И незастроенными у вас остаются, по сути полоска 20х17.
негусто.
Да и разрешено ли? Вот у меня в мсестных ППЗУ прописано, что строения не должны занимать более 50% участка. А у вас что?

Далее. про отопление газом - вы написали. А вода откуда? А канализация централизованная ли?

если нет, то где вы будете рыть колодец\бурить скважину и размещать септик. и все это - учитывая то, что воду надо хоть как-то разносить с канализацией.
А ведь воду из нее куда-то надо отводить... Куда?

 

Отвечаю:
1) до забора останется по 2.5м с каждой стороны. Меня это устраивает. С нормами никто у нас не заморачивается в поселке.
2) никакой красной линии небудет. С улицы будет сразу заезд в гараж
3) за домом остаетсяземли 21*20! Мне за глаза!
4) хотим исключительно одноэтажный дом
5) все коммуникации у нас в поселке центральные

 

@OrenCruze, при таких раскладах - да, влазит.

Но лично я собираюсь и разрешение получать на строительство и регистрировать как положено и не нарушать.
от греха подале.
В больно уж веселой стране живем.