Помогите пожалуйста чайнику сделать перекрытие между этажами

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста, хотим приобрести вот этот дом.
Дом продается очень давно, есть большая проблема, нет перекрытия между первым и вторым этажом. Подскажите пожалуйста можно ли в принципе вообще что-либо сделать.

 

У вас же есть места под балки, вот ими и воспользуйтесь.

 

Я совсем чайник в строительстве, поэтому прошу прощения эти места, если я правильно понимаю под деревянные балки. Ширина дома 10 метров, выдержат ли они нагрузку, или нужно будет ставить внутри дополнительно несущие стены или какие либо колонны, или может быть обложить внутри блоками и уже на них уложить балки. Совсем не понятно почему строители сначала не положили перекрытия, прежде чем выводить второй этаж...

 

Всё вышеперечисленное можно.

 

То есть в принципе не так страшно, что коробка дома уже сделана, а перекрытий нет? Если я правильно вас поняла, на этой стадии вполне можно возвести нормальные перекрытия. Как вы думаете, что лучше всего сделать в этой ситуации, возвести несущую стену, тогда как сделать под неё фундамент, на полу уже залита монолитная бетонная плита, или можно уложить блоки (кирпич) прямо на такую плиту. И ещё один пардон глупый вопрос, к примеру берем деревянную балку на всю длину 10 метров, как её заложить в эти пазы, чтобы она не гуляла или лучше не деревянную балку, а швеллер? Спасибо

 

Кто будет осуществлять монтаж?

 

Придется нанимать прораба и бригаду, без этого не обойтись. Просто боюсь, что купим дом, а потом окажется, что перекрытия нельзя сделать. Как думаете в какую сумму можно вложиться, по максимуму при самом сложном варианте?

 

Насчёт стены:
Если уже есть бетонный пол, то нужно выяснить есть ли в подушке предусмотренные усиления для опорных стен. ,а может быть лента...Это нужно обязательно узнать у хозяина.
Потому, что если опереть перекрытие через стену на слабое основание, то плита может вполне лопнуть.
Насчёт балок:
Судя по всему, если расчёт предыдущего хозяина был на перекрытие деревянными балками с промежуточной стеной, то должны быть предусмотрены усиления в подушке.
Так как перекрытия однопролётные деревянными балками могут быть только строительной длины. А это 6 метров.
Если же расстояние как в вашем случае, то это либо ЖБ плиты, или монолит (но судя по стенам это не планировалось).
Значит где то должна быть опорная зона.
А что использовать дерево, или металл выбирать вам. Я бы использовал металл. Это надёжнее.
Но опять же нужно по нагрузкам посмотреть.

 

Если у вас нет опыта в строительстве, то нанять всё равно придётся...
А ещё лучше сначала покажите дом хорошему прорабу. Он вам точно скажет во что выйдет перекрытие. Заодно и решите покупать, или нет.

 

Спасибо большое, попробую выяснить по опорным зонам, если я правильно понимаю, эта информация должна быть в проектной документации?

 

Ух, ещё бы найти хорошего и добросовестного прораба

 

Сделать можно. Но надо делать грамотно, исходя из конструктивных возможностей строения.
Лучше всего найти КБ и заключить с ними договор на разработку конструкции с последующим её осуществлением на основе документации. Это ваш путь.
..
Только не доверяйтесь прорабам, и прочим стр-лям среднего и нижнего звена. Здесь вам нужен конструктор.

 

О цене: Не думаю, что выйдет особо дорого, зависит от выбора конструкции. В любом случае, если вас устреивет всё остальное- надо брать.

 

Подобный договор наверное дорого будет стоить? Никакого проекта на руках у риэлтора нет, дом оформлен как незавершенное строительство

 

Нет и не надо, обычно такие домики строят нарисовав пяткой на земле контур. Заключайте договор со спец-ом, он сам оценит возможности.