Оптимальный фундамент для дома из керамических блоков

Запарился с выбором фундамента. Кажется, что сколько фирм (строителей), столько и мнений (стратегий). Блоки достаточно хрупкий материал, по сравнению с силикатным кирпичем.
Интересно услышать мнение профи!

планирую строить дом из крупноформатных керамических блоков (теплая керамика) + облицовочный кирпич, без утеплителя, дом два полноценных этажа 200м кв, перекрытия - сборный жб. Грунт - глина .. глубоко, место достаточно сыроватое, из-за того что глина является практически водоупорной, а в верхний (промерзающий) слой - слой верховодки, поэтому во влажные периоды этот слой водонасыщен,
дренаж неплохо спасает от верховодки.

Изначально хотелось с цоколем из сборного бетона на монолитной плите, но говорят, для влажных грунтов - не желательно. Рассматривал комбинированный (низ -монолит, верх сборный).
Впринципе готов отказаться от полноценного цоколя, но в любом случае необходим тех подполье высотой 1.2-1.7м
Последнее время приглядываюсь к забивным сваям с ростверком, вроде на глине должны не плохо сидеть, но не представляю как со сваями уживется тех. подполье...

Стройку хотел совместить с подьемом участка на 0.5-0.7 метра, т. е. если все же плита, можно не закапываться глубоко, а потом грунтом приподнять!

Вокруг моего участка построено много новых домов с аналогичной геологией, при этом строили разные фирмы по разным проектам, в основном из силикатного кирпича с пенопластом. Много домов на сборном бетоне, много на заливных сваях, есть с цоколями и без, а последний кирпичный дом рядом построили на забивных сваях (вообще быстро).

 

Чтобы бить сваи надо понимать, куда они опираются и через какие слои идут.
Сваи это всегда геология, проект и расчет. может даже статика

 

сваи это хорошо! но сколько это будет стоить! если сосчитать с доставкой, погрузкой и прочее, то окажется загнать в землю эти 40-50 свай будет прилично стоить. Приценитесь

 

Как раз со сваебоем не проблемма, он прям рядом на базе урала 1.25т молот, цену за забивку 40 свай 6-ти метровых назвали в 120 т. р. Сваи выходят около 100 т. р, ростверк залить ... и т. д., т. е. в любом случей сваи с ростверком дешевле минимум в два раза по сравнению с загубленной плитой, гемороя меньше, не надо с грунтом париться, все намного быстрее получается! Геологию не делал. Но уверен на 98 % что на глубине 8-10 м. идет глина, т. к. рядом рыл колодец глубокий, с другой стороны соседи скважину делали, с другой тоже что то рыли глубоко. Но конечно если свайноростверковый фундамент- геологию сделаю и проект. Вопрос не в том. Хочется цоколь или хотябы техподполье. Необходим последующий подьем участка ! Пугает обьем бетонных работ при монолите и отсутствие нормальных рабочих

 

Интересует мнение знающих людей: на сколько хорошо подходит фундамент на забивных сваях для двухэтажного дома из таких материалов как керамические блоки, газосиликат (слабенько держат структуру коробки, вре распределения нагрузок деликом на фундаменте - цоколе). Возможны ли какие то подвижки. Кроме того косяки при забивке свай тоже могут быть. Как мне обьяснили свайщики, они будут делать с лидерным бурением, просто так в глину не забить, тяжело идут, оголовок разбивается раньше времени

 

если сделана нормальная геология сваю можно точно посчитать. взять свой запас на случай каких-то косяков. лидербурение учитывается в расчете коэффициентом.
это вполне имеющий право на жизнь тип фунд-та.
можно еще сделать статику для свай. она покажет конкретные цифры лобового и бокового сопротивления грунта. сопоставить расчет и статику - взять наихудший вариант из них двоих.

 

А как увязать тех. цоколь со сваями?
ростверк в землю загнать и провести мероприятия против пучения грунта под ним и вокруг него ? или все же это не надежно ?

 

либо уйти чашей цоколя ниже глубины промерзания.
Я не знаю, что именно Вы хотите. Надо считать, конструировать, принимать конкретные решения.
Может Вам и сваи не нужны, если будете под домом коробку делать. Откопаетесь и встанете на естественное основание. Чего гадать на кофейной гуще пока нет геологии?
Начать надо с нее и конкретных планировок/хотелок и материалов.

 

Вы задайте себе вопрос: почему ни в одном из рекомендованных техрешений всех крупных производителей блоков-рауф-браер-винербергер-аэрок-итонг-нет свай?

 

Дак я это и пытаюсь выяснить, просто в одной конторе мне говорят, что свай вбитые глубоко и в глину - это надежнее чем лента или плита. в другой ... - другое говорят

 

Так задайте этот вопрос (см выше) конторе..желательно с просьбой письменного ответа.

 

Геология такова: 0.3 м плодородный грунт, далее 0.5 - 0.7м суглинок, далее идет глина плотная красная,

на пятне застройки есть старый давно (20 лет назад) засыпанный песком погреб (1.5*1.5*1.5м), выгреб из под старого туалета размером 1м*1м*1м. Дом можно спланировать, чтобы расположение капитальных стен не попадало под старый выгреб и погреб!

 

у конторы первая цель денег заработать и меня заинтересовать, чтоб я именно у них проект заказывал и их потом нанимал, поэтому интересует мнения не заинтересованных спецов!

 

А поверить, что "мнения"-для вас только хуже-можете?
Еще раз-у всех супер-пупер концернов есть альбомы технических решений для стеновых материалов, включая фундамент. Причем разные, но правильные конструктивы. И ни в одном вы не найдете -свай-к чему бы это? Да, и разрабатывали эти узлы умные ответственные дядьки, согласно снипам. Если предлагаемое любое решение строителя, конструктора, дизайнера, спеца с форума-отличается от рекомендованного в альбоме-первый вопрос у застройщика-почему? в чем причина и необходимость? (только не надо про дешевизну-все самопридуманное-только кажется дешевле...в итоге-с доведением до ума -всегда дороже)

 

@nir, согласен,
есть о чем задуматься !