ЛСТК дом на высоте

Здравствуйте, Люди Знающие.
После покупки дома, по истечении двух лет, в связи с разрастанием семьи, встал вопрос постройки второго этаж, без переезда на длительный срок или вообще не переезжать.
Дом 1951 года, участок 0,82 сотки (по факту 1 сотка), грубо 8,5 Х 9,5, сам дом занимает из них 50 кв. м.
до соседей с одной стороны 1 метр, с другой 0,5 м. такой дом попался.
Дом на двух хозяев. Вторые хозяева не хотят ничего делать (строиться или расширяться).
Дом неправильной формы относительно участка, как бы повернут немного.
Задумка:
Строить дом изнутри, Крутить сваи внутри., Впритирку с старым существующим стенам.
Далее нарастить до уровня второго этажа, и с помощью раскосов всё вместе сварить.

Результат: дом над домом на раскосах.
Изначально строя дом 9 Х 8.
Строить Второй этаж прям над первым. А по ходу времени, уже живя на втором этаже, снести первый. Может.

ВСЁ в местоположении устраивает. ВСЁ. кроме дома.

 

Всё по порядку:
1. фундамент по кругу дома делать не хотел, потому как с левой стороны моего участка я земли не имею, к сожалению. - такая уж договорённость у прошлого хозяина была со соседом (границы согласованы в притирку к моему дому.)
2. чтоб лить фундамент нужно вскрывать значительную часть полов, хоть и первые венцы моего насыпного старого дома сгнили и легко поддаются пилке., а так как у меня ни жена ни дети да и я сам не готовы куда-то съезжать.
3. а на счёт уменьшения полезной площади - мне гораздо будет приятнее, если у меня дом не упадёт, чем жить со страхом.
4. почему я тему открыл в свайных фундаментах - проблема у меня - пучинистая почва, видимо УГВ такой. Свайный фундамент меня устраивает потому, что его быстрее делать для второго этажа. А после того как я отстрою второй этаж хочу залить ленту - слышал сваи могут гулять со временем. И я не знаю как избавиться от эффекта ходящих свай.
5. хотел вместо балок перекрытия сделать, сварить сваи между собой, что-то типа ферм - а уж потом балки перекрытия. И всё это делать над коньком существующей крыши.
полистав форум склоняюсь в сторону ленты - а может и плиты, но через сваи. круто конечно получается - я в этих делах новичок - вот уже год вынашиваю разные идеи.

 

Принято решение -
0. снимаем крышу
1. делаем сваи буронабивные в 2 метра глубиной до глины 10 штук
2. делаем фермы на перекрытие длинной 9 метров
3. делаем нормальный ростверк, опять же металл
4. собираем дом ЛСТК 8.5х8.5 над старым домом.

 

За фермы из 100го квадрата и трубы на ноги с диаметром аж 200мм запросили с меня 195,300 руб. 00коп.

 

Было принято решение:
1. меняем диаметр с 300 на 250.
2. бурим 12 дырок - 4 из которых внутри существующего дома.
все работы по дыркам будут делать на машине.

 

И вот спустя месяц...
Сегодня 20 августа 2014 года, Среда
15 и 16 августа была удалена крыша, полностью, с обоих частей здания. Соседи остались при своей крыше.
17 августа были пропилены дырки в чердачном перекрытии и в полу, соответственно.
Было принято решение бурить Ф 300 дырки, ямобуром.
Ямобур был выбрал по следующим критериями:
1. стрела должна начинаться с уровня min. 2300мм от земли.
2. ямобур должен быть вездеход.
3. ямобурщик должен быть терпелив и адекватен.
4. недорогой ямобур.
5. хозяин ямобура должен быть человеком.

 

18 августа, понедельник.
Ямобурщик приехал вовремя +1
Ямобурщик приехал с хозяином +2
Ямобур вездеход на базе ЗИЛ-131, вроде, Стрела начиналась с уровня 2600мм от земли +3
Ямобурщик был терпелив и адекватен, хозяин аналогично +4
Недорого +5
Рабочие тоже пришли вовремя
Погода была неплохая до +28С, накануне была +37.
Было принято решение ставить машину боком, вплотную к забору.
Бурили первые дырки в доме.- две центральных дырки.
Походу дела выяснилось, что ямобур не достанет до крайней центровой дырки, той, которая прям вплотную к соседям в Зале (мы её так называем, комнату).
Выяснилось, что дырки так называемые Ф300 на самом деле делаются буром на Ф370, соответственно ни гильзы ни количество бетона не соответствовало расчётному.
Гильзы - это куски сотового поликарбоната 3.5мм толщиной (самый дешевый). могу объяснить почему. потом.
Пришлось отрезать забор вместе с воротами, чтобы ямобур заехал во двор.
И вот со двора он и достал заветную дырку.

 

Кстати, обьясняю почему уровень стрелы такой высокий.
Так как старая часть здания должна в принципе остаться на своем месте, передняя стена была преградой для обычного ямобура.
Так как стрела не смогла бы опуститься достаточно, в прямом смысле слова.
Угол стрелы был бы очень острый, что привело бы к наращиванию ШНЕКА с неминуемой потерей баланса (равновесия) и опрокидыванием ямобура из-за веса удлиненного ШНЕКА на вытянутой полной стреле. Стрела должна опускаться почти параллельно чердачному перекрытию.

В 14:00, спустя 4 часа кропотливой работы, с трясущимися ногами я рассчитался с хозяином ямобура, немного дороже, чем я ожидал. - оно того стоило.

В ту же минуту я заказываю бетон.
Бетон м-250.
привезли в 15:30.
3 куба.
2 с небольшим ушло в лунки.
остаток бросил на нужды своего переулка - в смысле облагораживания.
и день кончился.

 

19 августа, 08:30 пришли работяги - дал фронт работ, после заливки бетона и удаления ворот и забора - остался полный погром, было поздно уже убирать, темно. Так и спали дома без ограждения и калитки.
9:00, еду за железом на металлобазу.
13:00 привозят трубы - 11 штук. массой 2 Тн на Длинномере.
Длинномер был выбран сознательно, я знал, что все сваи залиты с разным уровнем, гуляли в пределах 200мм.
поэтому купил хлысты целые по 12 М

15:00 приехал с другом и нивелиром - отстреляли все сваи.
записали размеры.
Подсчитали, все размеры раскидали по хлыстам, на бумаге.
получились цифры близкие к 12 метрам, чтоб остатков не было.

Согласно подсчетам, должно были остаться куски шириной 70мм, 30мм, 50мм, 60мм.

 

20 августа - разметили и напилили все размеры.
Остатки соответствовали ожидаемым.
На колонны были наварены шляпы - площадки для распределения веса по всему торцу колонны.
Завтра будем ставить, ИншаАлла.
По диаметру свай - ф300 в количестве 12 выдерживает около 43Тонн.
Т. К. диаметр свай оказался Ф370 - то это соответствует 65 Тоннам.
Прибавка в диаметре, а соответственно и в площади опоры мне ничего не дает, т. к. дом вместе со снеговой нагрузкой будет весить около 34 Тонн.

 

Сейчас занимаюсь заделкой дыр внутри дома.
А также забочусь о Баннерной ткани на чердаке, чтоб не улетел.
Баннерная ткань была куплена спецом для стройки.
5500р за размер 20х11. - говорят хорошая цена за практически нулЁвый экспонат.
Сколько дождей было ни одной протечки, пока.
Воду набирает, если где провис - а так палки ставлю в распор - получается типа шатра, и тогда вода вообще не держится.

 

Круто но...может старый фундамент бы выдержал 2 этажа?

 

Да нее. Без вариантов.
Ситуация такая - старый фундамент, как и собственно дом, делится на старый-старый 51 года фундамент и старый-новый фундамент 2010 года.
Отсюда и проблема - гуляют относительно друг друга.

 

Сегодня приехал Каркас.
Заодно привез OSB-3 Egger E1 (с пониженным содержанием плохой химии). И привез обычную OSB-3 Bolderaja, вроде.

 

@дарикофф, еще бы хоть одну фотографию...