Строим дом из Техноблока

Всем привет! Вот уже третий месяц строим монолитный дом из техноблока в Подмосковье. Прежде чем начать строительство, долго анализировали разные технологии, но остановились на этой. О преимуществах и недостатках домов из техноблока на этом форуме написано немало, но в основном в теории. Мы решили описать свой опыт строительства, возможно, это кому-то поможет.
Будем рады ответить на вопросы по делу. Флудильщиков и троллей будем игнорировать.
Желающие приехать и посмотреть на строящийся объект, пишите в личку. Дом расположен в Мытищинском районе Подмосковья, 7 км по Осташковскому шоссе.

 

Итак, исходные данные: строим дом для очень большой семьи, состоящей из трех поколений, с прицелом на четвертое. Много лет живем большой семьей, поэтому и дом решили строить на всех. Но так, чтобы у каждого был свой угол. Т. е. рядом, но не вместе. Дом получается огромным, почти 600 кв. м. Но на 12 человек - это совсем немного.
Участок 15 соток, шириной 20 метров. Поэтому дом пришлось проектировать не шире 13 метров. В длину дом получился 17 метров. Два этажа по 200 кв. м. и мансарда 150 кв. м.

 

Итак, начало. Начали, к сожалению, достаточно поздно - немного задержались с покупкой и оформлением участка.
Въезд был весь затоплен. С трудом привезли бытовку и положили дорожные плиты, чтобы можно было хоть что-то сделать.


Разметка фундамента - конец мая 2014.

 

Фундамент нам рассчитали ленточный мелкозаглублённый. На подушке.

 

В процессе разметки фундамента мы подумали: а почему бы не сделать подвал, хотя бы под частью дома?
Сказано - сделано. По ходу дела внесли изменения в проект.

 

В результате фундамент получился несколько необычным: по периметру дома он мелкозаглублённый, а в центре дома котлован 6х10 метров.

 

Насыпали песчаную подушку, утрамбовали, положили "техноэласт" в качестве гидроизоляции.

 

Сделали арматурный каркас и залили пол подвала и подушку фундамента.

 

Тем временем нам привезли первую партию техноблоков, и мы тут же использовали ламинированную фанеру (съёмную опалубку) для возведения стен фундамента (первого ряда).
Технология подразумевает изготовление стен сразу по всему периметру дома на высоту опалубки, то есть 40 сантиметровыми "слоями".
До заливки бетона можно заложить в опалубку закладные для коммуникаций, чтобы потом не долбить стены фундамента. Так и сделали (на третьем фото крупным планом).

 

И тут всплыл первый "подводный камень", о котором нас не предупреждали изготовители техноблока, когда просчитывали смету на материалы для строительства.
Дело в том, что расчёт требуемого количества ламинированной фанеры (съёмной части опалубки) они делают исходя из возведения наружных стен дома. Но у наружных стен фанера используется только с одной стороны стены, потому что со второй стороны стоит каменная пластина (несъёмная опалубка).

А при возведении фундаментных стен эта несъёмная опалубка не используется, устанавливается фанера с двух сторон. То есть фанеры нужно вдвое больше. Пришлось докупать. Одна фанерка размером 100х40 см стоит 650 рублей. Правда, сами же техноблочники помогли нам купить б/у фанеру за полцены: свели нас с клиентами, которые построились в прошлом году. Так что мы потратили дополнительно 35 тысяч вместо 70, и заодно посмотрели на уже готовый объект, построенный по этой технологии. Пообщались с хозяевами дома, послушали отзывы и убедились, что мы на верном пути

 

Итак, залили первый ряд фундаментной стены, и наткнулись на второй "подводный камень", о котором нас тоже "забыли" предупредить. Оказывается, чтобы поставить следующий ряд опалубки, нам нужно ещё столько же ламинированной фанеры, сколько ушло на предыдущий, поскольку верхний ряд опалубки устанавливается на нижний и опирается на него.
То есть фанеры нужно вчетверо больше!
Ну, тут уже зелёная жаба подкатила вплотную к горлу, и мы стали ломать голову, как нам обойтись без дополнительной покупки. Тем более, что после возведения фундамента эта дополнительная фанера станет лишней, ведь для стен дома она не понадобится.

Первое, что пришло в голову - это поделить фундамент пополам вдоль дома и залить сперва одну половину, а потом другую, устанавливая фанерные опалубки друг на друга. Но не понравилось, что таким образом фундамент будет залит не единой "лентой", а половинками.

 

Добрый день! Собираюсь по такой же технологии строиться в следующем году. Пока решаю вопрос какой фундамент делать. Дом будет на склоне где-то 10х12 грунт вроде бы везде песок (во всяком случае когда забор делали столбы на 1.5м закапывали там было 95% песка). Перепад по высоте будет сантиметров 70.
Предлагают мелкозаглубленный ленточный фундамент армированный композитной арматурой диам 10мм (в землю на полметра), шириной где-то 40см, затем засыпка трамбовка и заливка плиты 15см.с сеткой из комп. арматуры 8мм.
Естественно называют цену, за которую хочется хороший фундамент, чтобы потом дом не треснул. Еще думаю по периметру утеплиться пенополистиролом. Вот думаю нужно ли это делать? и нужно ли его класть под плиту?
В общем дальше по теме...
Изучаю тему строительства из техноблока, но четко не понял какова реальная выгода например со строительством дома из кирпича? И какую толщину пенополистирола нужно выбирать для круглогодичного проживания?

 

Здравствуйте!
По фундаменту мы Вам не подскажем, сами заказывали расчёт у спецов. Единственное, что можем сказать - мы использовали (опять же по совету специалистов) стальную арматуру 12 мм. Как-то они насчёт композитной арматуры сомневались. А когда мы полазили по инету, почитали разные форумы, тоже побоялись связываться с композитом.

Нам посоветовали утеплить по периметру ЭППС, и под отмостку тоже положить ЭППС. Под "Шведскую плиту" (УШП) его тоже кладут. Мы сперва хотели строить дом на плите, но решили сделать техподполье. Мало ли какие коммуникации захотим потом проложить...

Ну, как утверждают техноблочники, кирпичная стена такой же теплопроводности должна быть в несколько раз толще. А это дополнительные расходы на кирпич, на бетон для фундамента (он ведь должен быть гораздо толще). Кроме того, за счёт большей толщины стен получится меньше внутренняя полезная площадь дома при тех же габаритах. Может получиться целая комната
Тогда уж лучше сравнить с популярной сейчас технологией строительства из пено-газоблоков с дальнейшим утеплением и отделкой фасада, например, плиткой или облицовочным кирпичом. По скорости и стоимости строительства примерно сравнимо с техноблоком, но остаётся вопрос с толщиной стен и дополнительной комнатой И ещё некоторые сложности с плитами перекрытия, которые нельзя опирать на пеноблоки - надо мудрить с армопоясом или колоннами...
Когда мы считали смету на коробку дома с крышей, у нас получилось из техноблока около 12 тысяч за квадратный метр. Из пеноблоков - от 12 до 16 (сильно зависит от того, какие блоки брать и чем отделывать). То есть не дешевле. Ну и дополнительный аргумент в виде лишней комнаты (на каждом этаже, между прочим) нас убедил в пользу техноблока.

Нам для Подмосковья посоветовали 10 см. Хотя здесь на форуме есть мнения, что нужно 15.
Мы общались с теми, кто уже построился, и они говорят, что 10 см вполне достаточно, дом получается очень тёплым.

 

Тоже склоняюсь к 100мм, 150 уже дороговато, да и дополнительная комната меньше получится!) Пока не знаю сколько за работу возьмут строители, да и не делали они пока такие вещи как мололит...
И еще что-то на фотографиях я не увидел арматуры! Как я понимаю армировать все-таки нужно. К тому же если применять композитную арматуру, то засунуть ее внутрь опалубки труда никакого не составит.
Кстати про минусы композиной арматуры ничего не знаю!

 

Наши тоже такое впервые увидели Раньше строили из пеноблоков и кирпича. Пока положили первые несколько рядов техноблока, намучились. Потом приноровились, и процесс пошёл веселее. Конечно, лучше сразу брать тех, кто такое уже строил, да где ж их взять...

Конечно, обязательно нужно! Вот Вам арматура: