Наш маленький домик 6 на 6 из газоблоков

Добрый день форумчане. Вот решил запустить темку, по строительству своего домика. Буду признателен за советы и подсказки. Вот что досталось при покупке земли. Долго думали как и что с ним делать и в итоге решили построить на нем домик из газоблоков.

 

@Papashabr, фото мало передает ситуацию - но процентов на 95% это "строение" нужно сносить.
Даже одного фото достаточно, что бы видеть разнородность материала (смешаны камень, блоки...), непонятные стальные балки-рельсы в виде перекрытия и пр. фантазии, далёкие от качественного строительства.
Какой там фундамент и пр. - боюсь даже представить.
Если твердо хотите задействовать - хотя бы эксперта на место пригласите для оценки объекта.

 

Как минимум надо обойти это строение со всех сторон и посмотреть на предмет наличия вертикальных микротрещин. Если есть хоть одна, то смело сносить...

 

Эксперты приезжали, обмеряли и дали заключение (Несущая способность 90%). Решено было убрать рельсы и перемычку над проемом, снять часть кирпича и залить армопояс по периметру

 

Долго искал строителей! Горячий сезон, а каких попало не хотелось. В итоге нашел и заказал примерную смету. Вышло примерно к 600 рублям. Это коробка под крышу с материалами. Ударили по рукам и запустили стройку

 

Залили армопояс с 10 арматурой. Перекрытия, было принято решение делать деревянными. 10 балок 150*200*6000 с шагом 430мм. и начали класть газоблок 600*300*200

 

Забыли рассказать- домик-то какой будет? Понятно, что 6х6, но это не все хар-ки строения. И интересно узнать, что это за лаз над землёй шириной метра три, что там предполагалось у прежних хозяев?

 

Прежние хозяева строили фундамент под сруб, который благопалучно сгнил рядом с ним. Строил фундамент, вы не поверите. Преподаватель строительного факультета в Университете! Просто раньше не было материалов и денег. Вот и выкручивались как могли.

 

Вот что получилось спустя две недели после начала работ. Сегодня 25.08.2014 приехав со стройки и решил создать свою тему по постройке домика. Может кому будет интересно посмотреть и почитать. Может чего подскажут и посоветуют.

 

И еще немного фоток

 

@Papashabr, эхх, зачастую подгонять строение под готовый (да еще такой) фундамент с цоколем - дело неблагодарное... Но раз эксперты типа дали заключение 90%...
Кстати - отвечать они за него готовы деньгами, если весной по вине фундамента пойдут трещины?

Далее для совета или обсуждения нужны все хотелки:
- судя по перемычкам и открытому армопоясу планируете фасад с утеплением? Чем, как? Финишная отделка какая?
- что сказали эксперты по грунтам - есть (нужны) ли дренажи? Отмостка будет?
- не увидел, как поступили с грунтом с сорняками под домом... там хорошо бы окультурить и может погреб?

А в целом - конечно желаем удачи и получить ожидаемый результат с экономией в средствах!

 

По фасаду планируется не большое утепление 50 мм, вент зазор и сайдинг. Фундамент отстоял более 10 лет, при этом не убежал из уровня! Траву под дамом убрали, и начали бетонировать пол (остатками от армопояса, бетон М300) На зиму буду оставлять без обшивки. Хочу убедиться в целостности кладки.

 

После постановки крыши хочу заказать обтяжку цоколя сеткой и выравнивание плоскости. Возможно будет дополнительным усилением фундамента!

 

1. Эффективность утепления 50мм - никакая, более того - при 50мм точка росы уходит в блок стеновой со всеми последствиями (намокание внутри блока, замерзание, расширение, разрушение).
Учитывая цену утеплителя (работы всё одно) делайте не менее 100мм.
И еще - если минвата, то её нужен вент. зазор перед облицовкой сайдингом - что бы воздух подсушивал.
Впрочем, и с ПСБ (ф) зазор не помешает. Сайдинг крепите что ли на вертикальные профили - что бы было куда воздуху снизу-вверх бегать под ним.
2. Фундамент весной после кладки посмотрите.
Еще раз обдумайте утеплённые отмостки и дренажи/поверхностный водоотвод от фундамента.
3. Отделка цоколя крепче фунд. не сделает - лучше утеплите его по цоколю. Вот там 50мм ЭППС достаточно, удобно едино с утепл. отмостки сразу сделать.

 

А если просто оставить сайдинг и вент зазор без минваты? Может достаточно будет? По поводу утепления цоколя, это очень дельный совет, спасибо! А по поводу дренажей и отмостки буду читать искать т. к. в этой теме еще не варился!