Проект одноэтажника с гаражом на узком участке 3 спальни

Уже несколько месяцев читаю форум. Дошли руки и до своего проекта на ранее приобретённом участке:

Рисунок участка соорентирован по сторонам света, т. е. вверху север, а внизу - юг. Вход на участок со стороны дороги находится с юго-восточной стороны. Есть небольшие моменты по участку: в точке "3" или "Б" довольно близко грунтовые воды - около 1,5 -2 м, по остальному участку уровень грунтовых вод гораздо ниже.
Требования к проекту дома:
1. Одноэтажник
2. Три спальни
3. Пристроенный гараж (участок небольшой и не хотелось бы дробить территорию)
4. В подвале гаража расположен погреб для хранения овощей.

Планируется вальмолвая крыша и перекрытия этажа из бруса.
Участок расположен в городской черте. К участку уже подведено электричество. Перед участком по улице идёт центральная канализация, вода, газ.
Ориентация проектируемого дома на участке изображена на первом рисунке. Изначально планировал спальни в дальней от дороги части дома, но почитал про инсоляцию и решил их перенести на южную часть дома: район тихий, дом одноэтажный, дорога - маленький переулок с неактивным движением. Да и выход из зала на террасу мне нравиться в таком варианте.
Площадка перед гаражом так и задумана, т. к. летом не очень хочется загонять машину каждый раз в гараж и в таком варианте площадку можно использовать как гостевую стоянку.

Прошу покритиковать проект, может его стоит радикально переделать. Толковых проектантов в нашем городке нет, а после постройки жалеть о сделанном не хотелось бы.
Прошу активно поучаствовать, если каких-либо данных не хватает - пишите, задавайте наводящие вопросы.

 

@AlexZan1975, планировка продуманная. Немного смущают размеры и расположение некоторых окон. Для туалета оно огромное, а в спальне - маленькое. При этом очень много окон слишком близко к углу или стене. Попробуйте сразу нарисовать расположение мебели.
Кладовка на кухне обязательна? Не проще сделать шкафчики для хранения? Кухня/столовая будет намного просторнее. И можно из неё сделать проход в топочную. Если топочную сделать за счет кладовки чуть больше, то там и хранить пылесос и т. п.

 

Целесообразность окна в туалете весьма сомнительна, светодиодная лампочка в десятки раз дешевле будет. Площадь дома небольшая, газ и вода центральная, поэтому отдельную котельную для него городить нет смысла, слишком дорогое удовольствие при стоимости квадрата 15-20 тр, атмосферный двухконтурный газовый котел легко поместится на кухне. Именно атмосферный, потому-что он очень тихий, а накопительный бак для аварийного запаса воды и насосная станция легко встанут в гараже, бак на 200-300л можно засунуть под потолок, или взять узкий в диаметре 550мм вертикальный пластиковый бак и поставить в углу на стойку, а под ним разместить насос. Если в большом санузле будет нормальная ванная стоять длиной 180см, то это помещение стоит сделать под ширину ванны, с учетом плитки вчерновую выйдет 186см, и вытянуть в длину немного, и коридор будет на 20см шире. Посмотрите подобный проект в моей теме https://www.forumhouse.ru/threads/266478/page-3, может что полезного возьмете. Да, и ничего этот участок не узкий на мой взгляд.

 

Прошу Вашего совета на счёт размещения окон. Размещения окон и их размеры были указаны схематично.

Окна в спальнях пронумерованы. Комнаты небольшие и по два окна на них будет наверное перебор. С учётом ориентации по сторонам света, какие из окон стоит убрать, а какие оставить? Окна пронумерованы.

Изначально планировалось сделать так:

Но один местный товарищ убедил меня, что ненужно делать дверь из топочной в кухню по соображениям безопасности.

 

Окна планировал небольшие:
Вы считаете, что их совсем не стоит делать?

 

Какие аргументы при этом использовались?
В спальнях по одному окну оставить, высота до подоконника 80см, высота окна 130-140см, площадь 17-20% от площади пола.

 

Аргументы - газ! Это всегда не безопасно. Лучше сделать отдельное помещение с отдельным входом.
В спальнях какие окна оставить (номера)?

 

В ванной стоит подумать, расставить мебель и сантехприборы, а потом думать сможете ли вы доставать до фрамуги и открывать-закрывать окно. В туалете оно точно не нужно, за унитазом вы до него не достанете, вытяжки будет достаточно, освещение от лампочки. В гараже по ту стену где окна, в дальнейшем расположите стеллажи и прочую мебель. Вообще во всех гаражах, которые я видел, стены зарастают всякими предметами, конструкциями для хранения и тд, поэтому окна там не нужны, толку от них никакого, света нет совсем, да еще и смотрятся маленькие окна с широкими рамами и фрамугами ущербно.

 

Это чистый бред, бытовая фобия, появляющаяся по незнанию, взращенная на громких газетных заголовках и прочей муре. Судя этой логике и варочная газовая плита должна быть в отдельностоящем помещении, а лучше на улице, для безопасности. Удар эл. током намного опаснее магистрального газа в доме. У вас в котельной окно, оно принимает на себя весь удар. Кстати, котел можно и в гараже поставить.
Расположение окон в комнате смотрите в зависимости от расположения мебели.

 

@AlexZan1975, в моем представлении соседство газа с гаражом значительно опаснее).
А выход (дверь) из котельной на улицу и так вроде обязательно нужна по нормам. Да она у Вас и так есть на плане.

Места под котельную более чем достаточно. И даже темный угол можно под кладовку отдать. Сделав её со скошенной дверью - так нет лишних углов в помещении.
Дверь в верхней спальне я бы сдвинула повыше. Это позволит по стене между спальнями разместить шкафы. Они будут играть роли дополнительной звукоизоляции. Да и мебель лучше встает.

Вообще предпочитаю двери не в углу. Так нет мертвой зоны за ней. Хоть книжный шкаф, но должен влезать).
Дверь в ванную тоже сдвигаем. Иначе она перекрывает выход из нижней спальни.
дверь нижней спальни открывается в коридор.
Окна я бы оставила по фасаду.
В ванной и туалете окна чисто технические. Днем cвет не жечь и для проветривания. Но я бы их делала обязательно.

 

Это ничем не обосновано .

Даже за 50 лет светодиодной лампочкой вы не нажгёте стоимость окна. Можете посчитать.

 

@Pentaxin, а при чем тут стоимость окна и стоимость использования светодиодной лампы? Лично мне просто комфортно иметь окно в ванной комнате и туалете. Я жила раньше в квартир с такой ванной и могу сравнивать.

 

А посмотрите так.

Если будете ставить котел с закрытой камерой, то требований к топочной практически никаких (к ее размеру), нужно только открывающееся окно и вытяжка. Перегородку между топочной и кладовой можно убрать, но она имеет практическое значение: навешаете туда полочек для хранения. В самой топочной можно еще стиралку-сушку-гладилку разместить. Если в гараже будет подвал для хранения овощей, то доступ туда из кухни или кладовой очень удобен.
Рассмотрите вариант пристройки веранды, для наших широт веранда- это необхходимость.

 

Ключевое слово - вроде.

В данном случае только местный газовик может упрямиться и настаивать на своем, отдельный вход только для расположенных в подвале/цоколе топочных и то не всегда и везде.

 

Не нужна отдельная дверь. Не далее как неделю назад маме подключали новый газовый котел. Специально у газовика этот момент уточнила: только открывающееся окно.