Одноэтажный, три спальни, 9х12. Ваши мнения

Приветствую!
По представленным материалам форума (проекты одноэтажных домов) и желания строительства дома родилась планировка будущего строения.
Три комнаты (спальня, детская, кабинет (гостевая или 2-я детская);
кухня - столовая - гостиная;
Топочная;
Санузлы (пожелания супруги - вход в санузел из спальни);
Лестница в подвал (думаю над устройством фундамента с обустройством невысокого цоколя - подвала в рост).
Расположение комнат обусловлено нашим желанием и расположением дома на участке и по сторонам света.

 

Приветствую.
А чего тут рассматривать, прямоугольный дом, максимальная экономия... но зато прост как 2 пальца ...
1) Зачем 2 С/У на 1 этаж?
2) Ни один из С/У не имеет естественное освещение.
3) Все перегородки абсолютно прямые, просто, но не эстетично. Но это на всус и цвет ...
4) (Для себя бы) не сделал кухню рядом с гостиной и без перегородок. У меня жена готовить любит, и если бы было так то аромат блинов и дым был бы там где я смотрю тв, не говоря о звуках при готовке)

а так надежный дом, будет служить верой и правдой долго долго, если строители не накосячат)

 

Спасибо.
Да, хочется экономии.
1. Супруга хотела "личный" с/у
2. Меняли местами лестницу в подвал и с/у. Получилась лестница с окном.
3. Что сделать с перегородками в компактном варианте - не представляю, при условии (возможно по незнанию) необходимости несущей стены для балок перекрытия и обустройства стропильной системы далее. Стропильные фермы и больше свободы в планировке без капитальных стен внутри?
4. Да. Думаем и над отдельной комнатой - гостиной...
Но. Хочется пространства, чтобы в своем доме даже при простой "квартирной" получить что-то новое, хочется и холл попросторней вместо коридора. Как можно реализовать?
Так случилось, что стеновой материал есть - керамзитоблок пустотелый 20х20х39см.
Наружная стена - в блок (над "пирогом" стены - в раздумьях, пятая стена - в пол-блока.

 

Интересно, а если у вас семья человек 8 тоже нужно 1 санузлом обходиться?
Только мне сомнительно что у автора сантехника встанет так как он нарисовал. Не подойти же толком

 

Окно над этой лестницей - норма вполне. А окно в перегородке даст толику света в "Ваш с супругой" санузел. С общим санузлом сложнее - но имхо можно и так жить - больше половины квартир не имеют естественного света в санузлах - хотя его наличие (в даже мизерных количествах) жить помогают.

А многие проблем с прямыми стенами не замечают вообще... Да ничего не надо делать. Нормально нарисовано - но сколько людей, столько мнений...

Кроме звуков вопрос решается вентиляцией. Выделение кухни в отдельное помещение имхо - дело личных предпочтений и привычки, в моем доме нет проблем.

Увеличить размер 9.4 до 10. Этим и санузлы можно увеличить до более удобных - пока сантехприборы небольших из удобных размеров вроде проходят, но пользоваться ими может быть не очень удобно крупным людям.
Лично мне бросились в глаза три "мокрых" зоны, а это неизбежно трубы под полом или с большими петлями, насосы, чуть не две фановых трубы и чердак весь в вентканалах с их неизбежным утеплением. Возможное решение - обмен местами входной группы с топочной (кстати, если газ - то можно котельную в подвал (но высота 2500 минимум для газа + окно нормируемого размера умудриться выполнить). Минус котельная с первого этажа - и сразу можно увеличивать размеры нижних на плане помещений в ширину - отсюда и верхним комнатам получится сантиметров добавить (но если уголь/дрова - тогда топливо тяжелее - хотя вниз можно вопрос решить проще, чем вверх...).
Меньше 11м2 комната не нра.
При отсутствии мест хранения типа кладовая/гардеробная - придется использовать комнаты, шкафы комнаты уменьшат - могут стать "маленькими" и две другие комнаты. Хранение повседневных вещей (пылесос, гладильная доска с утюгом, прочий уборочный инвентарь, запас продуктовый, про сезонные вещи - чуть другая история) на другом уровне (подвал) - очень неудобным делает их использование...
Вход в "общий санузел" видится из "тамбурка" понятным идеологически (вышел из спальни и никто тебя не видит) - но три двери на таком пятачке - однозначно не очень удобными пока видятся, как и занос мебели в эти спальни...
Смещение дверей в комнаты от угла на более 500мм делает возможным использование площади за дверью для хранения (а иначе пространство теряется - вы же прямо возле двери не поставите шкаф)...

Сорри за многабуковок...

 

@Gaser, спасибо за замечания.
Санузлы по размерам "вписываются" в минимальные (+-), но надо правильно расставить приборы. Сейчас - тесно.
Котельную вниз... - думал сбоку прилепить.
На сегодня - твердотопливная (пеллеты) газ - перспектива... Приусловии газа, рационально около кухни планировать.
При наличии техподполья, трубы под полом с санузлов вроде не смущают, разводка воды - тоже.
Для "маневра" с санузлами и котельной и входом держит лестница вниз (заменить люком?) и желание привязать котельную у кухни, если потом газ...(заблуждаюсь?)
Прилепил план на местность.

 

Мне кажется очень всё сырое еще. Рааставьте мебель как положено и посмотрите на недостатки. Ну как минимум в гостинной телевизор если он так будет стоять, то смотреть его сможете только вечером, а если днем, то с закрытыми шторами, иначе свет от окна будет забивать экран. В спальнях кровати должны стоять так, чтобы с окна не дуло, хватит ли при этом места для прохода...вход метра...как там ютиться то...где переодеваться, где одежду верхнбб хранить? санузел в родительской спальне расположен так, что получается какой то бесполезный тамбур при входе в комнату...это считай потерянная площадь.

 

Так то оно конечно - но можно и по фасаду газовой трубой в кухню пройти, или договориться (вижу 4 газифицированных за три года дома - в двух из них через коридор/санузел газовики наши пропустили трубу) - рекомендую в местном облгазе уточнить. Имхо - обмен местами выгоднее, чем возможный гиморр с трубой газа в кухню. А вот вентканал "для газовиков" в кухню изначально заложить не помешает...

абсолютно согласный, я про это и говорил. Но еще ведь через крышу дымоходом, вентканалами вытяжек и фановыми стояками пройти надо...

если дверь в спальню (на плане) опустить на 500мм - тамбур будет использован под шкаф во всю стену (горизонтальный, между спальнями.). Я именно про это печатал. но с общим вашим выводом согласный, для того и пишем - чтобы сырость сейчас просушить.

имхо - очень неплохо прилепилось - хозяин (-ка) всегда контролирует вход на участок, дети и гостиная - с дневным и вечерним солнцем (летом вот только "достать" может), из гостиной окно на лес (если потом не застроится...)

 

Вход в котельную можно сделать из дома, а с улицы что-то вроде технического люка оставить. По техподполью лучше хорошенько подумать, нужно ли оно, ведь денег и усилий съест довольно прилично, а толку с него нет никакого. Стены можно 300 мм сделать, пол блока + ппс 100мм, добавится немного площади. Какой у вас регион? Может вместо пеллетника тепловой насос воздух-вода поставить? Площадь дома небольшая, если к утеплению по уму подойти то 9-10 кВт модели вполне хватит, на резерв пару электрических конвекторов купить. Заодно и котельную можно существенно уменьшить. Но тогда при появлении газа котел на кухне придется вешать и дымоход под атмосферник городить, тк турбовый достаточно шумноват.

 

@Talesya, Комната без расставленной необходимой мебели уже на плане (сам убедился) может и при большей площади оказаться впоследствии неудобной. Да, это не приходится оставлять без внимания. Для этого и прошу мнений и замечаний.

@Gaser, фановый стояк... Это ведь труба от горшка не только вниз, но и вверх должна идти, ведь так? И вентиляция...
Буду думать, как возможно перепланировать.
А лес - это продолжение участка, и в глубине соседи есть.

@Pentaxin, Ленинградская область.
Про подполье/цокольный этаж...
Дело в том, что если посмотреть на план местности, участок имеет небольшой уклон. Видно, например по забору. Разница в уровне в месте "возможный въезд" и дальней стороной, где березы (куча снятого плодородного слоя) 100-120 см.
Для меня здесь тоже задача: как лучше сделать. Уровень грунтовых вод высокий. Участок уже дренирован, на поверхности вода не стоит, но на уровне дренажа, или немного ниже - когда сухо. Это около 50-70см. Еще жива щитовая опалубка (на основе доски 100*50 и осб щита) - делали пару фундаментов в семейном строительстве. Надо поднимать до уровня пола около 160см минимум, не считая подготовки под фундамент, но это, наверно другая тема
Хотя проект - он на то проект дома, а не просто планировка.

 

фановый стояк - это канализационная труба от верхней точки системы конализации вверх, открытая в атмосферу. Через неё прежде всего вентилируется система канализации, она же не даёт работать системе канализации как насос (не даёт срывать водяные затворы с С/Т устройств). И самый геморр - по правилам выход фановой трубы от вентканалов обязан находиться не ближе 5м. А теперь смотрите на Вашу планировку.- две фановых поднимать надо, вытяжка из трех точек минимум плюс дымоход от котла. И не забываем про утепление всего от начала "холодной зоны" и до среза трубы (иначе конденсат капать начнет или фановая перемерзнет до закрытия канала с запахами возле каждого сантехприбора)...
По условиям рельефа и грунтовым утепленный цоколёк просится, с посадкой дома около верхней точки участка - перспектива "на лес" улучшится, въездную зону можно и там оставить, септик под забором с колодцами "вниз" по склону. В цокольке под потолком разводка канальи - легко, даже без отопления при правильном монтаже работать будет, котельную можно под условным нынешним тамбуром построить, вход под крыльцом - и как минимум образуется кладовая при некоторых возможных увеличениях помещений нижней части дома. Это если не решится вопрос с уклоном "по другому"...
Поправил сообщение

 

@duman, еще правку нашел - от кухни опять фановую тащить по хорошему надо (далеко от санузлов кухня, теоретически клапан может помочь - но он чуть не пять тыр стоит...

 

Следует читать: "считая подготовку под фундамент" (разница в опечатке около полуметра максимум)
Надо про условия для котельных проштудировать, когда расположение в цоколе, какие требования к помещению.
Думаю...

 

Обязательно штудировать. Нет отдельных требований к "цокольным" котельным, у меня в цоколе котельная, из неё газ через потолок наверх в кухню, дымоходы-вентканалы на крышу сразу - но я дом сразу под газ строил. А требования - основные = объем от 15кубов при высоте помещения 2500минимум, метр перед газовым оборудованием, сбоку - по инструкции котла, дымоход не менее паспортного диаметра, максимум 3 поворота его, обеспыленное помещение, отверстие для притока наружу или в соседнее помещение объемом большИм (не помню), горючесть перегородки нормируется, обязательное окно в 3% об объема котельной (объем в кубах умножать на 0,03 = площадь стекла в м2), труба газ не может проходить транзитом через жилые помещения (часто не пускают даже через коридор). Так что из серьезного в Вашем случае - высота 2500 минимум и транзит дымохода/вентканалов.

 

На дымоход можно коакисальный - но работает только с "фазой". Хотя у меня в отоплении вообще электричество не участвует - нет ничего, включенного в розетку, при моей частоте отключений фазы - не комфортно было бы зимовать. А при ледяных дождях - соседа до сих пор трясёт... Отвлекся, сорри...