Проект от Альфаплан 98АС

Добрый день, Уважаемые форумчане!

Перебрал миллион проектов, кучу сайтов и не смотря на всю критику в отношении Альфаплан,
остановился на этой фирме.
Проекты которые они предлагают не доработаны, НО со стороны эстетики они отличные именно КРАСИВЫЕ ДОМА.
Так вот: переработал (перерисовал) уже 3 проекта (122; 93; 107) и в результате понял, что они все немного не вписываются ко мне на 10 соток.
Очередной просмотр сайта Альфаплан привел меня к проекту 98 АС Голицин (https://www.alfaplan.ru/catalog/item_3141/).
Критерии поиска: Цоколь, газобетон, наименьшие изменения в проекте.
Так вот, концепция Дом с гаражом, поменялась на Дом и гараж но с проходом.

Гараж на 2 машины с техническим помещением. (отапливаемый)
Дом по проекту 98 АС.
Навес между гаражом и домом.

Рисунок в разработке но уже появились вопросы:
1. организация отопления в гараже и (как постоянное с возможностью отключения), прокладка под землей где переход.
2. Как удачнее поженить гараж и дом - независимым переходом.
3. возможно ли организовать котельную в гараже (газ, вода, электричество) и далее завезти все в дом.

Да я понимаю, что без рисунка сложно пока о чем то говорить, есть только вот этот (дом по проекту 93АС): :

 

Ваши деньги, а там хоть фонтан с лебедями. Насос поставили по мощнее трубы в утеплитель дело в то. многоэтажки ведь отапливают котельными в нацати метрах или километрах от них.

 

@Sergio2013, Этот проект - с цокольным этажом.

то есть по сути - трехэтажный дом. ну, проюджетность тут уже речь не идет...
и - в таком случае я бы рекомендовал перед выбором проекта сделать геологию участка.

 

Прошу прощения, что пропал!
Идет плановая прорисовка проекта,
не вписался у меня боковой гараж в участок, пришлось ставить рядом с домом.
а это наброски:

С отоплением решил не мудрить:
Все заводится в Цоколь, а от туда пойдет канал под землей к гаражу,
так как расстояние между домом и гаражом получилось 1700 мм.
Да была на кокой то момент мысль объединить дом с гаражом но возникло несколько НО:
1. расстояние до забора соседа менее 3 метров (нарушение норм), при строительстве отдельно допускается отступ 1 метр, так как постройка не является домом.
2. разные фундаменты, а следовательно деформация крыши над гаражом, (вариант с одним фундаментом, поднимает цену гаража в 3 раза т. к. требуется строительство 2х плит и цоколя под гаражом.

Предлагайте варианты =) нужен гараж на 2 машины!

 

@Sergio2013, А зачем именно на две?
Я вот себе запланировал гараж и рядом место для машины. А крыша - общая.)
Прикиньте и такой вариант.
Далее:
Когда искал участок, то мне предлагались и узкие. Так там я думал разместить гараж перед домом со смещением к боковой границе участка. Да, дом придется отодвинуть вглубь, но с другой стороны участка оказывается как раз место под септик. Причем если септик энергонезависимый, то его удобно будет откачивать.)

Ну а колодец\скважина - позади дома.

 

Pterro
Касаемо, бюджетности - она всегда имеет значение, просто у меня песок 6 метров в глубину, грех не строить цоколь.
А гараж, я уже варианта 3 перебрал по разному ставил - ну не вписывается он у меня кроме как параллельно дому.
А двигать дом - он и так от дороги получился 8 метров и 14 до хоз. блока.

 

@Sergio2013, Ну тогда вам сильно повезло с грунтом.)

А узкий, длинный гараж, ИМХО, неудобен. Получается, что для того чтобы забрать заднюю машину:
1. открыл гараж
2. завел перву., вывел ее на улицу
3. Пересел во вторую - выгнал ее на улицу
4. Сел в первую - загнал в гараж
5. закрыл гараж
6. только теперь сел в свою машину и готов ехать

ИМХО, сложновато.)
ДА и ворота гаража держать открытыми - терять тепло. А если гараж неотапливаемый, то зачем ему стены? Крыши вполне хватит)

 

Pterro
Будем думать дальше... мне тоже затея с длинным не нравится!
Пока идей нет...