Вопрос про дом из газосиликатного блока

Добрый день.

Прошу совета, поскольку сам в строительстве разбираюсь посредственно.

С недавнего времени задался задачей купить готовый зимний дом в подмосковье или участок с последующем строительством. Вот попался такой вариант: дом в Истринском районе, с виду очень приличный, на хорошем участке, и направление подходит, ехать удобно, вообщем неплохой вариант. Но есть загвоздка: дом из газосиликатного блока толщина стен 200мм, обшит под брус, изнутри утеплен пенопластом, и отделан первый этаж гипсокартоном, второй - вагонкой; хватит ли такому дому теплоизолирующих свойств. К тому же в 4 метрах от дома - канава (глубина около 1-1.3 м) с небольшим ручьем, хозяин говорит что со стороны канавы фундамент очень мощный (2 м) и дом не поползет.

Вот дом: вэвэвэ.2326969 точка ru /item9858.html

Как на ваш взляд, этот дом в плане технологии строительсва, какие вопросы мне еще уточнить у хозяина?

 

Добрый день!
Собрался купить машину, с виду приличную, находится недалеко от гаража, пешком можно дойти, ехать удобно, в общем неплохой вариант!
Но есть загвоздка: машина железная, покрыта красной краской, внутри отделка кожезаменителем, смогу ли я на ней проехать по бездорожью?
Мотор средний, но хозяин говорит, что он очень мощный, и машина не застрянет.

Какова на ваш взгляд, эта машина в плане технологии строительства, какие вопросы мне еще уточнить у хозяина?

Понимаете меня?

 

Нет, я вас не понимаю. Не вижу смысла в таких сообщениях.

 

Тогда скажу проще: попросите у хозяина проект на дом и (особенно!) фундамент.
Обшит ли второй этаж гипсокартоном или еще чем - особой разницы нет.

 

Спасибо, попросим.

А что в плане теплоизоляции. В этом форуме часто приводятся расчеты теплофизических свойств, как для выше указанного дома произвести расчет таких свойств. Изучая этот вопрос вопрос в интернете попадаю на одну рекламу. Есть ли какое либо общее пособие по этому вопросу (какой-нибудь вузовский учебник), которое вы можете порекомендовать.

 

Для точного ответа на вопрос по теплоизоляции нужно знать толщину пенопласта. А так же нет информации про способ отопления, вентиляцию.
Для рассчёта достаточнозайти на сайт любого производителя стекло или минваты, у них есть калькуляторы простенькие. Там можно рассчитать готовую конструкцию.
А снаружи дома отделка какая?

 

толщина пенопласта 5 см (вроде бы, но неуверен). Отопление - водяное (антифриз), котел(уголь) с автоматич.управлением. Снаружи дом общит деревянными панелями - имитация бруса, толщиной 2 см.

 

Плохо то, что утепление сделано изнутри, а не снаружи. Возможно, придется переделывать. Насчет фундамента - глубина заложения не означает автоматически "мощность". Сколько лет дому?

 

дому 2 года.

чем плохо утепление внутри?

 

Пенопласт отсекает тепло от стены. Стена зимой может промерзать. И точка росы может сместиться на внутреннюю поверхность стены. Как следствие, под пенопластом будет конденсат - а это сырость, плесень и т.п.

Два года - для фундамента срок небольшой. Косяки могут вылезти потом. К тому же, под обшивкой не видно, есть трещины в стенах или нет. И лучше (мягко говоря), если фундамент под домом заглублен равномерно. А не так - "с одной стороны два метра, потому что там канава, а с другой полметра, потому что там не канава".

 

на счет фундамента я еще уточню, но то что заглублен не равномерно - это факт.

 

Не. Думаю не стоит. Одно утепление изнутри за себя говорит. При этом стена из газоблока 200мм, 2 этажа. Нет, я не против, для себя бы сделал, но покупать... А перекрытия какие? Армпояса есть?


Да еще и неравномерно заглублен фундамент! Не берите.

 

Страшновато такое, стена многослойная, что внутри уже не видно, а рассказать могут все что угодно. И какой там пенопласт, если пенополистирол экструдированый это одно, если обычный - другое, причем реально доп утепление может как + стать, так и -. Вот посмотрите тему - дом построен, а все испортила мембрана, положеная между стенкой газобетонной и кирпичной облицовкой в неправильное место (для пенополистирола она даже не нужна) - https://www.forumhouse.ru/threads/42718/

135 К$ весьма заметная сумма. У нас в поселке застройщики строят очень неплохие дома - газобетон 375 мм, 100 ммутепление + облицовка кирпичная - летом было примерно 2,5 лимона за 140 квадратов дом - газа нет и не будет, утепляемся по полной. Конечно это без внутр. отделки и стоимости участка. У меня просто участок, вот сижу, думаю, считаю и выбираю, изначально каркасник хотел, теперь на газобетон смотрю.

 

Коробка - примерно треть от общей стоимости дома. А если без стекл и коомуникаций, то - четверть.

 

Там это называется без внутр. отделки. Коробка с внешней стороны с отделкой, с окнами, с системой принудительной вентиляции с контуром подогрева воздуха от земли и тд. Внутри голый газобетон + эл. разводка + эл. конвекторы. Пассивный дом называется. Стена 370 мм газобетон + 100 мм пенопласт + кирпичная одлицовка. Может и вент зазор будет

вот тут нету https://www.passivhaus.ru/images/shema2.jpg

Фундамент там странный для пассивного дома...