Освоение участка с нуля. Бытовка, гостевой домик, коттедж. КП "Лесное Озеро"

Итак, начало положено, куплен участок в коттеджом поселке "Лесное Озеро", что в 85 километрах южнее города Москвы, по Симферопольскому шоссе. Основным требованием к земле, было наличие охраняемой территории с кпп и забором по периметру.
Что мы имеем в итоге:
1. Практически ровный участок
2. 13.5 соток земли
3. Габариты 32.5 х 41 метра
4. Подключенное электричество 5 КВт с возможностью расширения до 15 КВт
5. Газовая магистраль в течении 2 лет
6. Удобная транспортная доступность
7. Соседи с 2ух из 3ех сторон, экономия на заборе)

Блежайшие планы: постановка забора, с одной стороны профлист, спереди пока рабица, для подъезда техники в связи с чем вопрос, у нас кто нить на форуме заборами занимается?

Тему будем постоянно обновлять, мыслями, фотками, планами, вопросами и т. д.

С уважением Ваши Денис, Мария и маленькая доча Полечка)

 

Как только соберетесь, покупайте туалет и бытовку для строителей. Наличие электроэнергии и воды обязательно. Поэтому бурите скважину или колодец. Забор сейчас не нужен.

 

@Smart2305, просто приедут геодезисты, размещать участок, я и хотел его сразу забором ограничить

 

@Escape300, забор будет мешать.

 

Поскольку участок в КП, то наличие забора может быть обязательным требованием. У нас, например, так. Всем кто начинает стройку по правилам КП необходимо обнести участок забором, хоть временным, хоть из рекламных банеров (видела у нас такой) но забор должен быть.

 

@Smart2305, Так ну имеется ввиду что ставить его после разметки)

 

@Escape300, C забором лучше не торопиться. Во первых при заливке фундамента миксерам будет легче подъехать с любой стороны. Так же техника, которая будет привозить стройматериалы, тогда придется привлекать дополнительную технику. Конечно если не предусмотрите сквозной проезд через участок.

 

@Для души, К сожалению сквозного проезда не получится никак, соседи с трех сторон, правда один из боковых участков пока свободен. Со стороны дороги, хотел пока натянуть рабицу, с возможностью быстрого снятия сегментами, а постоянный делать уже по завершению строительства.

 

@Escape300, Просто учитывайте, сможет ли большая фура развернуться и заехать на участок с улицы. Ну или если соседский участок еще свободен, можно для удобства маневрирования заехать к нему (если сосед не против). Я сам хотел в этом году огородить свой участок (20 на 40) забором, но решил в начале залить фундамент. Рад что не сделал, бетономешалки могли заехать к фундаменту с любой стороны, а то пришлось бы туго лопатами тянуть бетон в углы. Но на следующий год забор буду делать уже весной, участок расположен на углу и две стороны забора у меня уличные, сделаю основные ворота и для выезда в противоположном углу сделаю временные ворота. А так, когда заливали фундамент, бетон принимали вдвоем с отцом, лопатами поработали только на последнем миксере, когда выравнивали по кругу бетон

 

@Для души, ну так есть же мешалки с рукавом или насосом на крайняк.

 

@Escape300, Есть, но они денег стоят. Я большую часть дома дома строю своими руками. разве что цоколь поднять и кладку облицовку наружной стены в дальнейшем планирую спецов нанять. Моя тема тут.

 

Итак, наконец то сделана раз метка участка. Приезжали геодезисты, поставили малюсенькие колышки, которых в траве даже не видно (ну пришлось немного "поколхозть" и набить кольев и лентой пере вязать) кстати нашел 11 маленьких деревьев в траве, тоже отметил колышками.

В ближайшее время надо сделать въезд, через прокопанную сточную канаву, спереди участка. Буду класть асбестовую трубу 30х5000 см и сверху два куба щебня. Получается со всей работой 8300.

Ну и параллельно черчу план схему участка.

 

Итак, вчерашний понедельник, ознаменовался появлением въезда на участок.
Многие опытные товарищи, сейчас начнут бить в набат и говорить, что мол все не правильно сделано...

В итоге имеем асбесто-цементную трубу диаметром 300мм и длинно 5м, полиэтиленовую пленку и 3 куба гравия. Поверхность под трубу и земля вокруг выстлана пленкой, под трубу был насыпан тонкий слой гравия (профи скажут, что нужны была песчаная подушка, но ее нет) аккуратно уложена труба, с частичной подсыпкой все того же гравия, ну и потом распределение остальной кучи по поверхности. В итоге имеем насыпь сантиметров в 20 сверху. Пробный проезд был осуществлен, по полет нормальный. Ждем комментариев)

 

Нормальный заезд и машина хорошая.
Только отсыпть лучше было сразу дорогу вглубь участка, чтобы на нее могли заехать автокран и грузовик одновременно.
Я вот себе тоже частями отсыпал а зря... Пришлось несколько раз экскаватор нанимать...
Отсыпать дрогу под грузовики лучше асфальтовым сколом - он дешевле.

 

@Eduardus, мы с супругой к сожалению пока еще не до конца определились, где что ставить, поэтому можно ошибиться с дорогой. Проект планировку участка доработаем и исодя из этого будем определяться дальше с дорогой.