Дом из клееного бруса для жизни. За и против

Здравствуйте, форумчане.
Так случилось, что после рождения дочери мы с мужем поняли, что любой ценой нам нужно отдельное от родителей жилье. Вы не подумайте, родители отличные, а вот квартирка, хоть и двухкомнатная - маловато будет)
Есть у нас на все про все 1580000 тыщ. Так же есть участок 7 соток недалеко от Москвы. Хотя нет, это теперь Москва) Вобщем, 15 км от МКАД. На нем стоит баня и каркасный летний двухэтажный домик.
Все это дело находится на территории СНТ Березки. На линии жилых домов довольно много. Между участками проложен газ. Есть электричество, но довольно дорогое.
В целом, все для жилья. Остановка до Москвы или Щербинки - 5 минут хотьбы.
Каркасный дом стоит в начале участка, а баня на другом его конце. Дом не будем сносить (решили оставить его как летний дом для родителей, так как это их участок и дому еще трех лет нет). Строить будем около бани.
Хотели дом из керамзитобетонных блоков. Но, подумав, решили не переезжать из одной бетонной коробки в другую. Решили дерево. Предполагаем, что это дешевле и теплее бетона. У нас денег не так много, ведь помимо самого строения, газ провести 300 тысяч, а скважину 150 (это приблизительно)
Дом 6 на 10. Больше не позволяет участок и баня)
Начала делать в ArchiCad проект дома. Готов только проект фундамента. Мелкозаглубленный ленточный.
Примерно опишу дом: на первом этаже небольшой тамбур, кухня и гостиная вместе (хотим барную стойку и кухонный островок. Далее небольшой сан узел с душевой кабиной. Бойлерная. Лестница поворотная.
Второй этаж: Две спальни, большой балкой над террасой. Выход на балкон из нашей спальни. Санузел. Гардеробная.
Все помещения не большие, но нам размер спален не важен. Главное - большое помещение кухни-гостиной.
Крыша - металлочерепица. Отделка фасада - штукатурка. перекрытия - деревянные. септик - выбрали ТАНК.

Вот я к чему такой большой рассказ.
Друзья, подскажите, нормален ли такой дом для постоянного проживания и можем ли мы уложиться в свои средства?

Буду рада всем комментариям! В строительстве - профан(

 

Как то не очень понятно зачем штукатурить деревянный дом.

Насчет бюджета, фактически на сам дом остается 1 млн, это очень мало. Теоретически возможно при условии самостоятельного строительства, но очень нужно все расчитывать и строиться своими силами Учтите, что деревянный дом не строится за один сезон, минимум 2. Так как сушка и усадка ему необходимы. Клееный брус хорошего качества нужно искать. То, что часто предлагают - не совсем сухой и тоже дает усадку. Да и 1,5 этажный в оставшуюся сумму вряд ли впишется.

С проектом не мудрите, лучше поищите готовый, так как можете много чего не учесть. По вашим хотелкам можно найти приличный проект.

 

А вот мне интересно то же. Мы собираемся строиться в СПб, участок 10 сот, правильной квадратной формы. Строиться хотим из клееного бруса для ПМЖ. На фундамент, коробку и крышу рассчитываем потратить примерно 1,5 мил. Дом 9,1*12,1 м. В фундамент заложить инженерку всю. Думаете, что не хватит денег на все?

 

Штукатурка фасада - это моя мечта) хочу белый дом. Но, в целом, это не обязательно.
Планируем в сентябре заложить фундамент, а в мае ставить коробку. Сколько времени требует усадка?

 

2 сорт это плохо высушенная древесина со всеми вытекающими последствиями. Собирают они только брус 1 сорта. Сразу возникают подозрения, что за материал они ответственности нести не будут, потому и не строят из него. Вот и считайте, на что вам хватит. Зачем тогда клееный брус, если проблемы как и с обычным - растрескивание и усадка, то есть сразу нельзя отделывать и делать под ключ. А стоимость его раза в 2-2,5 выше.

 

Усадка минимум пол года. А сделать дом белым можно и просто покрасив его краской. Штукатурить деревянный дом - просто нонсенс какой то. Тогда уж каркасник или блочный.

 

стройте каркасник и не морочьте себе голову. С минимальным утеплением можно уложиться в вашу смету. на следующий год доутеплите. и усадки нет.

таких цен, как указано на этом сайте не существует в природе. Как и такого производителя.
Стоит задуматься.

 

Вам денег хватит только на дом такого размера из проф бруса 145х145 мм и то без постоянной кровли. Фундамент если мзлф 300 тыр, кубов 70-80 дерева по 8 тыр это уже околое 600 тыр, плюс стропила, обрешетка, балки и т. п. Еще на 100 тыр, работа по коробке 80 кубов пускай по 3000 тысячи, это 240 тыр, плюс возьмут за монтаж подкладочного венца, установки балок пола, чернового настила- еще 50 тыр, по расходникам - нагеля, псул, льноватин, узлы сила и т. Д. Еще на 50 тыр выйдет. Работа по крыше где-то 1000 за квадрат, в проекте квадратов 200 не меньше- 200 тыр+норм черепица 150. Итого 1700000 рублей навскидку за дом из мокрого проф бруса 145х145...поэтому либо уменьшайте аппетиты, либо копите деньги.

 

Любой дом для ПМЖ из КБ, в котором может жить хотя бы одна семья, с инженеркой и отделкой не может стоить меньше 3 млн. Это самый самый минимум. При большом личном участие в процессе строительства.
Если таких денег нет, то не надо и начинать такой дом.
Как правильно советует @Oberon, стройте качественный каркасник.
Современный каркасник с утеплением эковатой по всем параметрам может не уступать даже дому из КБ.
С любым профилированным брусом можно даже не сравнивать.
Выбор в пользу КБ часто делается людьми руководствуясь не рациональными, а эмоциональными и психологическими причинами.
Например, многие, и я сам, в том числе, хотят иметь загородный дом только из дерева.