Из старого дома - дом мечты своими руками

Здравствуйте, дорогие форумчане!
Мы с мужем решились продать нашу уютную квартиру и перебраться в собственный дом. Сложностей много, имеется маленький ребенок, бюджет сильно ограничен (тысяч 300). Но энтузиазма больше Очень надеемся на вашу помощь, этот ремонт первый в нашей жизни, опыта в строительстве ноль. Переезд ожидается в середине сентября, тогда же начнутся работы появятся деньги.
Итак, дом 1962 г. постройки, кирпичный (1,5 кирпича). Размер дома 6х8, имеется наполовину кирпичная, наполовину деревянная пристройка. Есть газ, свет, вода на участке. К канализации подключиться нельзя, будем делать септик. Фото дома снаружи прилагаются.
Мы планируем построить на месте старой новую пристройку (3х8) и объединить ее одной крышей с домом. Печь думаем убрать. Старое АОГВ заменить на двухконтурный котел. Строить будем сами, а за крышу браться боимся. Осень на носу, все наши вещи будут в доме. Ясно, что начнем с пристройки, без нее не сделаешь крышу. Затем убираем трубы с крыши и меняем ее. Посоветуйте, пожалуйста, как все это сделать по-бюджетнее. Ну и по материалам, что лучше с позиции цена/качество.
Пока мысли такие: пристройка - газобетон, крыша - чердачная, проф. лист или металлочерепица.
Заранее спасибо! На все вопросы отвечу)

 

Подождать бы вам до весны и начать все эти телодвижения весной.
Или квартира уже продана?

 

@Navik, мы залог за дом оставили, до ноября нужно остальное доплатить. Вообще рассчитывали, что уже переедем, но квартиру все не можем продать.

 

Рябина просто шикарная у дома, завидую белой завистью. Представляю какой вид будет осенью.

 

У меня подобная ситуация - дом взял 2 года назад.
По строительным работам - лучше отложить до весны, куда правильней озадачиться наличием коммуникаций в доме (вода, канализация, сменить проводку) - как показала моя практика - когда делаешь сам на это уходит довольно-таки много времени, ту же каналью я делал больше месяца.
Проверьте котел! - мой АОГВ помер в -26 (отслужил, судя по этикеткам, ровно 20 лет), пришлось ставить такой же но новый, а сейчас готовлю новые затраты на замену этого мамонта, только 20 тыс выкинул в пустоту (котел + замена), а ведь планировал заменить на настенник, но не успел (с котлом у вас тоже эпопея не на один месяц - сначала ТУ (14 рабочих дней), потом проект (3 недели (только еще нет понимания - рабочие дни или календарные), эти сроки у наших газовщиков), потом установка, а там возможно потребуется модернизация системы отопления) - в зиму такие работы я бы не стал делать.
Небольшой совет - сделайте каналью + смените электропроводку - для этого сезона будет достаточно. За зиму соберете информацию по строительству, соберете доки на смену котла и сделаете без спешки, как положено.
Мало того - зимой вы увидите все косяки дома - мне пришлось срочно утеплять входную дверь - дополнительно утеплять окна (в первую же весну я их сменил - стало существенно теплее)

 

@Vladko78, спасибо! Рассмотрим такой вариант

 

зачем столько геморроя? Вы думаете кто-то придет проверять, что у Вас появился настенный котел вместо АГВ?

 

У нас ежегодно по осени приходят газовщики. Да и не особо сложно все оформить, только по времени долго выходит.

 

Думаю все знают фразу: хочешь насмешить Бога, расскажи ему о своих планах? У нас так и произошло! Отдав залог за дом, мы оставили все документы агенту по недвижимости, которая обещала в течение пары месяцев все сделать. Дело в том, что изначально в собственности у нас имелись три комнаты в общежитии, одна из которых была нами переделана в кухню. Все коммуникации фактически имелись, но в документах они указаны не были. Так что предстояло узаконить кухню и о делиться от соседей (собственность была долевая). У многих соседей по подъезду уже было все оформлено, поэтому подвоха мы не ожидали. А он был и не один. Сначала нас долго водила за нос так называемая агент по недвижимости, она создавала видимость работы, писала какие-то заявления, поднимала архивы. Но периодически она пропадала, то отпуск, то просто не брала трубку. Мы особо не торопились, искали покупателей. И вот - они нашлись! О чудо, одна загвоздка - у них ипотека и документы нужны к концу сентября. Находим агента, спрашиваем, что сделано и успеем ли доделать. В ответ мычание в трубку. Муж едет сам, берет документы и (барабанная дробь) - в папке не прибавилось ни одной бумажки! Вообще ничего! А, пропали некоторые копии, это единственное изменение. Занавес

 

Обращаемся к другому юристу, вердикт - на все про все полгода, в лучшем случае! Напомню, на дворе начало сентября, залог до 15 ноября, не успеваем - теряем 50 тыс. и, возможно, дом. Покупателям естественно все объяснили, даже помогли найти другую квартиру) Начали бегать по инстанциям сами, параллельно скинули цену на квартиру. Время летит, куча народа пересмотрела жилье. Всем нравится, но связываться никто не хочет, говорят сделаете документы - позвоните. В это время после месяца ожидания приходит первый отказ из Архитектуры. Переделываем все, опять ждать. Тут нашлись покупатели, вроде на все согласны, платят наличными. Мы ликуем, вызываем замерщика окон для дома, продумываем переделки, мечтаем в общем) Но тут облом, они передумали. Уже перевалило за середину октября, надежды почти не осталось... Да из Архитектуры очередной отказ...

 

Начинаем свыкаться с мыслью, что переезд не произойдет. Очень грустно. Но на всякий случай еще снижаем цену. Опять поток людей, одни вроде заинтересовались. У них на примете еще квартира, причем ее цена ниже рыночной. Звоним туда, оказывается там все еще хуже, чем у нас, прописан инвалид, который в доме престарелых. И что-то там сложное с опекой. Наши потенциальные покупатели все думают, то пропадают, то снова приходят посмотреть
И вот ноябрьские праздники, мы ждем окончательного ответа. День, два - тишина. Вот и все. Но! Звонок - убирайте свое объявление, мы будем брать! До последнего не верится) 13 ноября мы оформили продажу, а сегодня купили НАШ дом! Ура!

 

Сегодня все-таки заказали окна, приятным сюрпризом стало наличие бетонных пермычек над ними, причем в идеальном состоянии. Боялись увидеть гнилые деревяшки) Завтра постараюсь сделать фото внутри дома!

 

И где обещанные перемычки? Интересно как они сопряжены с остальной конструкцией...

 

@mfcn, сегодня весь день возим вещи, фотик где-то в неизвестном месте. Так что фото будет позже

 

Аленушка не ужели до сих пор вещи возите? а где дом купили? какая область? спасибо! и фоток плиз побольше!