Оцените пожалуйста проект. Критика приветствуется

Добрый день уважаемый форум. Как и многие тут, долгие годы был читателем, пока не представилась возможность начала строительства, вот и стал писателем.
Имеется дом в спальном районе, месторасположение полностью устраивает. Район достаточно старый с развитой инфраструктурой, кругом многоэтажная застройка. Нет проблем с транспортом и магазинами/школами. Из минусов - наличие многоэтажки на расстоянии 50 метров от нашего участка. Она не особо напрягает, но и нет чувства приватности. Решено было построить дом таким образом, чтобы самой постройкой отгородиться от многоэтажки. Ну и разумеется В общем вот всё по порядку.

План участка с выделенным возможным пятном застройки:


Цокольный этаж, грунты у нас отличные, никаких вод, поэтому цоколь строят все. Плюс туда уйдут все инженерные коммуникации. Но главное там прохладно и можно в относительной тишине посмотреть любимый фильм.


Первый этаж. Всю жизнь мечтал иметь в доме свою баню и бассейн, чтобы из парилки да сразу в бассейн нырять. Бассейн будет поднят до уровня первого этажа, и террасы (на схеме серым цветом). Ну чтобы гости могли летом на террасе, потом в баньку потом в бассейн.



Мансарда. Зона приватности, тут только семья обитает. Старался сделать всем гардиробные, но получилось только в одной детской, во второй скорее всего будет шкаф-купе. Но может что то и придумаем.



И общие комментарии:
Пятиэтажка находится на севере, поэтому все окна только на Запад, Восток, Юг.
Все сан узлы и бойлерную старался разместить в одном углу дома.
Сам дом цоколь- монолит, далее каркасно ригельный с заполнением теплоблоками (пеноблоки). У нас с сейсмикой тут хреново.

В общем очень надеюсь на ваши замечания и толковые предложения.

 

Начало дельное.

 

Дельное то да, вопрос в рациональности используемого пространства.
Я отказался от коридоров, там на все три этажа коридоров буквально 8 м2. Это я считаю плюс.
Из минусов некуда впихнуть кладовую для кухонной утвари типа банки-склянки. Подсмотрел такую у друга - чертовски удобно когда большие кастрюли-сковородки которыми пользуешься пару раз в год лежат отдельно. Но будем этот вопрос решать бОльшей кухонной стенкой. Авось найдется место для шкафа-пенала.

 

Решаемо. Но так как рисуете без предполагаемой расстановки мебели посоветовать конкретно сложно. Напрашивается добавить еще 1,5-1,7м по правой стене кухни, разделив "добавку на чулан и эркер под стол.
Можно те же полтора метра выделить и из существующего объема тем же методом.