Каркасник 8*8 на УШП. Пригород Архангельска

Фотоотчет о строительстве своими руками. Постараюсь поделиться всеми сделанными ошибками, чтобы вы их не повторили.
Почему строю сам? Первая причина - сэкономить, вторая причина - получить удовольствие от процесса. И тут сразу заложена ошибка - вы получите удовольствие, если не будете экономить на материалах, а закупите все самое лучшее. Потому что каждая кривая доска, каждый кривой угол и протекающая труба будут портить вам настроение в процессе и останутся в памяти навсегда, как дефект в вашем любимом доме, который будет напоминать о себе каждый день.
1. Проект.
Частая ошибка - экономия на проекте. Опыт нужен во всем, а в архитектуре - особенно. Самостоятельно создавая планировку комнат, люди неопытные часто повторяют одни и те же ошибки: делят дом на множество тесных комнатушек-шкафов, неудачно располагают помещения - приходится потом много бегать по дому, не учитывают коммуникации и пр. Сравнивая наш проект, сделанный архитектурным бюро и дома соседей, которые они строили на глазок - я понимаю, что отдал деньги не зря. Наш дом будет гораздо удобнее и практичнее.
На этапе согласования проекта оказалось, что соседи нас "прижали" со всех сторон и максимальный размер дома - 8 на 8 метров. Хотя мы хотели чуть побольше. Проектов такого размера вообще очень мало и они почему-то часто некрасивые и снаружи и внутри. Более-менее приличные начинаются с размера 8 на 9. Видимо тяжело вписать нормальные комнаты в квадрат 8*8. В чем мы с женой и убедились. Проект выбирали вдвоем, чтобы обоим нравилось. Жену больше заботил экстерьер, а меня планировка. Лично я считаю, что планировка - важнее, так как большую часть времени вы проводите внутри дома, а внешность его оценивают посторонние. Мне кажется что нужно делать дом для себя, а не для услады глаз чужих людей.
Выбрали проект "Глория" http://www.stroydrom.ru/?sid=vcarts&uid=98 - чисто из-за внешнего вида. Хотя и планировка приемлемая. Мы попросили архитектора не разделять кухню и столовую, я делать их одним помещением. Это оказалось невозможно без переноса несущей стены и добавления колонны. Очень долго мы не могли решиться на колонну посреди гостиной, но очень хотелось большую кухню-столовую. Поэтому теперь планировка у нас будет, как на вложенной картинке.

 

2. Почему УШП?
Проглядывая сообщения на этом форуме, всегда относился к владельцам УШП, как к небожителям, как к людям, которые могут себе позволить нечто недоступное всем остальным. Меня интересовала эта технология, как нечто новое для нас, но не более чем экзотика. Мне казалось, что это слишком дорого и я был сторонником винтовых свай. Пока не узнал геологию моего участка: суглинок 1-1,5 м., далее ПЛЫВУН, 5-7 метров. Это означало, что мне понадобятся сваи минимум 7 метров, а возможно и 9. Цена винтового фундамента резко подскочила от планируемых 100 т. р., до 300. Тогда я впервые задумался, а во что обойдется мне УШП? Как раз в этот момент я узнал, что один мой приятель, которого я очень уважаю и считаю умнее меня, тоже строит дом и как раз на УШП. По его расчетам фундамент должен обойтись ему в 300 т. р.
Сравнив винтовые сваи и УШП, стало ясно, что при равенстве цен УШП имеет большие преимущества. Оставалось убедить жену, что на фундамент придется потратиться весьма значительно - в 3 раза больше планируемого. Она легко поверила в расписанные мной плюсы УШП и согласилась.
В проект внесли коррективы - теперь фундаментом будет УШП, Проектировщики заложили большой запас прочности в наш фундамент, значительно увеличив все параметры по сравнению с рекомендациями "Термогрунд", на которые тут многие опираются. На картинках стандартная рекомендация и плита для нашего проекта. В стандартной - в ребре жесткости 2 арматуры снизу и 2 сверху, в нашей - по 3 шт. Стандартная плита - 10 см, наша - 15. Ребра жесткости запланированы абсолютно под все стены, плюс целое ребро под колонну, плюс усиление под лестницу.

 

Итак, проект - есть. Разрешения получены. Начинаем. Выкопали неглубокий котлован. Примерно 0,5 метра с углублением по краю до 1 м. Тут была сделана ошибка - заглубляться надо было лопатой, потому что ушло очень много гравия на засыпку.

 

Синяя труба - это скважина в районе будущей котельной. Вода в скважине - откровенно ужасная. Белая как молоко, а немного постояв становится коричневой и сверху образуются белый налет и радужные пятна. Когда я спрашивал бурильщиков, как вода в этом районе, они весело сказали - "Лучшая в Архангельске!". Как оказалось, такая вода во всех скважинах на 20 км от нашего участка. Некоторые ставят сложные очистные системы, некоторые просто пользуются колодцем, а питьевую воду покупают.
Скважина глубиной 10 м. обошлась в 25 тыс.

 

Застелили грунт геотекстилем. Справа виден строительный мусор, которым я решил заменить гравий. Это измельченный бетон - остатки снесенного дома. Но он быстро кончился, и потом я покупал лом красного кирпича.
Очень не советую этого делать! Кирпич впитывает влагу и очень плохо блокируется. Я остался основанием недоволен. Покупайте хороший гравий - хоть и дорого, но это основа всего вашего дома. От фундамента зависит все.

 

Заодно с котлованом хотел выкопать ямы под дренажный колодец и под очистную станцию. Но на глубине 1 м. началась вода и плывун; края ямы стали осыпаться - чуть трактор туда не упал. Пришлось одну яму засыпать, а дренажный колодец сделать глубиной 1 метр. Глубже нет смысла - там вода, все равно ничего впитываться не будет. А если вода начнет заполнять колодец - откачивать ее насосом. Для этого закопал трубу 20 метров до ближайшей канавы.
Это было 15 мая. Когда стали копать яму 15 июня, УГВ был уже 1,2 метра. Сегодня, 5 августа - ниже 2 метров.
Вывод: септик надо закапывать в августе. На фото видна заполненная водой яма под очистную станцию.

 

Проложил по краям дренажную трубу на 110 и сделал 3 смотровых колодца из трубы 110. Трубы сходятся в бетонный колодец, который пока стал моим сейфом для инструментов.
Засыпал все "боем" красного кирпича. Привозили его без меня и оказалось, что цельных кирпичей там оказалось гораздо больше чем боя. Это было очень плохое решение.
Выравнивал просто перекладывая кирпичи. Проверял результат доской с привязанным уровнем.

 

Выровненный мусор закрыл еще одним слоем геотекстиля.

 

Мой сейф.

 

Начали втроем закапывать очистную станцию в плывун. Для этого сколотили опалубку из досок 40*100. На фото опалубка не доделана, потому что с трудом подняли ее вдвоем с помощником. Доколачивали доски уже в яме.
Тут ошибка: доска на 40 - тонковата. Ее продавливает плавун на глубине. Советую брать доску на 50.
На втором фото видно, что УГВ 18 июня около 1,2-1,5 м.
На следующем фото, которое я сделал после вычерпывания воды, можно заметить, что в правом верхнем углу бьет ключ. Этот угол доставил нам много проблем - там очень быстро вытекала вода и осыпался песок. Но противоположный угол был еще хуже - там была сильно спрессованная глина, которую очень тяжело было выкапывать, особенно когда тебя затапливает водой, а сверху бросают ведра с веревками, для черпания воды. Итог: сломано две лопаты и два раза получил ведром по голове.
Закапывать септик в плывун - самая настоящая ЖЕСТЬ! Даже не знаю, за какие деньги я согласился бы повторить это.
Но в августе УГВ падает примерно до 2 метров - надо копать в это время.

 

Не докопав до положенной глубины в 2 метра, решили вставить очистную станцию, как есть, а сверху присыпать землей. Вставили септик в яму, которую в это время быстро затапливало водой и песком - септик стал плавать, пока заполняли его водой, под него нанесло песка и септик перекосило, при этом он уже наполнен водой и поднять его нет сил. Кое-как выровняли его по горизонту, а по сторонам не смогли. Проклятый плывун!

 

На геотекстиль насыпали песка. Мой совет: всегда используйте трактор, где это возможно - обходится реально дешевле "джамшутов". А главное - быстрее.
Трамбовали песок как обычно - виброплитой. К счастью, в нашем городе уже можно взять виброплиту и другие полезные агрегаты в аренду.
Выравнивали песок - доской. Проверяли ровность оптическим нивелиром и обычной линейкой.

 

После уплотнения песка, закопали в него канализационные трубы.

 

Тут очень важно тщательно все промерять, так как никаких ориентиров, кроме маяков отмечающих границы дома, нет. Я ошибся с одной трубой и она оказалась внутри стены (
Синяя труба - выход скважины. Он будет в будущей котельной.

 

...У меня тоже одна труба идет внутри стены...Туалет со второго на первый...
Но так было задумано...И еще одна труба оказалась внутри стены...в кухне
слив ...и это очень легко решилось...