Фундамент залит не по уровню вровень с землёй. Посоветуйте по устройству цоколя

Здравствуйте! Приобрёл участок с залитым старым хозяином фундаментом. Участок с таким фундаментом простоял около 6ти лет. Когда сняли плодородный слой с кустами, предстала такая картина. Фундамент залит вровень с поверхностью земли, не по уровню, просто по ландшафту. Один из углов ниже остальных примерно на 150мм. Фундамент сам крепкий, пробовал колоть перфоратором - очень крепок, звенит. Вырыл две ямы по разным сторонам - заглублён фундамент более чем на 1м 20 см, я глубже не стал копать уже, до подушки не добрался. Размер фундамента 8х8м + пристроечка. Хочу на этом фундаменте сделать большой высокий гараж, с жилым этажом наверху (не для постоянного проживания семьи, а просто отдохнуть, ну и душ-туалет).
Просьба посоветовать по дальнейшим действиям. Необходим цоколь. Из чего его делать? Какой высоты? Сильно ли плохо, что фундамент не выступает от поверхности земли? Если ставить двое секционных ворот впоследствии, то как ложится цоколь в этих местах (там, где будут ворота) - вообще не прокладывается? При таком фундаменте первый слой гидроизоляции получается прямо на земле, это тоже смущает. Вобщем пока одни вопросы

 

Поднимайте цоколь полнотелывм кирпичом. Заодно и выровняете .

 

Да, спасибо. Понятно. А то, что сама лента в данный момент не выше земли, не критично? Имеется ввиду то, что слой гидроизоляции между лентой и цоколем впоследствии окажется ниже отмостки?

 

так Вы вертикальную гидроизоляцию сделайте и закройте и саму ленту и "ноль" выведенный.

 

Спасибо, видимо так и придётся делать-, выкладывать цоколь, потом обкапывать ленту по внутреннему и внешнему периметру траншеей, делать вертикальную гидроизоляцию и забивать траншею непучинистым наполнителем (пгс). Пока лента стояла годы под слоем выбранного первоначально для её заливки грунта, она не подвергалась давлению мёрзлого суглинка, так как уровень грунта вокруг ленты был высок и глубокого промерзания не было. Теперь ленте предстоит перезимовать в таком виде как на фото + цоколь, на большее в этом году планов нет.
Какие работы ещё следует предпринять для сохранения фундамента от деформации в течении зимы? Устройство до зимы отмостки снаружи и бетонного пола изнутри периметра помогут от промерзания почвы? Почва - суглинок.

 

@comandorsever, отмостка именно для этих целей и делается, только вот я бы не стал обкапывать фундамент, если нужно делать отмостку, т. к. грунт (любой) просядет и отмостка Ваша полопается через год, а то и меньше. К тому же, если есть только фундамент, а дом не построен отмостку лучше не делать, т. к. фундамент под нагрузкой даст осадку и опять же отмостка лопнет. Можно сделать временную отмостку, эппс прикрыть, скажем листами плоского шифера или досками прижать на зиму. Если в этом году строиться не планируете- оставьте эти мытарства на след. сезон лучше. Кстати, вместо кирпича можно поставить опалубку и залить что то типа высокого армопояса на Ваш фундамент. Сделать отверстия, вставить арматуру и нарастить каркас. Понадежнее будет. И да, полы не стоит делать пока крыши нет, по весне-осени вспучить может.

 

Хорошо, спасибо за советы. Я просто встревожен тем, что оголённый суглинок вокруг фундамента промёрзнув по зиме, деформирует ленту. Хотя у нас повсеместно бросают в таком виде голые фундаменты на зиму, во всяком случае раньше так практически всегда было, когда в большой силе было утверждение, что фундамент должен выстоять хотя-бы год до кладки. Про наращивание цоколя в виде армобетонного пояса была мысль, но показалось более хлопотно, хотя сейчас понимаю, что по прочности несравнимо. А когда по Вашему лучше залить армопояс - именно в этом сезоне на зиму или дождаться следущего лета и уже залить и через 2-3 недели сразу приступать к кладке?

 

@comandorsever, без разницы когда армопояс лить. P. S. Оставляйте на зиму, ни чего ему не будет.

 

Присоединюсь к теме, у меня такая же ситуация как и у
comandorsever, подскажите возможно ли такое если я залью армопояс из бетона, и сразу же начну кладку стены, или же нужно обязательно кирпичом выкладывать ?

 

@Владимир387, можно без кирпича, если сделаете все ровно. Только дождитесь пока бетон наберет прочности

 

Не охота тему создавать, спрошу здесь, надеюсь автор не против, такая проблемма участок с уклоном, перепад по сторонам 90 см, собираюсь лить ленту, грунтовые воды далеко, грунт чернозём 1м 20 см дальше глина, заливать буду на 1 м 20 см, глубина промерзания 1м 20 см, размеры фундамента 8х8 со стеной посередине, дом будет 5ти стенок, одноэтажный с мансардой, какие будут последствия если я не буду заморачиваться со ступеньками, а залью подошву фундамента не по горизонту, а под наклоном ?

 

@kyzany, всё нестандартное лучше рассчитывать в проекторском бюро под афтограф проектировщика и подпись директора конторы. Думаю, что заливка фундамента со скосом может привести к неравномерной усадке дома. Вообще фундаменты, на сколько помню принято делать горизонтальными и без всяких ступеней, т. к. из-за разности веса по сторонам происходит то, что я написал выше. ИМХО

 

В зависимости от размера ф-та, определите толщину плиты и сделайте ее. А после: гидроизоляция,
пол...

 

ну возьмём к примеру фундамент 8х8 при перепаде до 1 метра по сторонам, заглубление к примеру 1 метр и зальём подошву фундамента не по горизонту, а по рельефу, или небольшими ступенями, ширина 40см сделаем грубый расчёт, куб бетона весит 2500 кг получается что вес фундамента будет 48000 кг перевес одной стороны фундамента (трёх стен) будет будет 16 000 кг если выполнить его полностью из бетона, и 8960 кг будет перевес если выполнить часть цоколя из пескоцементных блоков, к примеру дом из пескоблока в 1 блок толщиной, вес одной стены 19040 кг вес всех стен 76160 кг плюс вес фундамента получаем 124160 кг, сколько кровля весит я не считал, но к примеру с отделкой и с кровлей округлим до 180000кг весь вес дома, теперь посчитаем сколько может выдержать грунт среднее значение для суглинка вроде 2.5 кг на см2 получается что предел это 320000, то есть одна стена может весить 80 тонн, а у нас весь дом будет весить вместе с фундаментом и кровлей 180 т, то есть одна стенка 45000, разве будет критично для дома весом 180- 200 тон, перевес одной его половины на 10-16 т ?

 

@kyzany, не знаю, возможно и нет. Но таких фундаментов я не видел. Почему не залить фундамент нормальный, зачем эти заморочки? Экономия? Сколько? Сделайте с цокольным этажем нормальный фундамент и не парьтесь. Можно и без этажа сделать, выкопать ров, земля будет опалубкой внизу, поставить каркас и залить ленту на глубину метра 2. У меня такой же перепад. С одной стороны фундамент присыпан на 40см от земли, а с другой на 1.5 метра.