Дача из профбруса 6х6 + веранда. История строительства

Видно накипело. Читал, читал и решил сам понемногу писать. Уверен, что кто-то найдет для себя полезным данную тему. Сразу начну с совета - не читайте все посты, пользуйтесь поиском. Экономия часов неимоверная. Кстати, хорошо читать под классическую музыку.

Здесь будет история того, как один из многих желающих иметь загородную фазенду, решил построить дачу на 4 сотках. В строительстве на момент принятия решения - ничего не понимал.

Заранее спасибо всем, кто уже помог, и тем кто поможет советом и критикой. По возомжности, буду давать ссылки на перекрестные темы, где черпал информацию.

Начало

В мае этого года окончательно решился построить дачу на 4 сотках. Земля уже у моей семьи больше 27 лет и находится в садовом обществе. Все эти годы там стоял небольшой сарай и был летний водопровод. Худо бедно на земле ковырялись и ютились в хибарке.

Прошло много лет, когда появилась возможность построиться. И день Х настал. Многие скажут: "Зачем строить на такой маленькой площади такой большой дом?". Ответ простой - захотелось. Понял, что хочу и заодно появилось желание сделать родителям подарок. Конечно, после него, спустя несколько лет, идея дачного отдыха будет пересмотрена и стройка начнется снова уже совсем по другому.

Наивно полагал, что можно быстро купить быстро возводимый дом аля "Пестово". Не надо думать, что я хаю ребят из этого места. Нет. Есть среди компаний и ИП оттуда вменяемые люди, с которыми можно продуктивно работать. НО, как только заходит вопрос о составлении нормального договора, все бегут в кусты. Им проще отказаться от заказа, чем сделать нормальный договор. Особенно в сезон. Возможно, зимой они более сговорчивы...

Совет будущим домоводам, которые захотят вариант аля "Пестово" - если готовы рискнуть своими деньгами, допустим устроила цена и подрядчик вроде адекватный - стройтесь смело, НО при этом будьте готовы, что если построят не так или где-то будут косяки при этом исправлять не захотят, или не достроят дом и уедут, и вы пойдете в суд, то вам по договору суд даст отказ, т. к. в 95 % случае в нем неправильно прописан Предмет договора. Суд признает договор недействительным и проблему вы свою не решите. Придется доплачивать, чтобы доделали (переделали) уже другие люди.

Выбор за вами, риски ваши)

Дом (краткое описание)

Набравшись терпения и приготовившись к долгим часам чтения форума, сел за изучение матчасти. Потратил очень много времени, но не напрасно. Хотите построить хорошо - набирайтесь знаний, иначе вас "задавят" строители аля "мы так уже 8 лет строим...")

Сначала было желание сразу под "ключ" строить, НО не стоит торопиться дорогой мой читатель. Прочитав советы бывалых понял, что сначала дом должен отстояться и просохнуть. Поэтому в первый год - под "усадку", на второй год уже отделка и утепление.

Сам по себе дом - стандартная коробка 6*6, внутри 1 гостиная, тамбур+ кухня, на 2 этаже 2 комнаты. Дом на сезон весна - осень. Поэтому без печки и без 200 мм утеплителя и т. д.

Материал для коробки дома выбрал проф. брус (сосна). Выбор пал на него, т. к. в моем понимании дача, должна быть из дерева. Проф т. к. с ним меньше могут накосячить при рубке. На рынке очень много халтурщиков, а рисковать, как вы поняли, хочу по минимуму.
Конечно на нагеля 25 мм береза через 3 венца. Рубка в "теплый угол".

Фундамент - свайно-винтовой. Быстро возводится (за 1 день), дешевле чем ленточный. Делали ребята из Питерской конторы (есть на форуме). На момент написания этого сообщения им осталось подкрасить сварные швы на оголовках и в течении недели приварить швеллер., т. к. в день монтажа, почему-то не смогли привезти заказанный заранее размер - 22 мм. После постройки коробки отдельно будет достраиваться веранда, поэтому еще накрутили 3 сваи под нее. Итого 9 свай на дом, и 3 на веранду. Длина сваи 3,5 м. на глубину ~ 2,6 м. Фото выложу на след. неделе.

Лаги пола и перекрытий брус 150*50 с шагом 580 мм под утеплитель

2 этаж каркасник - мансарда. Ломанная крыша. 2 комнаты.

Кровля - ондулин. Много противоречивых и "за" и "против". Но выбрал его т. к. дешево и не так "стучит" при дожде, как металлочерепица. Пирог изнутри: пленка - контроберешетка 50*50мм - обрешетка 100*25мм - ондулин.

Стропильная система - доска 50*150 мм.

Гидроизоляция - для крыши и фронтонов выбрана пленка Delta MAXX. На форуме есть хорошая тема про пленки, постараюсь найти. Стоит в 4 раза дороже чем изоспан, но стоит того. Заказывал в Туле - ближе к месту строительства и довезли за 200 км. - бесплатно. Друг работает на стройрынке и пощупав ее сказал, что не сравнить с тем, что они продают...Опят же, если финансы позволяют. Многие кладут Изоспан и не жужжат. Решайте сами.

Фронтон - внешний пирог изнутри: Изоплат (ветрозащитный) 25мм - пленка - обрешетка 50*50мм - имитация бруса (камерной сушки) 140*21мм

Антисептик - Lignofix для сруба. Взял два - Stabil экстра и Blue - для первичной обработки бруса. Чтобы лучше пропитать влажный брус, по совету форумчанина (продвигает сей септик) купил спирт, делать раствор септика в пропорции 30 спирта, 70 воды. Лучше впитается. Спирт дешевый - 500 р. 5 литров. На торцы также прикупил грунтовку и KODRIN, для уменьшения скорости выхода влаги из них.
Для пиломатериала каркасника - огнебиозащита Неомид 450 -~ 500 р. за 10 литров.

Кратко вроде все. Буду дописывать и выкладывать фото.

На текущий момент не решены вопросы, но решаются:

Кто строит и откуда будет материал! Разброс цен на работу и материал достигает 100-150 тыс.

P. S. В теме без имен, дабы всем жить дружно.

 

Сегодня ездил на объект смотреть, как строит бригада. Сделал пару фото строящейся крыши. Что скажете?

 

Стройка началась. Прошло 3 дня. Начали второй этаж. Строит бригада из Костромской области. Бригадир есть на форуме. Небольшой фотоотче


обработка материала



Промежуточные леса



Результат второго дня

 

Потолочные балки



Подшив и подстропильная доска

 

Сегодня привез онудлин и водосток (Hunter) + плиту Изоплат 12 мм. Зашивать фронтон буду имитацией бруса.

Спирт практически не добавляю в антисептик, т. к. очень быстро сохнет брус.

 

1 этап стройки закончен. Бригада поехала домой отдыхать, а я начал убирать стройплощадку.

Продолжение в следующем году после усадки дома. Понравилось как сделали. Долго выбирал и в итоге не ошибся.

Жаба задавила и вместо Изоплат в 25 мм положил 12 мм. Не жалейте денег. Все -таки 12 мм очень хрупко. Плита похожа на прессованный картон.

Водосточку повесил Hunter 125. Пока новая выглядит очень даже.

Ребята сделали мне фронтонный отлив, который покрыли металлическим листом. Прикручивали его, а также ветровые планки с помощью саморезов для профлиста. Очень удобно.

Карниз сделали шириной в 5 досок. 1 доска (имитация бруса) шириной 135 мм.

Углы дома делали в полуласточкин хвост, аналогично и обвязку. "Хвост" клинили.

К сожалению, при покупке бруса не обратил внимание на то. что нет места под джут в профиле. Венцы просто зависали на джуте. Пришлось, скрепя сердцем, от него отказаться. т. е. меж венцами ничего нет.





Зашивают фронтон

 

Продолжаем по фото

Видно плиту. Низ зашили в самом конце досками и пропенили.
Если у вас будет такая же конструкция, совет, низ стоит сразу заделывать, а не в самом конце.



Установка обрешетки под ондулин. Попросил сделать почаще - ребята сделали.



Делают конек. После просмотров фильмов Лари, конечно были вопросы по схеме монтажа конька, но решил не спорить.

 

Вид с крыши. Дом получился высокий. от земли до конька почти 7 метров.



Подшивали подлеты



Повесили водосточку



Сам дом.

 

Пока дом ждет продолжения стройки летом, возник вопрос.

Как в мансардном этаже утеплять стенки, когда стойка стоит горизонтально относиттельно плоскости стены. Непонятно, как располагать утеплитель. Одна только идея приходит в голову - набивать доп. доски по стойкам перпендикулярно стене.

 

Вопрос назрел. В какой последовательности делать работы ?

Окосячка
Установка окон и дверей
Шлифовка и покраска фронтонов
Строительство каркасной веранды
Утепление 1 этажа
Монтаж перегородок на 2 этаже
Утепление 2 этажа
Отделка внутренняя 2 этажа каркасного
Герметизация швов и углов
Обшивка дома и веранды изоплатом
Обшивка имитацией
Разводка электрики
Сборка щита
Шлифовка бруса внутри
Покраска бруса внутри
Утепление веранды
Окна и двери веранды
Отделка веранды

 

Сколько потратили, если не секрет ...

 

Порядка 500-600 тыс. На фундамент, коробку и крышу.

 

Вчера стартовали работы по окосячке. Привлек человека с форума. Отзыв напишу после работы. Пару фотографий прилагаю

Размер окон на 1 этаже 1400*1300
Материал покупал сам. Точка находиться на пересечении Киевского шоссе и мкад
На окна пошел брус 190*90, двери 145*90

На пошлой неделе красил бытовку тикуриллой. Цвет 524x. Краска ultra в 2 слоя. Густая краска, мне понравилась. Перед покраской 2 шлифовки эксцентриком 60 и 120 зерно + похьюсте в качестве антисептика. Результатом доволен. Дом буду красить текносом.

 

Брус 150 ?
сколько ушло пиломатериала на всё?

 

15 кубов на 20 венцов. 135*145, 3 куба дюймовки и 2 куба 150*50. Еще на лаги 150*100 1 или 2 куба, не помню
1 куба не хватило 150*50, вернее в притык было. 40 м2 имитации бруса