Обязательно ли согласие супруга на продажу (дарение) недвижимости?

А чего ж не может? Может, конечно. У любого гражданина есть право подать в суд, если он считает что его права нарушены.
Был ли при разводе раздел имущества супругов? Как он оформлен?

 

На этот вопрос мне ответили, что это их, личное дело.
А какие варианты могут существовать?

 

Если раздела не было, то муж имеет все основания получить 1/2 участка. Соответственно если жена его продаст, то нарушит права бывшего мужа, и он, видимо, пойдет в суд. Правда иск в итого должен быть к бывшей жене, но и Вам нервы потреплят.

 

Вместо согласия супруга, может мне попросить постановление суда о разводе и отсутствии споров о разделе имущества?
Мне это если, что, поможет? (в дальнейшем)

 

Попросите. Только совсем не обязательно, что развод проходил через суд. А вот раздел имущества мог и в суде быть.

Ну если там будет описан раздел имущества.

 

Попробую задать свой вопрос в этой теме.
Хочу купить участок, земли населенных пунктов, для возведения индивидуального жилого дома.
Участок был выделен постановлением в 1993г. Выделен на мужчину, который на тот момент состоял в браке. В 2008г. Супруги заключают брачный договор, в котором указывается пункт: право собственности на недвижимость остается у того, на кого на момент расторжения брака оно зарегистрировано.
В сентябре 2011г. муж регестрирует право собственности на себя, получает свидетельство о регистрации права собственности.
В ноябре 2011г. супруги разводятся. В решении суда о разделе имущества написано, что имущество делится в соответствии с брачным договором.
На данный момент я хочу купить этот участок. От бывшей супруги что-то нужно при регистрации ДКП?
Какие-то действия может бывшая супруга предпринять, чтобы опротестовать сделку? Выставить какие-то претензии покупателю?

 

Ситуация: в свое время муж приватизировал садовый участок на свое имя. В настоящее время он решает его продать. Жена недееспособна, инвалид 1 группы, согласия на продажу этого имущества дать не может (с головой совсем "не дружит")
Людочка, разъясните, пожалуйста, как поступить в этой ситуации.

 

По поводу "дружбы с головой" - совсем не ко мне вопрос. Я бы подстраховалась, заключив сделку у нотариуса. Что касается вопроса в моей компетенции, то все легко и просто: муж смотрит в свое свидетельство о праве собственности, если 3 года уже прошли, то нет объекта налогообложения и декларацию подавать не надо.

 

Людочка, извините, пожалуйста, за настойчивость: при продаже садового участка согласия супруги, заверенного у нотариуса, разве не требуется?

 

День добрый всем. Вопрос юридического толка.
Как один из супругов сможет осуществить сделку с недвижимостью-подарить свою собственность (принадлежащей ему на основании договора купли продажи) ближ. родственнику, если его вторая половина более 3 лет числится пропавшей без вести?

 

Договор купли-продажи был до заключения брака или после?

 

Имущество было приобретено в браке или нет? Если ДА, то это не " свою собственность ", а общую с супругом; если же имущество было приобретено не в браке - то просто провести сделку дарения.

Если же первый вариант - то необходимо признавать гражданина безвестно отсутствующим. потом умершим. вступать в наследство и потом уже делать различные действия.

 

Квартира куплена им в браке, потом супруга пропала, - понимаю что нужно признать супругу безвестно отсутствующим. потом умершим - далее супруг сможет осуществлять сделки с квартирой без разрешения супруги. Это все на долго! да и для старика будет негативными воспоминаниями. Думаю что самым простым будет это написания нотариально заверенного завещания им. Благо нет спешки с квартирой важен сам факт в наследовании. Как вам такой вариант? ведь для завещания не нужно разрешения супруги.

 

@cfif74,
куплено в браке, в свидетельстве сколько собственников? один или оба?
завещание будет писать-нотариус попросит свидетельство и увидит супругу на бумаге...
1. может написать завещание на свою долю, когда дойдет до дела нотариус выделит конкретную долю для каждого наследника
2. завещание общего характера на ВСЕ имущество, без конкретики, адресов, наследники потом будет сам разгребать
-
по хорошему надо привлекать милицию/заявление/срок по розыску выжидать/признавать умершей или признавать выбывшей из квартиры и давить на то, что не пользуется, не оплачивает коммуналку, по возможности убрать из квартиры все личные вещи.
процедура не из приятных по нервам и времени, соседи/свидетели и т. п.