Дом 1 этаж из газобетона в пригороде Казани

Уважаемые форумчане. Я не являюсь профессиональным строителем, хотя и закончил строительный университет лет 10 назад, но опыта работы на стройке не имею (чистый теоретик). Данный отчет не может служить руководством к действиям или инструкцией по ведению строительно-монтажных работ, а создан лишь для того, что бы поделиться своим опытом и что бы уберечь кого-нибудь от возможных ошибок, которые вполне возможно я могу совершить.
Буду рад конструктивной критике.



Подробная смета. Дом 1 этаж 120 м. кв. из газобетона. Казань. https://www.forumhouse.ru/threads/325039/

 

НАЧАЛО.
Положа руку на сердце, стоит признать, что у каждого из нас (ну, ладно, не у каждого... но у большинства) когда-нибудь, да появлялась мысль о том, что "хорошо было бы перебраться за город". И мысль то в целом здравая - воздух чище, быт здоровЕе, да и в целом - ближе к Природе.
Мысль эта и меня последние годы всё чаще посещала. Но!... Всегда есть какое-нибудь "но", среди которых: садик/школа (детей нужно водить), работа (на которую нужно ходить), кредиты/ипотеки (на которые нужно зарабатывать) и ещё многие т. д. и бесконечные т. п...
И вот итог - 6 декабря прошлого 2013г., в день очередного восемнадцатилетия моей драгоценной Вдохновительницы, мы получаем от Вселенной прекрасное известие - у нас будет Ребёнок. И именно в этот момент приходит осознание, что Вселенная уже всё подготовила таким образом, что нет ни одного "но"! Старший ребенок - на домашнем обучении и кстати, есть мысль перевести на семейное обучение (кто не знает разницы - объясню в личке, что бы не засорять деталями повествование). Работа у меня - временная, с которой уже принято решение уволиться до нового года. Работа у моей супруги - надомная, т. е. она - домохозяйка. А последние платежи по кредиту закрыты уже как пол года.
Ну, то есть реально - НИ ОДНОГО "НО"!
Практически сразу же было принято решение - хватит визуализировать, пора приступать к осуществлению нашей мечты!

 

ПОИСК ЗЕМЛИ.
Сразу же начали искать участок под так называемое ИЖС.
Основные пожелания: не менее 12 соток, не очень далеко от города (до 40-45км), не в коттеджном поселке - предпочтительно в селе или в деревне, наличие газа и электричества в близи участка.
Дополнительные пожелания: близость леса - желательно в шаговой доступности, близость водоема - тоже, что бы не очень далеко, хорошие соседи - но это заранее никогда не угадаешь.
Результат - тысячи просмотренных объявлений на авито, два десятка посмотренных участков и как итог - покупка участка в селе Конь Пестречинского района на улице с чудесным названием - Лесная. Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что в последствии председатель дал другой адрес, но нас это очень сильно не расстроило. Теперь мы - собственники земельного участка с не менее хорошим названием - улица Новая, дом 1в.
Имеем в сухом остатке - участок на самой крайней улице, где самый спокойный автотрафик, до леса - не более 50 метров, река Мёша - прямо за лесом (4,5км - 5 минут на машине, 15 минут на велосипеде, или часовая прогулка по чудесному молодому сосновому лесу), газ и электричество - в шаговой доступности, вдоль участка, и что особенно приятно - централизованый водопровод с "безлимиткой" на год за 1600р. Соседи напротив - замечательные люди, сами предложившие временно подключиться к ним в плане электроэнергии и воды.
Делаем вывод - Вселенная нам помогает! =)

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ.
Много было мозгу переломано, но всё же остановились на следующем варианте:
Одноэтажный дом, жилая площадь примерно 100м.кв. (4 жилые комнаты + гостинная-кухня), фундамент - монолитная Ж/Б лента мелкого заложения на песчанной подушке (по результатам геологического исследования), пол первого этажа - пустотные плиты (дорого, но надежно и главное - быстро), стены - газобетонные блоки, кровля - двухскатная крыша из металлочерепицы с неотапливаемым чердаком и утеплителем между потолочных балок. Отопление газовое, желательно - водяные теплые полы (буду консультироваться со специалистом, возможно заменим на классические радиаторы). Водпровод - от центрального водопровода (в перспективе еще обязательно пробурим скважину). Септик - обычный двухкамерный - отстойник+фильтрационный колодец (возможно еще придется устроить поле фильтрации).

 

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ.
Вопрос - что самое главное при постройке дома (ну, после желания, конечно же). Ответ - правильно, деньги.
В очредной раз убеждаюсь, что Вселенная нас любит.
В феврале выставили на продажу квартиру. Квартира продалась в конце апреля. Ни раньше, не позже, а точь-в-точь именно к моменту начала строительного сезона. Итог - после майских праздников - начали строительство сарая и туалета - двух самых важных сооружений на стройке.

 

САРАЙ & ТУАЛЕТ.
Были мысли сэкономить время и купить готовый вагончик, но это оказалось либо очень дорого (50-80 тыс. р.), либо 50-летней давности кунг от вахтового ЗИЛа в наизагаженнейшем состоянии за 20тыр. еще и самовывозом. Решение очевидно - строим сами каркасный сарай. Итог - общий бюджет - примерно 18тыр (все материалы и доставка крупногабарита).
На туалет материалы не расчитывались, он сделан из остатков стройки сарая.
Первые стройматериалы завёз на своей нивке. Первые европоддоны и 24 шлакобетонных блока для "фундамента" сарая.

Первые стройматериалы завёз на своей нивке. Первые европоддоны и 24 шлакобетонных блока для "фундамента" сарая. Для начала блоки были расставлены по местам, согласно проекту и выставлены по уровню.

Все поддоны разложены и сшиты в единое покрытие листами OSB-3 9мм.

Далее сверху начал подниматься каркас сарая из брусков 50*100 и стоек 50*50.

Из остатков конструктивного бруса был сооружен туалет (в основе - тоже поддон). На сарае набита обрешетка из горбыля и закреплен профнастил. Стены зашиваются тем же OSB-3 9мм. Куплены 2 межкомнатные двери б/у для входов в сарай и жилую часть. Привезен диван =) Итого: 1 неделя работы и примерно 18т.р. на материалы.

 

ФУНДАМЕНТ.
При копке ямы для туалета была взята проба грунта с уровня точки опирания фундаментной подушки, которую подробнейшим образом обследовали студенты в лаборатории кафедры фундаментов и оснований строительного университета. По результатам исследования принято конструктивное решение - фундаментная лента мелкого заложения на песчанной подушке с опиранием на основной несущий слой - плотный непучинистый суглинок. Вдаваться в подробности не буду. Вся технология в подписях к фотографиям.
Итак, начнем. Для начала выставляем первый угол.

Далее - чистая геометрия.

Итог - 4 угла обозначены колышками.

Начинаем копать траншею. Есть хорошие новости - под слоем плодородной почвы, до суглинка есть прослойка среднезернистого песка примерно в 10см - то, что нам нужно! =)

Далее - копаем всей семьёй (я, два брата и отец).

примерно 12м.куб. земли за 6 часов работы.

 

Взял у брата на прокат тачку с пробегом. =) Тачка хоть и ржавая - но намного крепче любой современной! В-)

начинаем засыпать песок в траншею, формируем песчаную подушку под фундаментную ленту.

песок наваливается кучками в траншее и выравнивается граблями.

Результаты засыпки.

Личное "изобретение" - метка по высоте фундаментной ленты на черенке грабель. Веревочка натянута ровно по наружной верхней кромке фундаментной ленты. Думаю, подробно объяснять принцип не нужно.

и еще одно усовершенствование - ВОМ - ведро оцинкованное модернизированное. Обрезки гофры и моток изоленты, и ведро гораздо приятнее носить.

 

Далее засыпанный песок проливался водой и механически утрамбовывался.

Начинаем собирать щиты опалубки. Внешние выставляем ровно по веревочке верхним краем, внутреннюю ровняем по внешней уровнем.

растет опалубка, а с ней растет качество и скорость возведения.

Пять дней неспешной работы вдвоем с братом и опалубка готова.

 

Завезли арматуру. Сразу всю на всё время строительства. Трёх диаметров 8, 10 и 12мм.

Первый опыт работы с армогибом. Сгибаю первый хомут.

Перед укладкой арматуры всю опалубку застелили аримрованой полиэтиленовой пленкой 200мкм.

Опалубка готова с приему арматурных каркасов.
Угловое соединение арматурных каркасов. Всё сделано по науке.

Арматурные каркасы все уложены, можно заливать бетон.

 

Заливка бетона - отдельная история "в красках". Бетон заказал в фирме VIP-бетон. Устроила цена и уверенный тон менеджера. В итоге - одни сплошные косяки...
Поскольку опыта заливки ни у кого из участников эпопеи не было, соответственно никто не знал, сколько по времени заливается один миксер в опалубку. Поэтому было принято решение заказать машины с приличным интервалом в 3 часа (сразу оговорюсь - это ОЧЕНЬ много!) - на 10:00 и на 13:00. В итоге - первая машина пришла в 11:00, вторая только в 17:00.
Второй момент - обе машины должны были привезти бетон марки М-350 на гранитном щебне. При разгрузке первого миксера обратил внимание, что крупный наполнитель идет смешанный, т. е. щебень+гравий. Сразу позвонил в фирму. Те дико извинялись, пообещали сделать хорошую скидку (в итоге сделали скидку всего 5%, при реальной разнице в стоимости в 10-15%). Но самое хреновое, что вторая машина пришла так вообще на чистом гравии. Хорошо, что хотя бы марку бетона изначально заказал с очень большим запасом (как раз-таки с учетом на возможную недобросовестность поставщика).
Третий момент - когда очень срочно нужно было решать организационные вопросы и найти "пропавшего" водителя второго миксера - перестали брать трубки - полный игнор!
Короче говоря - не умеют ребята качественно работать, или не хотят. Не важно. Лично я к ним больше не в жизнь не стану обращаться и знакомым не посоветую.
Далее фотки. =)

Что бы удобнее было гнать бетонную смесь вдоль опалубки были слегка модернезированы обычные штыковые лопаты. При ширине лопаты в 25см и расстоянию между прутками продольной арматуры верхнего пояса в 20см. было решено болгаркой заузить лопаты примерно на 7см.
В процессе заливки выявились недостатки конструкции распоров опалубки - в некоторых местах её расперло внизу, а водном месте так вообще - расперло на всю высоту (сорвало верхнюю перемычку). В результате пришлось второй миксер заказать на 2,5м.куб. больше по объему (общий объем - 15,5 м. куб. вместо 13). Правда последние пол-куба вылили на площадку перед сараем и туалетом.
Вывод "на будущее" - упоры раскосов нужно делать гораздо надежнее (что бы не распирало снизу), доски лучше брать толщиной от 30мм и толще (либо раскосины и стяжки через каждые пол-метра), а самый надежный вариант затяжки опалубки - две арматурины с обеих сторон вбитые за щитами опалубки и стянутые сверху стальной проволокой.
Ближе к окончанию работ, самого молодого участника отправили готовить торжественный ужин. =)

Оставляем залитый фундамент в открытом виде. Благо - погода пасмурная, пересыхания на солнце не обнаружилось, характерных трещин в последствии тоже. На второй день погода была как по заказу - целый день шел дождь. Мы приехали, порадовались, и уехали.)

П. С.: Чуть было не забыл, если может быть кому будет интересно. Первую машину (6,5м.куб.) разгрузили за 45мин. Вторую (9м.куб) - за 1 час.

 

Через день, после заливки бетон был еще влажный!

Но несмотря на это водой дополнительно из леечки я его полил.

Поливаем фундамент, что бы рос большим и крепким!)
Далее, после поливки пленка с бортов опалубки укрывает мокрый бетон, что бы уменьшить испарение воды. И так еще два дня.

Через 10 дней после заливки начал разбирать опалубку, продухи пробил.

Разобрал остатки опалубки. Разровнял грунт в периметре фундамента и максимально удалил растительность.

Срезал края пленки снаружи фундамента. Фундаментная лента готова к нанесению гидроизоляции.
Далее обработали верхний край фундамента битумным праймером.

Уложили рубероид для гидроизоляции.

 

Следующим этапом была укладка плит перекрытия. Это тоже отдельная история. =)
Плиты перекрытия заказал в ТД Железобетон. Очень приятно было работать с этой организацией. Всё организовали четко, в любых вопросах шли навстречу, учитывали все пожелания. Было всего два "косячка": поломка в пути второй машины, но это вина транспортной компании, выпускающей в рейс рассыпающиеся "гробы на колёсиках", и то что поставка "разбилась" на два дня - в первый день не оказалось нужного количества плит у поставщика. Оба этих неприятных момента были полностью скомпенсированы хорошими скидками и человеческим отношением - организация за свой счет организовала доставку и разгрузку плит на второй день. Весьма рекомендую.
П. С.: Порадовали сроки поставки - возможность забрать плиты была уже на 4-й день после заказа-оплаты, при том, что у Кулон-строя (где изначально хотел заказать плиты) официально объявляют срок в 3 недели, а из неофициальных источников известно, что "физиков" сейчас двигают уже почти на 2 месяца!
По времени разгрузки (может кому будет интересно). Первая машина (10плит/4чел) - 45мин., вторая (10плит/4чел) - 30мин, третья (4плиты/2чел) - 15мин (дольше инструмент отмывал).
Далее - фотки.
Первая машина.

Я работал стропальщиком.

Под каждую плиту выкладывали ЦП-раствор в зону опирания.

Каждую плиту укладываем в проектное положение, отмеченное предварительно мелом по гидроизоляции.

Первые плиты, уложенные по меткам.

За 45 минут ьыли уложены первые 10плит.

Далее было томительное ожидание второго длинномера и дождь.

 

Второй длинномер пришел с приличной задержкой по времени, но может оно и к лучшему - как раз переждали самый сильный дождь. Но и по прибытии без "косяка" не обошлось - водитель при развороте не расчитал радиус и снес кусок бетона с одного из углов фундаментной ленты. (

Что бы сразу исключить вопросы добавлю, что черная полоска справа - это не трещина, а подтёк битумного праймера гидроизоляции. =)
Вторая сторона укладывалась гораздо ловчее - наработанный опыт дал свои результаты.

Вторую половину плит уложили за 30 минут. На этом первый день укладки был закончен.
Все плиты были "только из печи", свежак!)

Во второй день всё произошло настолько быстро, что я еле успел сфоткать окончание процесса.)

Как итог - полностью перекрытый фундамент.

 

Что бы было понятнее, что должно получиться в итоге - накидал планировочку в 5д-планнере.
https://planner5d.com/editor/?key=dfc66bcf6b19f3d93326193db10a4093