Построю дом, посажу дерево и выращу доченьку! (39 регион)

Доброго всем времени уважаемые форумчане!
Прошло уж 1,5 года как сижу на форуме, но в режиме читателя. Переехали с женой в Калининградскую область по программе переселения. Вдвоем с женой и контейнером 5 тонн, молодые и амбициозные). Получили долгожданные паспорта граждан РФ и теперь можно начинать жить. Вот уже 1.5 года снимаем жилье и понимаем отчетливо что так долго нельзя... Жили все это время в Светлогорске, божественное место, место где можно жить и наслаждаться жизнью. Но в свете скорого рождения доченьки, переехали в Калининград. Поняли огромную разницу в качестве жизни и не в лучшую сторону(.
Признаюсь была мысль о покупке квартиры в ипотеку, на что был получен положительный ответ от банка. По началу обрадовались но по-размыслив, поняли всю глубину ямы(
Мысль об своем участке и доме летала уже много лет, но теперь это стало намного реальнее и ощутимее.
И так решено было начать поиски участка. Так как семья наша молодая и независимая, приехали мы без особых накоплений, даже первоначального взноса не хватало на квартиру.
Определили следующий порядок действий для осуществления своей мечты: а звучит она так - "Свой дом, на своей земле"
Путем поэтапного кредитования:
1. Покупка участка
2. Планировка участка и подключение необходимых коммуникаций (электричество, скважина, септик)
3. Покупка мобильного домика (Англия)
4. Фундамент
5. Коробка+кровля (черный ключ)
6. Тепловой контур и чистовая отделка
7. Посадка дерева: СЕМЕЙНОГО!

Планирую уложиться максимум в 2-3 года.
Бюджет строительства не должен превысить 2 000 000 рублей.
Сфера деятельности у нас заключается в том что я IT-шник (+большой спектр умений в разных сферах, дизайн, коммуникации, отделочные работы) Жена - дизайнер интерьера и художник широкого спектра.
По сему думаю все, почти все осилить сам. Немного плаваю в системе отопления и конструировании и монтажу стропильной системы и кровельным работам в целом. Многое уже черпнул с форума, за что огромное спасибо.

И так на данный момент найден участок: Зеленоградский р-он (по старой Светлогорской трассе) в 6-ти км. от Светлогорска, не стали мы далеко отдалятся от городка столь полюбившегося нам.
Участок 12 соток: 26х47 метров, на второй линии от проселочной дороги на Дунаевку. Прекрасное место для жизни, машин не слышно, сзади лесок, чистый воздух, но в тоже время не далеко от моря и центральной дороги с транспортом.

Участок в аренде до 2020 года ИЖД.
В данный момент думаем над проектом дома. Стиль конструктива: одно этажный с мансардой под комнату лофт с мансардными окнами для релаксации и отдыха (игровая комната) продольного расположения на участке.

Вот проект который задумано воплотить (предварительно придумав как построить )
Элементы в виде гаража будут убраны, добавлены изменения в конструкции стропильной системы и наращивании стен для обустройства мансардного помещения.



Фото участка:

 

Фото участка и примерных границ:

 

Экспликация помещения:

 

Прошу прощения за глупый вопрос - а размеры это в каких единицах измерения?

 

Проект был "стянут" с буржуйского сайта амырыканскаго, ну и следственно их футовая система против нашей выглядит пугающе) (1 фут равен 0,3048 метра)

 

Доброго дня уважаемые форумчане. Прошу прощения за молчание, были на то причины, родилась дочка!
Хлопоты и заботы отодвинули все на второй план. Затраты в семейном бюджете тоже повысились, в следствии чего поменялось многое в задуманном.
А точнее изменился план освоения участка. Теперь я первым делом поставлю каркасник 6х12 с баней (потом перейдет в банный комплекс. Пока почти полностью выкосил траву... а ее оказалось оййй. как много, прикупил тример и бензопилу. Участок превращается в обжитой.
И так, пока жду поступления кредитных средств, строительство веду в "Кетчупе". Прошу сильно не пинать, в каркасном строительстве имею только гипотетическое понятие а практики никакой.
Выложу последовательность, прошу помочь советами:

 

После обдумок количество свай уменьшил до необходимого количества нагрузки

брус, размером 6000х200х200мм, решил подгонять интуитивно. потом разложу раскрой и закажу точное количество

кладка кирпича вообще веселье показала, в середине стены банной образовалось пространство, во думаю может ее использовать как систему барьера, заполнить изолятором каким-нибудь... ну или заполню щебнем.

 

Прошу прощения не скинул планировку)

 

Собрал первую стенку (лицевую)

укосины не стал ставить по причине сборки на полу а поднимать буду с соседом и на месте укреплю распорками.

 

Встал вопрос с полом в районе печи банной? всю голову сломал... есть варианты друзья?

 

Собираю стены...
ох пока ответов нет, надеюсь все правильно делаю)


Заранее подготовил раскройку по материалу.

 

Закончил перекрытие потолка, начал делать стропилку... тут у меня вообще голова кипит)

 

Стропильная система закончена. Ну не ужели все верно делается?

 

Ну вот и готов примерный расчет необходимого материала (дерева) для каркаса