Выбор технологии

Здравствуйте.

Хотелось бы услышать компетентное мнение о выборе той или иной технологии если во главе поставить три параметра оценки. Энерго-эффективность. Долговечность, И цена вопроса.

1. Брус профилированный 200х150 (h) без обшивки без утепления.

2. Толщина бруса каждого ряда: 80 мм. Общая толщина стены: 210-150 мм С утеплителем (какой не знаю вариантов море, хочется чтобы экологически чистый был и долговечный и энерго-эффективный)
вот пример подобного строительства. есть еще варианты но надо рыть капать искать) https://asv.tomsk.ru/?p=m_sbrus

3. Каркасник. Но тут вообще непонятно вариантов миллион. Но что то к нему не лежит душа и кажется что двух этажку хорошую зимнюю крепкую сложновато так собрать хотя может я просто не знаком с технологией.

Примерно на 120-150 кв м хочется домик двух этажный с балконом относительно большим и террасой (балкон и терраса на одном уровне крыша балкона заодно крыша террасы.)

 

Подобный вариант нравится правда тут уже 183 квадратных метра. http://www.rumax.ru/project_rx02.asp

 

Каркасный дом ваш выбор.

 

Любой дом, а деревяный особенно "не любит" мокрых стен.
Повышенную влажность в полной мере обеспечат Вам балконы и открытые терассы.
Есть два способа избавиться от проблемы:

1 чистить при снегопаде без перерыва
2 строится на югах, где нет снега (желательно где дождей нет тоже)​

Как уже поняли, я противник балконов в частном доме - они нужны в многоквартирныж домах, чтобы иметь возможность побыть на воздухе без толпы посторонних. В своем доме, много приятнее оборудовать зону отдыха по своему вкусу - беседка\фонтан\бассейн\мангал, и т. д. Это мое мнение поддерживают ВСЕ мои знакомые, построившие себе дом.
Конечно хозяин - барин, и может Вы хотите свои шишки (чужие ведь не болят)?
Да, начав о балконах, забыл ответить на Ваши вопросы:

долговечность - даже враги каркасов, не отводят им менее 50 лет, что с учетом начала

строительства не ранее 25-30 лет и средней продолжительности жизни, вполне достаточно; и не надо о детях! Не живут дети в родительских домах - перестраивают или строят с нуля, свой.​

энергоэффективность - любой утеплитель эффективнее цельного дерева, то есть при

одинаковой толщине стены, каркасник теплее чем утепленный брус.​

экономичность - утепленный брусовый дом, это по сути каркасник с неоправданно

толстой=дорогой внутренней обшивкой.​

 

Отличный ответ. Особенно про балконы полезно. Значит либо пласитковая доска терасная либо вообще надо отказыватся от терассы. Причем как я понимаю лаги для терассы тоже должны быть не из дерева ? Жаль. А так хотелось с балконом ... Я ведь щас на балконе живу. только в городе.
А вот если углубится в сравнение только брусного с утеплителем и каркасника ? Неужто каркасник который будет выглядить прилично будет не дороже утепленного не толстого бруса ?

Для примера можно привести какие-то технологии и материалы для каркасника что бы поизучать в интернете ?
По долговечности не понял какой на сколько расчитан в среднем.

У просто каркасника и каркасника двух этажного разные технологии стройки ? какоа верхняя точка может быть у каркасника ? Это может быть два полноценных этажа тоесть на 400мм от земли поднимаем потом первый этаж примерно с перекрытием 3000мм и второй с перкрытием 2800мм плюс крыша ? или в каркаснике это уже критично ?

 

@Koyaanisqatsi, варианты 1 и 2 - Использовать брус для устроства стен смысла нет. Поскольку с точки зрения несущей способности излишний запас, с точки зрения теплопроводности и 150 и 200 мм мало, надо утеплять в любом случае, плюс ко всему его еще весь поведет. Поэтому вариант 3 - самый разумный. Каркас собраный в панели для монтажа на площадке (без обшивки и утеплителя) и утепление после сборки каркаса.

 

@Koyaanisqatsi, построил первый этаж из бруса (ест. влажности). Его скрутило, стены выгнуло, и он сел. Когда отделывал плевался. Самый ужасный вариант из всех, что можно придумать.
Сосед построил из профилированного бруса. Со 100 м выглядит сказкой. Вблизи - щели в середине бруса, что-то искривилось. Короче, ну этот брус.
Если строить из дерева, то только каркасник. У данной технологии самые большие возможности по утеплению - т. е. при равных с каменным домом характеристикам у каркасника будет тоньше стена.
Балконы и террасы в нашем (да и вашем) регионе не самая лучшая идея. Часто вижу, как владельцы красивых домов с балконами их конкретно закрывают или вообще убирают. В мокрых местах каркас можно сделать из лиственницы (главное, не переусердствовать - если ее скрутит, то хрен выправишь) - ей ничего не будет.
Если каркасник делать самому, то можно уложиться в
1,5-2,0 млн. за ~150 кв. м (утепление 200 мм) без учета инженерии.
Технологических ограничений на строительство практически нет (ну кроме некачественного материала в нашей стране). Можно даже пролет делать шириной более 12 м. Но за подобное придется платить...