Отказ в выдаче ГПЗУ

Подскажите, кто может, подал заявление на градплан для дальнейшего получения разрешения на строительство, пришел такой отказ.
Как оказалось, дорога по которой мы проезжаем к своим участкам находится в собственности и она под ИЖС. Созвонился с хозяином, он говорит, что будет передавать ее городу но есть какие-то проблемы, которые он в данный момент решает. Ждать пока он решит свои проблемы и передаст дорогу городу я не готов. В МФЦ девушка в 13 окошке посоветовала взять расписку с собственника дороги о том, что он не против того, что я буду проезжать по его участку к своему. Кто-нибудь сталкивался с таким, как правильно/грамотно написать такую расписку, чтобы повторно не отказали в выдаче градплана?

 

Оснований для отказа в подготовке и выдаче ГПЗУ не существует - сначала в суд. Попутно вопрос в администрацию (прокуратуру и далее по списку) на каком основании слепили участок без организованного подъезда к нему?

 

Спасибо за Ваш ответ. Хотелось бы обойтись без судов и т. п. Заниматься этим катастрофически не хватает времени.
И все же, есть шанс получить градплан с помощью расписки, я вот накидал, может стоит что-то добавить/убавить:

Я, Иванов Иван Иванович, 01.01.1950 г. р., паспорт серия: 1234№ 123456, выдан 01.01.2001 УВД ЦО города Новороссийска Краснодарского края, код подразделения: 232-012, зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. хххх, дом уууу даю свое согласие осуществлять беспрепятственный подход-подъезд к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0118055:xxxx через мой земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118055:xxxx.

 

а в каком мануале описано применение этой расписки?

 

Даже связываться не хочется, не трож омно чтоб не воняло. У нас вообще веселый райончик, где-то на участки попадает дорога, где-то земля имеет какую-то археологическую ценность (курган тамкаких-то веков) и т. п. И в тоже время коттеджи растут как грибы и все ложили на какие-то там разрешения, град планы и т. д. Таких как я, желающих оформить как полагается единицы.

Не знаю, это совет девочки в МФЦ, говорит были случаи положительного решения.
Также разговаривал с хозяином земли, он еще говорил что-то про сервитут, подробности не знаю я не спец в этом.
И вот еще, стройку я ведь затеял, вырыл котлован под плиту, сейчас арматуру буду завозить, в общем потихоньку копошусь, не выйдет ли мне боком что я без разрешения начал строится?

 

Народ, подскажите! Ситуёвина следующая. Надо получить градостроительный план земельного участка. Пришёл в архитектуру с дока-ми и вопросом чего ещё нужно. Спец из архитектуры взяв в руки св-во о гос. регистрации права и посмотрев на него, сказал что выдать его никак нельзя потому что, земля не ИЖС, а под жилищное строительство (прям так и написано). Двигайте, говорит, в администрацию и переводите землю в ИЖС. Интересует, кто с этим сталкивался, цена вопроса и все-все-все. Зем. участок в Клишевах, (новая нарезка), Раменский район.

 

@Ansa76, а как написано в первоначальном документе-основании на участок (постановлении, решении) под жилищное стр-во или под Инд. жил. стр-во, поищите.

 

Под жилищное строительство.

 

Тогда вам действительно надо писать заявление в администрацию о переводе под ИЖС.

 

Ясно. Спасибо. Значит, небоскрёб я там могу построить, а домик с мансардой нет. Эх...не ту страну назвали Гондурасом.

 

В архитектуре "успокоили", сказав что я не первый с такой проблемой. Раньше начальство давало добро на выдачу градостроительного плана (с какими-то дополнительными справками) потом это дело тормознули. А можно строиться и одновременно с этим менять категорию земли на ИЖС (если придётся менять)?

На основном чертеже территория называется "зона малоэтажной жилой застройки (стн-03). На опорном плане "территория индивидуальной жилой застройки".
Основной чертёж не загружается. Слишком большой файл.

А где остальное смотреть, я и не знаю

 

Пишу продолжение. Всё оказалось довольно просто. Выдвинувшись в администрацию с/п, я узнал, что человек занимающийся этими вопросами в отпуске. Подождав 2 недели, заявился опять в администрацию, объяснил ситуацию. На что мне было сказано много "хороших" слов про сотрудников архитектуры, выписана справка и с пожеланиями всего хорошего был отправлен обратно в архитектуру.) Справка прошла на ура.(сомнения меня всё таки грызли) Нахожусь на стадии согласовании с Водоканалом, Газхозяйством и т. д. и т. п.

 

Сегодня получил отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка, причина отказа в том, что я не предоставил топографический план. Законно ли это? В списке обязательных документов топографического плана не значится, но по телефону сослались на какой то нормативный документ.