Горизонтальная трещина в кирпичной стене по периметру

Добрый день.
Кирпичный двухэтажный дом в 1,5 кирпича. Дому 1 год. В этом году на втором этаже обнаружил очень не приятную вещь: по периметру на 2/3 длины на расстоянии 50 сантиметров от пола появилась трещина от микротрещины до трещины до 3-5 мм. Где наиболее большая трещина глубина ее доходит до 1 кирпича (2*0,5 кирпича - вплоть до облицовочного кирпича). Если посмотреть на трещину то видно: нижний кирпич, далее воздушное пространство, а далее цементный раствор с кирпичом. Из-за чего могла она появиться и в чем может быть причина? Как мне говорят если бы это было из-за просадки фундамента то трещина бы была сквозная. Главное что наверхну нагрузки нет - крыша металлочерепица, перекрытия над вторым этажом нет (брусы+доски). Я понимаю если бы трещина пошла ниже плиты перекрытия или вдоль окна - а тут причина не ясна вообще. Когда начала появляться не могу сказать.
Заранее огромнейшее спасибо.

 

Подробнее про стропильную систему...

 

Брусы идут параллельно друг другу. Они вставлены в забутовочный кирпич. К этим брусам прибиты доски. А выше уже типовой проект двускатной крыши. Металлочерепица. Крыша легкая, никакой нагрузки не должна давать.

 

Застройщик однозначно говорит что дело не в просадке, говорит что возможно зимой из-за промерзания это произошло, и предлагает снять везде штукатурку вдоль трещины, засверлить и заложить раствором. Застройщик знакомый моего брата, человек честный. Не знаю то делать: соглашаться или приглашать не зависимую экспертизу.

 

Но главный для меня вопрос: понять возможные причины горизонтальной трещины до облицовочного кирпича.

 

Почему могла пойти горизонтальная трещина по всему периоду в не нагруженном месте? В коридоре тоже трещина идет, но ниже по уровню, а во всех комнатах на одном уровне. Какие возможны причины?
Некачественный раствор? Замерзание в момент кладки? Какие причины? Что еще?

 

Еще раз повторю заданный вам вопрос: подробнее про стропильную систему расскажите, пожалуйста. Желательно с фото.

Я пока вижу только один вариант - крыша распирает стены. Все ваши упования на то, что крыша лёгкая - не к месту, т. к. ее веса, в сочетании с возможно неправильной конструкцией, достаточно, чтобы начать выворачивать стены наружу.

 

Скажите, а стропильная конструкция распорная? На эту стену стропила опираются? Какова длина данной стены?

 

В кирпичной стене необходимо залить чем-то горизонтальную щель между кирпичами толщиной от 2-3 мм до 2см, глубиной до 30 см. В идеале бы использовать цементный раствор - но им только снаружи возможно замазать. Нагрузка: сверху кирпичная стена 2,5 метра + крыша дома. Может есть какие-нибудь герметики или еще что-нибудь, обладающие прочностными и усталостными качествами как цементный раствор.
Заранее большое спасибо.

 

В порядке бреда - цементно-песчаный раствор можно подать и под давлением То есть что-то типа штукатурной лопаты, только не для набрызга, а с соплом как у кондитерского кулька на выходе: подключить к компрессору, набрать в емкость раствора, и дунуть в щель. В принципе, при наличии компрессора можно из подручных средств соорудить рабочий прототип. Если данный подход заинтересует, то даю наводку: в продаже есть наконечники для сварочных полуавтоматов, они уже с резьбой и с разными диаметрами сопел, то есть приколхозить его к емкости можно достаточно быстро.

Сам не делал, но мыслью про штукатурную лопату навеяло, так что строго не судите.

 

К сожалению не могу подробно рассказать выложу фотографии, а Вы скажите какие еще нужны. Покупался готовый дом.
Если посмотреть на щель то она прямая - наклона в бок вроде нет. Т. е. фактически получается стена как бы висит. Тот раствор который виден - он только спереди, как будто замазывался перед штукатуркой. Наружная стена полностью цела - трещин нет. Такое впечатление то ли раствор как раз не качественный был именно в этом ряду, то ли было замораживание раствора. С одной стороны эта щель широкая - 1-2 см наверное, с противоположной - миллиметра 2-3, а по другой стороне чисто миниотслоение.

 

А нет фото периода строительства, если точнее - крыши в процессе стройки? А то не понять ничего по фото.

Давайте мыслить логически: судя по фотографии, дом облицован - и не будет никакой трещины на облицовке, т. к. на нее крыша и не должна опираться.

Продолжаем логическую цепочку: даже если стена монолит, и снаружи трещины нет, то логика подсказывает, что выше места трещины кладка наклонена изнутри наружу, то есть ее выворачивает кровлей. В этом случае вы не увидите трещину снаружи, до поры до времени.

Правка: хотя, вполне возможно, действительно раствор был не того в этом месте. Попробуйте поставить маяки на щель и понаблюдать, будет ли щель дышать. Алебастром в нескольких местах мазните слоем в миллиметр-два и оставьте до лучших времён - и увидите, дышит ли кладка в этом месте. А то, может, я вас и зря напугал проблемой с кровлей

 

Добрый день!
Столкнулся с подобной ситуацией. После оштукатуривания стен изнутри по первому после перекрытия шву кладки появилась трещина. Дом построен летом 13 года. Фундамент - плита 300 мм, м300, армирование 12 арматурой с шагом 200 мм в два наката, перекрытие первого этажа монолитное, 160 мм, армирование арматурой 10 мм с шагом 150 мм, залито вместе с армопоясом 140 мм. Стены двойной керамический кирпич, толщина 380мм. Перекрытие второго этажа - деревянное. Устроен армопояс толщиной 200 мм, на нем лежит мауэрлат, протянутый шпильками. Двухскатная крыша. Дом отапливался с осени 13 года всю зиму. Весной началась отлелка, трещины появились неделю назад. В комнатах диагонально противоположны х, в одной со стороны мауэрлата, в другой со стороны фронтона. Со стороны фронтона трещина шириной 1,5 метра, со стороны мауэрлата от угла до угла комнаты. Обе горизонтальные на одном шве. Штукатурка ротбанд, без сетки, предварительно грунтованная стена. При кладке использовалась пластиковая армирующаа сетка в каждом шве, ячейкой 5 мм.
Дом находится в 70 м от железнодорожного полотна.

 

Всех приветствую. Поставил маяки. Пока тьфу тьфу тьфу без изменений. Интересно что эта трещина идет примерно на одной высоте по всему периметру дома. Даже по внутренним стенам. На одной стене как я писал есть вот эта пустота, на всех других стенах выражается в микроскопической трещине. Даже не миллиметр она, и не десятая часть миллиметра, а просто как бы отдельно находится верх кирпича, а поверх лежит цемент. На наружной стене ничего нет. Везде трещина по низу цемента, между верхом кирпича и низом цемента.